Да, расторжение ДДУ регистрируется в Росреестре. Но, в отличие от заключения договора, расторжение ДДУ дольщиком в одностороннем порядке вступает в силу с момента направления застройщику уведомления о расторжении договора (ст. 9 ч. 4 ФЗ-214), т.е. до регистрации этого расторжения в Росреестре. Поэтому обязанность возврата денег и процентов за пользование ими возникает у застройщика без регистрации расторжения договора в Росреестре. Регистрация расторжения ДДУ нужна для исключения повторных продаж одной и той же квартиры под видом расторжения предыдущего договора. То есть продать повторно можно только если зарегистрировано расторжение предыдущего ДДУ. В случае запрета на регистрационные действия повторная продажа невозможна. Любой суд в случае чего подтвердит безусловное право дольщика на получение денег от застройщика после одностороннего расторжения ДДУ по причине непередачи квартиры в срок.
Хотя соглашусь, что деньги вероятно придется выцарапывать через суд и приставов. Застройщик вероятно притянет форс-мажор. Но с точки зрения суда получение всех должных согласований и разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию - это сфера ответственности застройщика и его прямая обязанность, а никакой не форс-мажор. Независимо от того, что ушлый застройщик попытался прописать на эту тему в ДДУ. То есть суды несомненно встанут на сторону дольщиков. Главное, чтоб у застройщика были деньги на счетах.
Есть компенсационный фонд. Ситуация для нас всех очень неприятная и напряженная.
Хотя соглашусь, что деньги вероятно придется выцарапывать через суд и приставов. Застройщик вероятно притянет форс-мажор. Но с точки зрения суда получение всех должных согласований и разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию - это сфера ответственности застройщика и его прямая обязанность, а никакой не форс-мажор. Независимо от того, что ушлый застройщик попытался прописать на эту тему в ДДУ. То есть суды несомненно встанут на сторону дольщиков. Главное, чтоб у застройщика были деньги на счетах.
Чушь то какая... если денег на счету застройщика нет, объявляется процедура банкротства и подключается государственный компенсационный фонд долевого строительства, причём денежная компенсация дольщикам должна рассчитываться не от оплаченной ими суммы по ДДУ, а исходя из среднерыночной стоимости квартиры, определяемой по данным Росстата для Москвы!
1) 17.12.2019 ожидается закрытое судебное разбирательство, с участием ФСО, по делу А40-233969/2019 (Московская межрайонная транспортная прокуратура -> КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ) – иск о аннулировании разрешения на строительство.
2) 18.12.2019 ожидается заседание по делу А41-87799/2019 (ООО "БИЗНЕС ГРУПП" -> УГАН НОТБ ЦФО Ространснадзора) – Заявление о признании решений и действий (бездействий) незаконными.
3) 18.12.2019 ожидается предварительное заседание по делу А40-293131/2019 (ООО "БИЗНЕС ГРУПП" -> УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве) – Заявление о признании решений и действий (бездействий) незаконными.
По делу А41-87799/2019 принято решение иск удовлетворить частично, а что именно суд удотвлетворил не понятно может кто-то знает
Чушь то какая... если денег на счету застройщика нет, объявляется процедура банкротства и подключается государственный компенсационный фонд долевого строительства, причём денежная компенсация дольщикам должна рассчитываться не от оплаченной ими суммы по ДДУ, а исходя из среднерыночной стоимости квартиры, определяемой по данным Росстата для Москвы!
Чушь то какая... если денег на счету застройщика нет, объявляется процедура банкротства и подключается государственный компенсационный фонд долевого строительства, причём денежная компенсация дольщикам должна рассчитываться не от оплаченной ими суммы по ДДУ, а исходя из среднерыночной стоимости квартиры, определяемой по данным Росстата для Москвы!
Не так просто все, они строят под кредит Сбера.
П.С. Для Москвы 91 670 за квадрат среднерыночная))) Кто-то брал дешевле?)))
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееЖК Домодедово Парк: скидки до 22%.
Отделка на выбор, 11км от МКАД, в окружении природы и рядом с рекой.
ПодробнееКвартиры от 7,8 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 8%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееКвартиры с отделкой в ЖК «Химки Тайм»
Сдача в 2026 г. Скидка до 15%, дом в окружении леса и в 9 минутах до МЦД-3.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
С 18 сентября 2025 повышение цен! Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. 15 зон для отдыха и спорта
Подробнее