И получается у нас.
С одной стороны АФИ - да, обманувший многих на словах, но выполнивший все по закону. Получив при этом заключение экспертизы и ЗОС.
С некой возможностью призрачной для нас как-то придраться через суд к рекламе. Ну АФИ оштрафуют наверно.
С другой стороны ответственность дольщика подписать акт приема квартиры если оснований его не подписывать нет.
Ну так же?
Еще бы понять какой штраф может быть в случае необоснованного отказа от подписания акта?
И все-таки, что требовать в суде? Выкупить домик, вернуть часть денег?
1.Штраф дольщику за уклонение от подписания акта должен быть прописан в ДДУ.
2. Что требовать в суде - самый большой вопрос, ответить на который я пока не готов.
Нет, не будет суд тянуться так долго. Знаете, почему? Скажу больше и предположу, что суда вообще не будет. Почему?
Все просто.
Обязательно сходите на встречу с АФИ. А там обязательно напомните застройщику о том, как плохо с момента
обнародования информации о включении синего домика в территорию двора (июнь 2019) плохо идут продажи в подъездах 5 и 6.
Дальше обязательно разъясните, что впереди у них корпус Д.Вдруг они забыли. Растолкуйте людям, что там все подъезды будут "пятым и шестым". Это будет дополнительной, помимо угрозы судебных иском, инфой для размышления.
Не только Топер и Лапочка могут заниматься психологическим прессингом. Попрессуйте вы тоже застройщика, ему это полезно.
Надавите не только тем, что вы курсе того, что времени у АФИ мало (впереди корпус Д). Надавите не только тем, что он обязан устроить вам хорошую красивую жизнь, но и тем, что, устраивая вам красивую жизнь в красивом дворе, он напрямую решает и собственные неминуемо назревающие финансовые проблемы (корпус Д).
Даже самые недальновидные застройщики все-таки реагируют на благополучные\неблагополучные прогнозы продаж. А если прогноз еще и аргументирован...
Короче. Дайте АФИ понять, что вы в курсе того, что времени у них особо нет.
Помимо судебного решения вопроса, для которого у нас всё ещё недостаточно исходных данных есть вариант внесудебной защиты своих прав. Идея следующая (тезисно):
1. Собрать контакты и ФИО максимального количества недовольных.
2. Выбрать инициативную группу.
3. Составить коллективное письмо с требованием встречи руководства с дольщиками луча С.
4. Пригласить на эту встречу СМИ (какие получится) и «синий домик»
5. Задать интересующие нас вопросы напрямую (их формулировку и список согласовать заранее).
6. Получить разъяснения и выяснить текущую ситуацию и планируемые действия застройщика и домика.
7. По результатам встречи принять решение по дальнейшему развитию ситуации.
Все бестолку! По рекламе максимум штрафик, вашими деньгами :) СНиП все выполнены, т.к. получен ЗОС, суду это более чем достаточный аргумент. Изменения проектной документации суду похеру, опять же смотри пункт про ЗОС.
Корпус Д конечно таким же дурачкам уже не продашь (хотя и тут лапшу навешать некоторым), ну зато мусорков и сапогов в стране больше чем людей - им впарят по халяве.
Вы попали, мы тут всем офисом ржем который день :))))
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Недостатки, не нарушающие требования проектной документации являются несущественными. Пункт 1.6.4.2 договора. Не являются основанием для неподписания акта приемки.
Пункт 1.9.1. Участник долевого строительства получил полную и достаточную информацию ... в отношении расположения земельного участка.
1.9.2. ... ознакомился с проектной документацией..
Ну и т.д.
Все бестолку! По рекламе максимум штрафик, вашими деньгами :) СНиП все выполнены, т.к. получен ЗОС, суду это более чем достаточный аргумент. Изменения проектной документации суду похеру, опять же смотри пункт про ЗОС.
Корпус Д конечно таким же дурачкам уже не продашь (хотя и тут лапшу навешать некоторым), ну зато мусорков и сапогов в стране больше чем людей - им впарят по халяве.
Вы попали, мы тут всем офисом ржем который день :))))
Над чем Вы ржете не понятно, люди которые покупали в Луче С, сейчас спокойно ждут ключи, а те кто тут столько строчит про синий домик, у них даже квартир в нашем луче нет. Так что смеется тот, кто смеется последний.
Так синий домик и так облеплен бумажками с надписью "Частная собственность, не трогать!". А второй домик, ходил мимо, помню, серо-желтый такой, владельцы и правда проморгали, успела АФИ его сломать.
В смысле владельцы проморгали и АФИ успел его сломать? Раз сломали, значит пришли к общему соглашению с владельцем домика, иначе, как можно сломать чужую собственность? Что же тогда и синий домик под шумок не снес?
Недостатки, не нарушающие требования проектной документации являются несущественными. Пункт 1.6.4.2 договора. Не являются основанием для неподписания акта приемки.
Пункт 1.9.1. Участник долевого строительства получил полную и достаточную информацию ... в отношении расположения земельного участка.
1.9.2. ... ознакомился с проектной документацией..
Ну и т.д.
Сергей! Оказалось, не все умеют читать. Им же пообещали...
Над чем Вы ржете не понятно, люди которые покупали в Луче С, сейчас спокойно ждут ключи, а те кто тут столько строчит про синий домик, у них даже квартир в нашем луче нет. Так что смеется тот, кто смеется последний.
Над российской действительностью уровня африканской страны. Страна где можно врать и воровать, а граждане умываются от очередной АФИ :) причем те самые граждане, которые любят телевизор смотреть и гордятся великой расеей.
АФИ молодцы! Спасибо вам! Вы отлично макнули в дерьмо патриотов - своих дольщиков! БРАВО!
В смысле владельцы проморгали и АФИ успел его сломать? Раз сломали, значит пришли к общему соглашению с владельцем домика, иначе, как можно сломать чужую собственность? Что же тогда и синий домик под шумок не снес?
Так все впереди, сгорит домик случайно от неисправной проводки или простоит лет 50, как памятник вранью застройщиков :)
,,Федот да не тот,, . Хотел написать Соловьев Соловьеву рознь. Тот телевизонный, владелец особняка на итальянском озере Комо, с вами вступил бы в патриотический спор. Доказывая что только в тени российских березок можно проникнутся истинной духовностью. А на вопрос, как же это согласуется с .....Он бы с ухмылкой заметил, что мол имею право, собственно только он и кореш Кисилев такие возможности и имеют, а вы завидуйте, скажет он.
Сергей! Оказалось, не все умеют читать. Им же пообещали...
Именно, что обещали!
Раз уж мы все такие МО-ЛОД-ЦЫ, то:
п.13.1.3 Проектной документации Луча 3:
Комплекс работ по благоустройству территории жилого дома включает себя устройство хозяйственных площадок, площадок отдыха взрослого населения, детских игровых площадок с размещением малых архитектурныхформ, а также размещением временных стоянок автомобилей и озеленение территории. Всё благоустройство размещено на внутридворовой территории. Благоустройство также представлено вертикальной планировкой, устройством твердых покрытий в виде асфальтирования проезжей части, тротуаров, хозяйственных площадок, мощения плиткой площадок отдыха взрослого населения, тротуаров. Покрытие детских площадок предусматривается из резиновой крошки. Озеленение территории проектируемого жилого дома предусмотрено посадкой.
Две арки в луче - шедевр.
ЗОС, очевидно, получен интересным образом: надо бы всё-таки провести независимую экспертизу транспортной доступности с учетом конфигурации земельного участка "синего домика". Поглядеть на нормативы отступа и проходимости света в окна первого этажа, куда заборчик прям-таки упирается и ширину-высоту проезжей части разворота и арок для проезда спецтехники в случае ЧП.
И ещё вопрос: где можно найти проект планировки под №17, который предусматривает 127 м/мест для постоянного хранения?
В смысле владельцы проморгали и АФИ успел его сломать? Раз сломали, значит пришли к общему соглашению с владельцем домика, иначе, как можно сломать чужую собственность? Что же тогда и синий домик под шумок не снес?
Проморгали- в смысле, не успели вовремя вызвать полицию. Видимо, глубокой ночью ломали.
А вот и правда интересно, как же наш глубокоуважаемый застройщик умудрился сломать чужую частную собственность?!
Озеленение территории проектируемого жилого дома предусмотрено посадкой.
...
ЗОС, очевидно, получен интересным образом: надо бы всё-таки провести независимую экспертизу транспортной доступности с учетом конфигурации земельного участка "синего домика".
АФИ готовится к посадкам? :))))) Менеджеры ау, где вы?
Все бестолку! По рекламе максимум штрафик, вашими деньгами :) СНиП все выполнены, т.к. получен ЗОС, суду это более чем достаточный аргумент.
Корпус Д конечно таким же дурачкам уже не продашь
Ну, во-первых, корпус Д уже вообще не продашь. Это заявляю со всей уверенностью. Вопрос: откуда информация? Ответ: с карты продаж, вывешенной на офисе Одинбурга. Кто-нибудь здесь может мне привести хоть одно объяснение низких продаж квартир в подъездах 5 и 6, но объяснение, не связанное с синим домиком?
Если никто не сможет, то, менеджеры АФИ, внимание! Вам есть над чем задуматься. Считайте это за бесплатную консультацию.
Во-вторых, о СниПах и ЗОС. А вот тут куча вопросов. Вы что, всерьез считаете, что ЗОС нельзя прогнать через экспертизу? Поправьте меня, если я ошибаюсь, но такие проверки вполне могут выявить кучу всяких проблем .
Кстати, мне так никто и не ответил, каким образом АФИ смогла исключить синий домик из своих планов? Как она его туда вообще включила?
Вот именно поэтому и есть смысл прогнать ЗОС через экспертизу.
Комплекс работ по благоустройству территории жилого дома включает себя устройство хозяйственных площадок, площадок отдыха взрослого населения, детских игровых площадок с размещением малых архитектурныхформ, а также размещением временных стоянок автомобилей и озеленение территории. Всё благоустройство размещено на внутридворовой территории. Благоустройство также представлено вертикальной планировкой, устройством твердых покрытий в виде асфальтирования проезжей части, тротуаров, хозяйственных площадок, мощения плиткой площадок отдыха взрослого населения, тротуаров. Покрытие детских площадок предусматривается из резиновой крошки. Озеленение территории проектируемого жилого дома предусмотрено посадкой.
Две арки в луче - шедевр.
Потрясающе. А вот и идея появилась.
Надо попросту обязать АФИ вот это все, прописанные в п.13.1.3 площадки и прочее реализовать!
Сейчас появится кто-то из АФИ и пригрозит, что они соорудят детскую площадку со спичечный коробок, спортплощадку с обувную коробку, и так опять дольщиков перехитрят.
Но этот номер не пройдет. Какие там минимальные возможные размеры детских и спорт площадок? Вот такие пусть и строят.
А хитрость в том, что для этого банально НЕ ХВАТИТ МЕСТА.
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".