Да, расторжение ДДУ регистрируется в Росреестре. Но, в отличие от заключения договора, расторжение ДДУ дольщиком в одностороннем порядке вступает в силу с момента направления застройщику уведомления о расторжении договора (ст. 9 ч. 4 ФЗ-214), т.е. до регистрации этого расторжения в Росреестре. Поэтому обязанность возврата денег и процентов за пользование ими возникает у застройщика без регистрации расторжения договора в Росреестре. Регистрация расторжения ДДУ нужна для исключения повторных продаж одной и той же квартиры под видом расторжения предыдущего договора. То есть продать повторно можно только если зарегистрировано расторжение предыдущего ДДУ. В случае запрета на регистрационные действия повторная продажа невозможна. Любой суд в случае чего подтвердит безусловное право дольщика на получение денег от застройщика после одностороннего расторжения ДДУ по причине непередачи квартиры в срок.
Хотя соглашусь, что деньги вероятно придется выцарапывать через суд и приставов. Застройщик вероятно притянет форс-мажор. Но с точки зрения суда получение всех должных согласований и разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию - это сфера ответственности застройщика и его прямая обязанность, а никакой не форс-мажор. Независимо от того, что ушлый застройщик попытался прописать на эту тему в ДДУ. То есть суды несомненно встанут на сторону дольщиков. Главное, чтоб у застройщика были деньги на счетах.
Есть компенсационный фонд. Ситуация для нас всех очень неприятная и напряженная.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Хотя соглашусь, что деньги вероятно придется выцарапывать через суд и приставов. Застройщик вероятно притянет форс-мажор. Но с точки зрения суда получение всех должных согласований и разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию - это сфера ответственности застройщика и его прямая обязанность, а никакой не форс-мажор. Независимо от того, что ушлый застройщик попытался прописать на эту тему в ДДУ. То есть суды несомненно встанут на сторону дольщиков. Главное, чтоб у застройщика были деньги на счетах.
Чушь то какая... если денег на счету застройщика нет, объявляется процедура банкротства и подключается государственный компенсационный фонд долевого строительства, причём денежная компенсация дольщикам должна рассчитываться не от оплаченной ими суммы по ДДУ, а исходя из среднерыночной стоимости квартиры, определяемой по данным Росстата для Москвы!
1) 17.12.2019 ожидается закрытое судебное разбирательство, с участием ФСО, по делу А40-233969/2019 (Московская межрайонная транспортная прокуратура -> КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ) – иск о аннулировании разрешения на строительство.
2) 18.12.2019 ожидается заседание по делу А41-87799/2019 (ООО "БИЗНЕС ГРУПП" -> УГАН НОТБ ЦФО Ространснадзора) – Заявление о признании решений и действий (бездействий) незаконными.
3) 18.12.2019 ожидается предварительное заседание по делу А40-293131/2019 (ООО "БИЗНЕС ГРУПП" -> УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве) – Заявление о признании решений и действий (бездействий) незаконными.
По делу А41-87799/2019 принято решение иск удовлетворить частично, а что именно суд удотвлетворил не понятно может кто-то знает
Чушь то какая... если денег на счету застройщика нет, объявляется процедура банкротства и подключается государственный компенсационный фонд долевого строительства, причём денежная компенсация дольщикам должна рассчитываться не от оплаченной ими суммы по ДДУ, а исходя из среднерыночной стоимости квартиры, определяемой по данным Росстата для Москвы!
Чушь то какая... если денег на счету застройщика нет, объявляется процедура банкротства и подключается государственный компенсационный фонд долевого строительства, причём денежная компенсация дольщикам должна рассчитываться не от оплаченной ими суммы по ДДУ, а исходя из среднерыночной стоимости квартиры, определяемой по данным Росстата для Москвы!
Не так просто все, они строят под кредит Сбера.
П.С. Для Москвы 91 670 за квадрат среднерыночная))) Кто-то брал дешевле?)))
Левел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
Подробнее