Пост именно в тему названия ветки. Рейдерский захват.
УК ДОМС рассылает собственникам Царской площади такой текст обращения:
"Информируем вас, что осенью 2019 юридической службой УК ДОМС было направлено в судебные органы более 1500 заявлений на взыскание задолженности за ЖКУ.
С 09 декабря 2019 года начинается передача судебных приказов в Федеральную службу судебных приставов для принудительного взыскания (арест счетов, имущества). По собственникам, чей долг превышает 30 000 рублей, также будут направлены требования о наложении запрета на выезд за пределы Россий Федерации.
Помимо этого информация о задолженности будет передана в два самых крупных бюро кредитных историй в соответствии с Федеральным законом "О кредитных историях".
Убедительно просим вас проверить и погасить имеющуюся задолженность, чтобы не омрачать новогодние каникулы себе и своим близким.
Для заключения соглашения о рассрочке, получения справок о задолженности вы можете обратиться в офис УК ДОМС на объекте. Оплату удобно произвести через мобильное приложение УК ДОМС или через терминал в офисе управляющей компании".
***
Ничего, что оснований для взыскания платежей нет? Что открытый конкурс по выбору управляющей компании УК ДОМС два раза сорвала? Что идут суды про признанию собрания собственников, организованного УК ДОМС, незаконным, в котором вспыли явные подделки бюллетеней?
Договор, по которому УК ДОМС пытается взыскать долги, подписан у УК ДОМС с застройщиком, а не с собственниками, которые вправе сами определять тариф по обслуживанию и выбирать управляющую компанию.
Тем, кому пришло такое письмо. Если ДОМС и подаст в суд, то только в мировой, поскольку оснований обратиться в суд общей юрисдикции у них нет оснований, они временная УК, собственники им ни чем не обязаны.
Любой приказ Мирового судьи можно отменить простым заявлением с формулировкой "не согласен" в течение 10 дней со дня получения. Следите регулярно за почтовым ящиком по месту регистрации и в ЦП, и ходите на почту за письмами. Дальше по месту мирового суда относите заявление о несогласии, оставив на своей копии отметку о вручении.
Если вы прописаны в Москве, проверяйте появление приказа на ваше имя по этой ссылке. Вбиваете в графу "ответчик" свою фамилию и в графу "истец" УК ДОМС.
Хватит нести чушь! Полная юридическая безграмотность! Долги за ЖКХ действительно взыскиваются через суд, в суд вызывают повесткой по месту прописки, взыскивают на основании судебного решения через службу судебных приставов. Но до суда должно быть письмо от УК с предложением решить спор мирным путем и только в том случае, если вы проигнорируете это письмо, документы будут отправлены в суд. Но если у Вас единственное жилье в ЖК "Царская Площадь", нет автомобиля и расчетного счета в отечественном банке.... Живите спокойно. С выездом за границу могут быть проблемы. Поедете отдыхать в Сочи. Удачи. Ничего не бойтесь. Не благодарите.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Хватит нести чушь! Полная юридическая безграмотность! Долги за ЖКХ действительно взыскиваются через суд, в суд вызывают повесткой по месту прописки, взыскивают на основании судебного решения через службу судебных приставов. Но до суда должно быть письмо от УК с предложением решить спор мирным путем и только в том случае, если вы проигнорируете это письмо, документы будут отправлены в суд. Но если у Вас единственное жилье в ЖК "Царская Площадь", нет автомобиля и расчетного счета в отечественном банке.... Живите спокойно. С выездом за границу могут быть проблемы. Поедете отдыхать в Сочи. Удачи. Ничего не бойтесь. Не благодарите.
Безграмотны в данном случае вы. Долги ЖКХ действительно взыскиваются, когда у УК статус на основании решения собрания собственников или по результатам открытого конкурса, или через назначение Управой. Ни один из случаев не подходит к нашему комплексу. УК ДОМС действует как временная компания по договору с застройщиком.
Будем ждать судебного решения! Я с Вами спорить не собираюсь. Но не рекомендую выстраивать сложные схемы для накопления долгов по ЖКХ и призывать к этому других жителей, которые не разбираются в данном вопросе.
Действовать на свое усмотрение. Верите платежкам ДОМС, платите. Не верите - можно не торопиться. Отключение воды и отопления законодательством не предусмотены.
Будем ждать судебного решения! Я с Вами спорить не собираюсь. Но не рекомендую выстраивать сложные схемы для накопления долгов по ЖКХ и призывать к этому других жителей, которые не разбираются в данном вопросе.
Те, кто не разбирается, и заплатит. На то и расчитаны такие рассылки.
Зачем жить нормально, когда можно жить интересно? Если заключён прямой договор с Мосэнерго " конца света " не будет , но с момента образования задолженности по ЖКХ батареи отопления могут перестать работать и пропадёт вода в кране. Будете отапливаться через кондиционер. Вот в такие ситуации жители создают из-за нежелания содержать и облачивать общедомовое имущество, плюс упрямство не позволяет им жить нормально. А я страдаю из-за отсутствия консьержа. А соседи меня не поддерживают. Дополнительные расходы им не нужны!
Зачем жить нормально, когда можно жить интересно? Если заключён прямой договор с Мосэнерго " конца света " не будет , но с момента образования задолженности по ЖКХ батареи отопления могут перестать работать и пропадёт вода в кране. Будете отапливаться через кондиционер. Вот в такие ситуации жители создают из-за нежелания содержать и облачивать общедомовое имущество, плюс упрямство не позволяет им жить нормально. А я страдаю из-за отсутствия консьержа. А соседи меня не поддерживают. Дополнительные расходы им не нужны!
Что за фантазии. Отключение отопления и воды не предусмотрено законодательством.
Речь идёт о Постановлении 354? Читайте его внимательно. И не играйте с законами. Мой дружеский совет. Хотите не платить - не платите, но не сбивайте с нормального пути других жителей ЖК. Это только Ваш личный выбор! И он не верный.
Тщательное изучение вопроса, не всегда гарантирует положительный исход дела. Изучайте практику.
Вот вам практика с ДОМСом.
Летом нет отопления, но наш ИТП работает, т.к. поставщик горячей воды у нас - это УК ДОМС. Они с нас за куб горячей воды берут, как МОЭК 194 рубля, но это тариф тем МКД, в которых нет ИТП и 194 рубля входит куб холодной воды, плюс гКал потраченные на подогрев и электроэнергия, кстати тоже. А мы платим по 194, а потом начинается отопительный сезон и УК ДОМС все гКал потраченные на подогрев воды за летний период раскидывают на СОИ, причем за летний сезон и плюсом каждый месяц зимних месяцев. Счётчик работает, его никто не отменял.
Речь идёт о Постановлении 354? Читайте его внимательно. И не играйте с законами. Мой дружеский совет. Хотите не платить - не платите, но не сбивайте с нормального пути других жителей ЖК. Это только Ваш личный выбор! И он не верный.
Прочитали, в нем же и нашли п.119:
"в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения".
А вот судебная практика о признании незаконным отключить электроэнергию за неуплату коммунальных услуг.
Речь идёт о Постановлении 354? Читайте его внимательно. И не играйте с законами. Мой дружеский совет. Хотите не платить - не платите, но не сбивайте с нормального пути других жителей ЖК. Это только Ваш личный выбор! И он не верный.
И поделитесь, пожалуйста, какой путь вы считаете верным при общении с УК ДОМС, которая ведет фиктивные суды, срывает открытый конкурс по выбору управляющей организации, подделывает бюллетени собственников, приписывает к платежкам лишние начисления.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.