За последние несколько месяцев у нас очень много потерь: историческое здание садика, амфитеатр, пруд, красивая брусчатка, старый дуб и пр. Я совершенно “с открыми глазами” шел на сделку и понимал, что сюрпризы будут. Но в последнее время скорость и частота негативных событий нарастает слишком быстро. С такой динамикой через несколько месяцев мы можем получить объект эконом-класса.
Чтобы немного “умерить пыл” нашего застройщика в отношении сокращения затрат на строительство, на мой взгляд, для начала, стоит:
1. Обратиться в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы по поводу незаконной вырубки дуба. Далее просьба о проведении внеплановой проверки всех объектов застройщика
2. Поставить в известность и попросить принять меры г-жу E.М.Богушевскую и г-жу И.Я.Яковлеву (Мосгорэкспертиза) давших положительное заключение от 19.12.2018 по реконструкции объекта, который по факту был снесен за 2 месяца до этого. При отсутствии должной реакции - вопрос о служебном соответствии в вышестоящий Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов и обращение в прокуратуру.
3. Обратиться и получить в Комиссии по градостроительству в зонах охраны протокол заседания по нашему проекту в далеком 2014 году. Выяснить выносился ли вопрос повторно с изменениями. Инициировать вынесение на ближайшее заседание Комиссии по градостроительству в зонах охраны вопрос о нарушении застройщиком обязательств по сохранению исторической застройки.
Звучит как план? А что вы думаете об этом? Возможно у вас есть свои предложения?
Все свои мысли, пожелания и предложения - отписывайте ниже, только в позитивном и конструктивном ключе.
Если Вы представитель застройщика и чувствуете в себе силу и готовность к публичному диалогу - тоже пишите, если нет уверенности - хотя бы в личку
Искренне Ваш,
Giuseppe
kirillch143, Wladislav, Enjoythelights и 2 другим это нравится
Готов поддержать любую активность в данном направлении. Все-таки нужно дать застройщику понять, что такие изменения не останутся без последствий. Плюс хотелось бы побольше информации по ходу строительства и планируемым изменениям. Когда такие изменения делаются в тихую - это вызывает некоторые опасения.
Бог с ним. Со старым зданием. Оно уже все развалилось. А вот остальное уже перебор. Кстати менеджеры по телефону утверждают что пруд и амфитеатр типа будут.
Дорогие мои, будущие соседи!
За последние несколько месяцев у нас очень много потерь: историческое здание садика, амфитеатр, пруд, красивая брусчатка, старый дуб и пр. Я совершенно “с открыми глазами” шел на сделку и понимал, что сюрпризы будут. Но в последнее время скорость и частота негативных событий нарастает слишком быстро. С такой динамикой через несколько месяцев мы можем получить объект эконом-класса.
Чтобы немного “умерить пыл” нашего застройщика в отношении сокращения затрат на строительство, на мой взгляд, для начала, стоит:
1. Обратиться в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы по поводу незаконной вырубки дуба. Далее просьба о проведении внеплановой проверки всех объектов застройщика
2. Поставить в известность и попросить принять меры г-жу E.М.Богушевскую и г-жу И.Я.Яковлеву (Мосгорэкспертиза) давших положительное заключение от 19.12.2018 по реконструкции объекта, который по факту был снесен за 2 месяца до этого. При отсутствии должной реакции - вопрос о служебном соответствии в вышестоящий Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов и обращение в прокуратуру.
3. Обратиться и получить в Комиссии по градостроительству в зонах охраны протокол заседания по нашему проекту в далеком 2014 году. Выяснить выносился ли вопрос повторно с изменениями. Инициировать вынесение на ближайшее заседание Комиссии по градостроительству в зонах охраны вопрос о нарушении застройщиком обязательств по сохранению исторической застройки.
Звучит как план? А что вы думаете об этом? Возможно у вас есть свои предложения?
Все свои мысли, пожелания и предложения - отписывайте ниже, только в позитивном и конструктивном ключе.
Если Вы представитель застройщика и чувствуете в себе силу и готовность к публичному диалогу - тоже пишите, если нет уверенности - хотя бы в личку
Искренне Ваш,
Giuseppe
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Также вы забыли упомянуть про замену алюминиевого профиля на окнах на ПВХ. Дополнительно, здание садика, пусть даже и бог с ним, но стоимость реконструкции исторического здания в несколько раз больше строительства нового.
Мы буквально вчера запросили у AFI актуальную проектную документацию с последними изменениями т.к в изменениях говориться про замены сетей, но нет детальной информации. Хотим более подробно просмотреть все изменения.
Единственное, я бы не советовал обращаться сразу в администрацию т.к это задержит сроки сдачи объекта. Предлагаю двигаться в сторону снижения цены по ДДУ в связи со снижением качественных характеристик объекта строительства и идти вплоть до коллективного иска.
Дополнительно, предлагаю перенести данную тему в раздел для жильцов ЖК.
По поводу алюминиевых профилей и ПВХ. В октябре я смотрел квартиры в строящемся 2/1 и уже построенном доме из первой очереди. Везде окна были из ПВХ. и менеджеры говорили что окна ПВХ. Возможно алюминиевые профили когда то на заре коммунизма (их строительства) были в исходной документации но как я понимаю изначально они уже тогда стали строить с ПВХ и только сейчас это внесли в документацию. Хотелось бы услышать подтверждение этому от жильцов первой очереди - может я не прав? тк тогда мы быстро смотрели квартиры и может я что то попутал
По поводу алюминиевых профилей и ПВХ. В октябре я смотрел квартиры в строящемся 2/1 и уже построенном доме из первой очереди. Везде окна были из ПВХ. и менеджеры говорили что окна ПВХ. Возможно алюминиевые профили когда то на заре коммунизма (их строительства) были в исходной документации но как я понимаю изначально они уже тогда стали строить с ПВХ и только сейчас это внесли в документацию. Хотелось бы услышать подтверждение этому от жильцов первой очереди - может я не прав? тк тогда мы быстро смотрели квартиры и может я что то попутал
Добрый день. Мы приобретали квартиру еще в мае 2018 г., когда остекление 2-го корпуса не было. И менеджер Александра в шоуруме озвучила, что профиль будет Алюминиевый. Ознакомились с заключением экспертизы, которое это подтверждало.
Соответственно, при формировании своего решения о покупке/не покупке, мы оценивали все факторы в комплексе.
Когда сегодня, мы видим, что застройщик вносит изменения значительно снижающие характеристики не только жилых помещений, но и комплекса в целом и снижающие его затраты, у нас возникает вопрос: за что мы платили?
Добрый день. Мы приобретали квартиру еще в мае 2018 г., когда остекление 2-го корпуса не было. И менеджер Александра в шоуруме озвучила, что профиль будет Алюминиевый. Ознакомились с заключением экспертизы, которое это подтверждало.
Соответственно, при формировании своего решения о покупке/не покупке, мы оценивали все факторы в комплексе.
Когда сегодня, мы видим, что застройщик вносит изменения значительно снижающие характеристики не только жилых помещений, но и комплекса в целом и снижающие его затраты, у нас возникает вопрос: за что мы платили?
c этим абсолютно согласен! платили за одно, а получаем другое!!
Давайте может начнем лучше действовать, а не спорить где будет эта тема? Надо показать Афи, что мы не просто молча наблюдаем как за наши деньги нам дают продукт низшего качества!
Если надо будет что-то подписать, дайте пожалуйста знать!
Уважаемые соседи!
Действительно, давайте уже проявлять активность.
Уважаемый Giuseppe!
Поскольку только у Вас есть конкретные предложения, может Возьмете руководство на себя?!..
Поддерживаю инициативу относительно необходимости заявить о своих правах. При всём уважении к застройщику, считаю, что проводимые им манипуляции, направленные на удешевление проекта и внесение втихую им существенных изменений в заявляемые при продажах атрибуты комплекса является не допустимым и не должно оставаться без внимания участников долевого строительства.
К счастью или сожалению личного опыта в решении подобных вопросов не имею, поэтому если есть среди нас будущие соседи, компетентные в этой тематике, то давайте конструктивно и юридически правильно проявлять активность.
Знаю, что аналогичный и вроде бы успешный опыт есть у жильцов в ЖК «Донской олимп» от ЛСР.
Там застройщик значительно пытался удешевить стройку и насколько мне известно жильцы отвоевали реализацию изначально заявленных параметров (возможно не всех).
Поддерживаю инициативу относительно необходимости заявить о своих правах. При всём уважении к застройщику, считаю, что проводимые им манипуляции, направленные на удешевление проекта и внесение втихую им существенных изменений в заявляемые при продажах атрибуты комплекса является не допустимым и не должно оставаться без внимания участников долевого строительства.
К счастью или сожалению личного опыта в решении подобных вопросов не имею, поэтому если есть среди нас будущие соседи, компетентные в этой тематике, то давайте конструктивно и юридически правильно проявлять активность.
Знаю, что аналогичный и вроде бы успешный опыт есть у жильцов в ЖК «Донской олимп» от ЛСР.
Там застройщик значительно пытался удешевить стройку и насколько мне известно жильцы отвоевали реализацию изначально заявленных параметров (возможно не всех).
В Донском Олимпе, квартиру купили мои друзья. Отвоевали (без их участия) вроде очень много в том числе полное соблюдение благоустройства в соответствии с рендерами (ЛСР хотел отказатся от корабля на детской площадке и колонн). В нашем случае для меня были ключевыми такие моменты, как 1) сохранение исторических застроек 2) зона амфитеатра и пруда (которая преподносится до сих пор на официальном сайте как "визитная карточка комплекса") 3) отделка МОПов в соответствии с заявленным уровнем. По мне так эти изменения существенно изменили комплекс в целом и его привлекательность.
У вас странная активность. Одни лишь слова... ок создайте закрытую тему, а то что вы говорите, лишь сотрясание воздуха.. что скорее указывает что вы не относитесь к дольщикам... а просто недобросовестный конкурент(((
каких уже здесь было много
Уважаемые соседи!
Действительно, давайте уже проявлять активность.
Уважаемый Giuseppe!
Поскольку только у Вас есть конкретные предложения, может Возьмете руководство на себя?!..
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.