На данный момент ведутся переговоры по снижению/ обоснованию тарифов между инициативной группой собственников и УК. К сожалению, здесь нельзя опубликовать ссылку на сайт с более подробной информацией, созданный специально жильцами, но ниже привожу основную выжимку с алгоритмом действий:
Жильцам ЖК “Вандер Парк!
Что происходит сейчас?
Управляющая нашим домом компания выдвинула стоимость своих услуг: 86 р/кв.м.
Это совсем не рыночный тариф!
1. Что мне с этого?
Если вы готовы платить УК намного больше, чем платят соседи в Шуваловском – то ничего.
2. Точно?
Да. Ниже есть таблица сравнения тарифов УК. У нас тарифы в три раза больше чем у других домов ПИКа.
3. И что делать?
Если нужны ключи – подписать только один документ (Акт Приёма-Передачи), больше ничего не подписывать.
СОСЕДИ,НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ДАННЫЙ ДОКУМЕНТ – Форму Решения Общего Собрания Собственников (ОСС),
иначе будет тариф будет запредельный!
Что делать, по шагам:
1. Не подписывать форму Решения ОСС
Форма ОСС незаконно выдается сотрудниками ПИК при приемке квартиры. Решение ОСС узаконит УК и тарифы, и прекратит обязанность управы провести конкурс по выбору УК на основании городских тарифов. С менеджером спорить не обязательно — достаточно попросить остальные документы «забрать с собой для ознакомления».
2. Не просто ставить «против», а именно не подписывать.
Иначе вы поможете собрать кворум.
3. Договор с УК не подписывать.
Принуждение к подписанию противозаконно.
4. Подписание Акта Приёма-Передачи (АПП) – на ваше усмотрение.
Для того, чтобы вы получили ключи – достаточно только подписанного АПП. Если недостатки не критичны – подписываете АПП, если важно законное устранение недостатков за счёт застройщика – не подписываете.
5. После подписания АПП – платить квитанции УК по городским тарифам.
После подписания АПП собственник обязан нести бремя по обслуживанию, городской тариф – утверждён для домов где не было ОСС. Заплатив по городским тарифам, вы обезопасите себя от будущих претензий.
6. Отправить жалобу
(Обратите внимание, что в заявлении необходимо указать ваше ФИО и адрес для ответа. Если этого не будет – в 99% случаях заявление признаётся анонимным и не рассматривается.)
Уважаемые соседи!
Не спешите подписывать договор с УК.
На данный момент ведутся переговоры по снижению/ обоснованию тарифов между инициативной группой собственников и УК. К сожалению, здесь нельзя опубликовать ссылку на сайт с более подробной информацией, созданный специально жильцами, но ниже привожу основную выжимку с алгоритмом действий:
Жильцам ЖК “Вандер Парк!
Что происходит сейчас?
Управляющая нашим домом компания выдвинула стоимость своих услуг: 86 р/кв.м.
Это совсем не рыночный тариф!
1. Что мне с этого?
Если вы готовы платить УК намного больше, чем платят соседи в Шуваловском – то ничего.
2. Точно?
Да. Ниже есть таблица сравнения тарифов УК. У нас тарифы в три раза больше чем у других домов ПИКа.
3. И что делать?
Если нужны ключи – подписать только один документ (Акт Приёма-Передачи), больше ничего не подписывать.
СОСЕДИ,НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ДАННЫЙ ДОКУМЕНТ – Форму Решения Общего Собрания Собственников (ОСС),
иначе будет тариф будет запредельный!
Что делать, по шагам:
1. Не подписывать форму Решения ОСС
Форма ОСС незаконно выдается сотрудниками ПИК при приемке квартиры. Решение ОСС узаконит УК и тарифы, и прекратит обязанность управы провести конкурс по выбору УК на основании городских тарифов. С менеджером спорить не обязательно — достаточно попросить остальные документы «забрать с собой для ознакомления».
2. Не просто ставить «против», а именно не подписывать.
Иначе вы поможете собрать кворум.
3. Договор с УК не подписывать.
Принуждение к подписанию противозаконно.
4. Подписание Акта Приёма-Передачи (АПП) – на ваше усмотрение.
Для того, чтобы вы получили ключи – достаточно только подписанного АПП. Если недостатки не критичны – подписываете АПП, если важно законное устранение недостатков за счёт застройщика – не подписываете.
5. После подписания АПП – платить квитанции УК по городским тарифам.
После подписания АПП собственник обязан нести бремя по обслуживанию, городской тариф – утверждён для домов где не было ОСС. Заплатив по городским тарифам, вы обезопасите себя от будущих претензий.
6. Отправить жалобу
(Обратите внимание, что в заявлении необходимо указать ваше ФИО и адрес для ответа. Если этого не будет – в 99% случаях заявление признаётся анонимным и не рассматривается.)
Нормальный тариф! Начинается нытье,давайте платить копейки и жить на как в панели,зачем тогда покупать бизнес,купили бы в панели и платили бы 30 рублей за метр!?
Нормальный тариф! Начинается нытье,давайте платить копейки и жить на как в панели,зачем тогда покупать бизнес,купили бы в панели и платили бы 30 рублей за метр!?
так количество и качество услуг такое же, как в панели. С чего цене выше быть?
так количество и качество услуг такое же, как в панели. С чего цене выше б8ыть?
Так Вы еще не жили,а уже судите и делаете выводы,что все будет плохо! Может быть для начала оценить будущее качество услуг,а затем уже делать выводы и принимать решения!?
Так Вы еще не жили,а уже судите и делаете выводы,что все будет плохо! Может быть для начала оценить будущее качество услуг,а затем уже делать выводы и принимать решения!?
Мы пока пытаемся добиться детальной расшифровки тарифа, которую УК всё ещё не может предоставить. Исходя из устных переговоров и обещаний, тариф необоснованно завышен и превышает в несколько раз цены в аналогичных ЖК.
Наша цель - добиться соответствия между заявленным тарифом и пакетом/качеством предоставляемых услуг, либо путем расширения пакета услуг, либо путем снижения тарифа. Если вас всё устраивает, можете подписывать. Никто никого не заставляет.
Так Вы еще не жили,а уже судите и делаете выводы,что все будет плохо! Может быть для начала оценить будущее качество услуг,а затем уже делать выводы и принимать решения!?
а кто вам сказал, что качество и количество услуг в панели плохое?
Нормальный тариф! Начинается нытье,давайте платить копейки и жить на как в панели,зачем тогда покупать бизнес,купили бы в панели и платили бы 30 рублей за метр!?
начинаются вопли от УК)))
посмотрел видео про пик-комфорт, мб есть смысл сразу найти нормальную УК?
Так Вы еще не жили,а уже судите и делаете выводы,что все будет плохо! Может быть для начала оценить будущее качество услуг,а затем уже делать выводы и принимать решения!?
Не понимаю, откуда столько негатива? Здесь бизнес класс и уж поверьте, 86 р/кв.м-это вполне нормальный тариф. По моему когда люди покупают жилье в подобном классе, должны понимать, что и платить тут придется больше, чем в экономе.
Не понимаю откуда столько позитива. 86 т.р. за м2 это не цена бизнес класса. Ошибочка вышла, бизнес класс стоит совсем других денежек. Или Вы выдаете желаемое за существующее. ,,Нормальный,, бизне класс, 180-250 т.р. м2. Еще раз, ,,нормальный,,.
Не понимаю откуда столько позитива. 86 т.р. за м2 это не цена бизнес класса. Ошибочка вышла, бизнес класс стоит совсем других денежек. Или Вы выдаете желаемое за существующее. ,,Нормальный,, бизне класс, 180-250 т.р. м2. Еще раз, ,,нормальный,,.
Не понимаю откуда столько позитива. 86 т.р. за м2 это не цена бизнес класса. Ошибочка вышла, бизнес класс стоит совсем других денежек. Или Вы выдаете желаемое за существующее. ,,Нормальный,, бизне класс, 180-250 т.р. м2. Еще раз, ,,нормальный,,.
не путать мягкое с теплым, человек сказал про цену а на обслуживание а не стоимость метра.
Как написано выше, вопрос не в стоимости как таковой, а наборе услуг за указанную стоимость и компетенциях УК.
Представители П**на этапе оформления ДДУ сами говорили о подборе УК с опытом работы в бизнес-классе, поскольку П**-Комфорт не обладает требуемыми компетенциями и не потянет данный проект.
Видимо корпоративные интересы взяли верх.
Нет смысла ждать два года, чтобы убедиться в аналогичном качестве сервиса, оказываемом на других объектах - тендер на выбор УК в интересах собственников, начиная от выбора провайдеров услуг (интернет) и заканчивая раздельным сбором мусора.
ЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееTwelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб
Квартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.