Да, расторжение ДДУ регистрируется в Росреестре. Но, в отличие от заключения договора, расторжение ДДУ дольщиком в одностороннем порядке вступает в силу с момента направления застройщику уведомления о расторжении договора (ст. 9 ч. 4 ФЗ-214), т.е. до регистрации этого расторжения в Росреестре. Поэтому обязанность возврата денег и процентов за пользование ими возникает у застройщика без регистрации расторжения договора в Росреестре. Регистрация расторжения ДДУ нужна для исключения повторных продаж одной и той же квартиры под видом расторжения предыдущего договора. То есть продать повторно можно только если зарегистрировано расторжение предыдущего ДДУ. В случае запрета на регистрационные действия повторная продажа невозможна. Любой суд в случае чего подтвердит безусловное право дольщика на получение денег от застройщика после одностороннего расторжения ДДУ по причине непередачи квартиры в срок.
Хотя соглашусь, что деньги вероятно придется выцарапывать через суд и приставов. Застройщик вероятно притянет форс-мажор. Но с точки зрения суда получение всех должных согласований и разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию - это сфера ответственности застройщика и его прямая обязанность, а никакой не форс-мажор. Независимо от того, что ушлый застройщик попытался прописать на эту тему в ДДУ. То есть суды несомненно встанут на сторону дольщиков. Главное, чтоб у застройщика были деньги на счетах.
Есть компенсационный фонд. Ситуация для нас всех очень неприятная и напряженная.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Хотя соглашусь, что деньги вероятно придется выцарапывать через суд и приставов. Застройщик вероятно притянет форс-мажор. Но с точки зрения суда получение всех должных согласований и разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию - это сфера ответственности застройщика и его прямая обязанность, а никакой не форс-мажор. Независимо от того, что ушлый застройщик попытался прописать на эту тему в ДДУ. То есть суды несомненно встанут на сторону дольщиков. Главное, чтоб у застройщика были деньги на счетах.
Чушь то какая... если денег на счету застройщика нет, объявляется процедура банкротства и подключается государственный компенсационный фонд долевого строительства, причём денежная компенсация дольщикам должна рассчитываться не от оплаченной ими суммы по ДДУ, а исходя из среднерыночной стоимости квартиры, определяемой по данным Росстата для Москвы!
1) 17.12.2019 ожидается закрытое судебное разбирательство, с участием ФСО, по делу А40-233969/2019 (Московская межрайонная транспортная прокуратура -> КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ) – иск о аннулировании разрешения на строительство.
2) 18.12.2019 ожидается заседание по делу А41-87799/2019 (ООО "БИЗНЕС ГРУПП" -> УГАН НОТБ ЦФО Ространснадзора) – Заявление о признании решений и действий (бездействий) незаконными.
3) 18.12.2019 ожидается предварительное заседание по делу А40-293131/2019 (ООО "БИЗНЕС ГРУПП" -> УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве) – Заявление о признании решений и действий (бездействий) незаконными.
По делу А41-87799/2019 принято решение иск удовлетворить частично, а что именно суд удотвлетворил не понятно может кто-то знает
Чушь то какая... если денег на счету застройщика нет, объявляется процедура банкротства и подключается государственный компенсационный фонд долевого строительства, причём денежная компенсация дольщикам должна рассчитываться не от оплаченной ими суммы по ДДУ, а исходя из среднерыночной стоимости квартиры, определяемой по данным Росстата для Москвы!
Чушь то какая... если денег на счету застройщика нет, объявляется процедура банкротства и подключается государственный компенсационный фонд долевого строительства, причём денежная компенсация дольщикам должна рассчитываться не от оплаченной ими суммы по ДДУ, а исходя из среднерыночной стоимости квартиры, определяемой по данным Росстата для Москвы!
Не так просто все, они строят под кредит Сбера.
П.С. Для Москвы 91 670 за квадрат среднерыночная))) Кто-то брал дешевле?)))
Левел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
Подробнее