ЖК "Филатов луг" мешает Росавиации?

-неустойка за просрочку передачи квартиры, с 1 января

-платежи за съем квартиры. только надо для суда взять выписку о платежах

-повышенная ставка по ипотеке, кто не смог рефинансировать. Это сделать не получиться( "С точки зрения суда, то что ты покупал по ипотеке и по определенной ставке считается проблемой самого дольщика"  Это считается отношениями дольщика и банка. Мы специально этот вопрос юристам задавали 

-моральный вред. Юристы сказали рассчитывать на моральный вред особо не стоит(

- и в случае отказа застройщика от добровольного возмещения требований, начисляется штраф в размере 50% от заявленной суммы.

Да, если суд присудит выплатить сумму, а застройщик будет уклоняться от исполнения решения суда, то дело передадут приставам и будут взыскивать ещё 50% Но не думаю, что инград будет уклоняться, это ему совсем невыгодно  

-расходы на юридическое сопровождение. Я этот пункт не очень поняла, юрист ответил двояко. Суд может присудить, а может и нет. 

Что самое печальное, если идти судиться, есть риск остаться совсем без всего. для тех, кто не подписал дополнительное соглашение действует пункт " непреодалимой силы" согласно дду. При этом и оспаривать пункт "непреодалимая сила" мы не можем, если хотим получить ключи. 

Невозможность зарегистрировать дополнительное соглашение скорее нам наруку. Если застройщик не выплачивает средства по доп.согл., то оно не может считаться действительным. Как только они начинают переводить, соглашение вступает в силу и в случае, если застройщик перестает нам платить идем в суд и требуем выплату.  

Если человек для себя не захочет- его никто не заставит ничего подписать. Само собой
застрой будет преследовать свои цели- коммерческая организация. Чему тут удивляться, когда госорганы вместо того, чтобы защищать права граждан преследуют свои цели и подкладывают вот утку🤷‍♂️ поэтому думать, кто друг, а кто нет даже не приходится, просто поступать исходя из своей жизненной ситуации.
Сансанелла, а вам звонили? Я как на пн записался, так тишина...
С ИГ нам очень повезло! Так бы сидели на диванах и не о каких поправках даже бы и речи не было! 👍👏
Сегодня только читал в чате, обсуждали план действий застройщика, ответы на вопросы транспортной прокураты...могу перекинуть, если интересно

Скиньте пожалуйста  

Если человек для себя не захочет- его никто не заставит ничего подписать. Само собой
застрой будет преследовать свои цели- коммерческая организация. Чему тут удивляться, когда госорганы вместо того, чтобы защищать права граждан преследуют свои цели и подкладывают вот утку🤷‍♂️ поэтому думать, кто друг, а кто нет даже не приходится, просто поступать исходя из своей жизненной ситуации.
Сансанелла, а вам звонили? Я как на пн записался, так тишина...
С ИГ нам очень повезло! Так бы сидели на диванах и не о каких поправках даже бы и речи не было! 👍👏
Сегодня только читал в чате, обсуждали план действий застройщика, ответы на вопросы транспортной прокураты...могу перекинуть, если интересно

Скиньте пожалуйста  

Добрый вечер! Хотели приобрести квартиру но узнали про судебные разбирательства, менеджеры уверяют что в градостроительный кодекс внесли 10.01 изменения и якобы на основании этого Росавиа не может накладывать ограничения на сдачу и строительство, и уверяют что уже происходит выдача ключей правда ли это ?

Штраф начисляется, когда застройщик добровольно отказался платить по претензии от дольщика. И Наш случай, не является непреодолимой силой. Не заводите народ в заблуждение.
А вот обещать выплатить компенсацию, не обязательно ее выплатят, как и жениться. Время покажет.

Я уточнял у юриста, 50% штрафа только при уклонении застройщика от исполнения решения суда.

Как сказал мой юрист юридическая формулировка может отличаться, но суть непреодолимых  обстоятельств в том, что сторона договора НЕ может исполнить условия договора по независящим от него обстоятельств и такие обстоятельства у инграда есть. Грубо говоря, они  могут использовать эту формулировку не де-юре, а де-факто.

Как только инград переведет деньги, договор считается действующим. Если ничего не переведется, то он не зарегистрирован и соответственно не действует в глазах судьи. 

А доп соглашение вы оставите у менеджера, и его вам на руки выдадут только после регистрации. И с чем пойдёте в суд.

Надо попросить сделать дубликат. Если что пойду с ним и с выпиской из банка о переводах.  

Ваш дубликат без регистрации, простая бумажка.

я об этом и говорю. Если что инград не сможет, как вы говорите ей трясти в суде т.к. она не будет иметь законной силы и мы пойдем по второму пути взысканию неустойки 

Здравствуйте, дольщик жк фил луг! Как вы себя чувствуете?) Извините за излишнее ехидничаство, но вы же били себя в грудь, что пойдете в суд, что вы самый умный, опытный, компетентный юрист и знаете, как поступать другим лучше их самих😅Что изменилось?)

Юристы это на зуме объясняли. Что по сути это, как полюбовное соглашение. Если в суде они сделают так, как вы говорите, максимум чего добьются -нах суд посмотрит, как на дураков и на этом всё. Да везде есть подводные камни, мне кажется уже каждый обсудил допник с юристом и не с одним, так что все что было подводного уже известно. Несмотря на то, что по итогу выйдет меньше, чем могли бы взысках (хотя не факт. Как уже писал суды по 214 - лотерейный билет), все-таки хорошо, что вообще предложили. Обычно дольщиков шлют лесом, и выбивай через 10 лет свою неустойку, а там неизвестно, может ещё обанкротится и вообще на бобах.

Невозможность зарегистрировать дополнительное соглашение скорее нам наруку. Если застройщик не выплачивает средства по доп.согл., то оно не может считаться действительным. Как только они начинают переводить, соглашение вступает в силу и в случае, если застройщик перестает нам платить идем в суд и требуем выплату.

За съем квартиры можно требовать 1-2 корпусам уже с 1 июля 2020 года. Вето наложено только на неустойку.