Ну дом то ещё строится, стоит ли переживать из-за этого. Думаю, проблем больших не составит все эти недочёты поправить. Ясно, что в таком виде никто сдавать не будет дома.
А теперь давайте посмотрим как фасадчики Гранель закрывают фасадными плитами участки БЕЗ УТЕПЛИТЕЛЯ , см в зону стрелки как закрывают щель высотой около 8 - 10 см без утеплителя над металлич обрамление окна, при этом её уже с торца длинной вертикальной панелью закрывать начали.
Речь идёт о зоне над верхней частью окна 2 эт в 4ой секц 2ого корп.
Владельцам квартир на 2 и 3 эт у которых при отсутствии утеплителя будет промерзать у кого кто снизу сварт потолок, а у кого сверху пол в зоне окна 2/3 эт смело можно обращаться в Госстройнадзор МО, чтобы обратили внимание на это безобразие и поправили.
Сразу отвечу - Я не строитель, опыт в этих вопросах 0) В каждой работе есть какие то подобные недочеты. Я думаю так… Сейчас они начинают укладывать плитку, увидят эту щель и просто доложат туда утеплитель. Это не сложно, утеплитель не столь дорогой материал, что бы мы могли предположить, что на нем могут экономить.
Зря вы так недооцениваете Гранель.. все Лоу Кост девелоперы аватаров на все форумы подсаживают (их вычеслить просто - никогда не критикуют застройщика ) тут они часто ники меняюи... Но самый адекватный из них голос разума вроде способен к конструктивному диалогу
Вот что большинство запросов направленных застройщику остались без ответа -их тоже можно понять. Палку в виде судебных решений и штрафов от дольщиков они понимают лучше ..
Последнее оф письмо которое получил один наш сосед по второму от них было с упоминанием что у них все отлично все в графике - тупо отписки
Весёлые каменьщики которые на фото, поправьте во 2 корп в торцевой части 5ой секц (вид на Сколково) на 3 и 4 эт кладку кирпичную на лоджии, там немного не хватило его чтобы контур замкнуть.
Между утеплителем и левым краем незаконченной кирпичной кладки глвхой части парапета лоджии приличные скозные щели... 🤦♂️🤦♂️🤦♂️
На фото выделил эти участки.
Всем соседям из 2ого ещё раз рекомендую внимательно просим свои лоджии на предмет аналог косяков.
PS
Остаётся открытым вопрос есть ли привязка кирпичной кладки по левой стороне к про стенку на лоджии илиже глухой кирп парапет не раскреплен с этой стороны для обеспечения жёсткости конструкции на которую потом повесят фасад и установят раму холодного остекления.
В 3-ем корп немного стойка вертикальная из кирпича сделана в пизанском стиле, все-таки наверное не стоит на работе любимую в центральной Азии релаксирующую смесь из куриного пометка с верблюжими какашками за губу во время раб дня закидывать))
Как вы под таким углом и на такой дальности определили недочёт. Не думаю, что это прям что-то страшное. Плюс, если там реально брак, то рама не влезет. Когда будут ставить, то сразу поправят. Там несколько кирпичей переложить не проблема на мой взгляд.
В 3-ем корп немного стойка вертикальная из кирпича сделана в пизанском стиле, все-таки наверное не стоит на работе любимую в центральной Азии релаксирующую смесь из куриного пометка с верблюжими какашками за губу во время раб дня закидывать))
Там по моему этажом выше тоже самое, либо там тоже косяк, либо место которое вы отметили это искажение.
В 3-ем корп немного стойка вертикальная из кирпича сделана в пизанском стиле, все-таки наверное не стоит на работе любимую в центральной Азии релаксирующую смесь из куриного пометка с верблюжими какашками за губу во время раб дня закидывать))
Можно обратиться к застройщику с фотоотчётами показывающий недочёт. Если там действительно есть косяк, то поправят. Только это надо доказать, что кладка дефективная.
Можно обратиться к застройщику с фотоотчётами показывающий недочёт. Если там действительно есть косяк, то поправят. Только это надо доказать, что кладка дефективная.
А мы и обращаемся к застройщику посредством данного форума.
Ещё раз дублирую комбо фото 3 в 1, это во 2 ом корп, 4 секц. Оранжевым отмечен разбитый со стороны квартиры стеклопакет, жёлтым выделены участки с недостающее кладкой парапета на лоджии 3 и 4 эт, по щелям с просветами все наглядно видно.
На таком этапе претензии нельзя предъявлять. Монтаж фасада не завершен, они явно не будут в таком виде все сдавать. Как только завершат с основными работами, пройдутся еще раз и поправят все косяки. Им же самим выгодно по качеству отчитать и сдать дом сразу и без проблем.
На таком этапе претензии нельзя предъявлять. Монтаж фасада не завершен, они явно не будут в таком виде все сдавать. Как только завершат с основными работами, пройдутся еще раз и поправят все косяки. Им же самим выгодно по качеству отчитать и сдать дом сразу и без проблем.
Посмотрим как оно будет, но данные участки находятся в настоящий момент с недоделками кладки уже более недели, как правило такие вещи со временем забываются исполнителями, чего крайне не хотелось бы.
Второй момент, если обратили внимание, то на кладке парапетов лоджий уже стоят фасадные направляющие, а это значит, что фасадчики приняли фронт работ от каменьщиков. Далее как правило ситуации в таких случаях развиваются по следующему сценарию - одни думают, что если у них приняли работы и зачем доделывать, а другие не имея квалификации в каменной кладке шлепают фасадные панели, мило закрывая щели в кладке с кулак.
На таком этапе претензии нельзя предъявлять. Монтаж фасада не завершен, они явно не будут в таком виде все сдавать. Как только завершат с основными работами, пройдутся еще раз и поправят все косяки. Им же самим выгодно по качеству отчитать и сдать дом сразу и без проблем.
Снаружи не видно, а внутри видно. У нас же лоджии без отделки идут. Не принимаем в таком виде и все. Пусть доделывают или дают материал для самостоятельного устранения недочета.
Снаружи не видно, а внутри видно. У нас же лоджии без отделки идут. Не принимаем в таком виде и все. Пусть доделывают или дают материал для самостоятельного устранения недочета.
Интересный подход к решению вопросов...
Как считаете, по Мопам если будут кюнедочеты, то тоже в случае чего с застройщика нужно брать шпаклевкой, шпателями, валиками, краской и молярным скотчем для самостоятельного устранения?))
Интересный подход к решению вопросов...
Как считаете, по Мопам если будут кюнедочеты, то тоже в случае чего с застройщика нужно брать шпаклевкой, шпателями, валиками, краской и молярным скотчем для самостоятельного устранения?))
Как по мне так лучше материально пусть помогут, а я уж разберусь где и как лучше, выгоднее сделать)
Кстати, хороший вариант, чем ждать 45 дней до устранения недочетов.
Подобные недочёты всегда появляются в процессе стройки, но это не означает, что всё будет сдано в таком виде. Не только жильцы, но и УК принимают жильё, если их не устроит что-то они заставят переделывать.
Подобные недочёты всегда появляются в процессе стройки, но это не означает, что всё будет сдано в таком виде. Не только жильцы, но и УК принимают жильё, если их не устроит что-то они заставят переделывать.
Управляющая компания будет от застройщика, так что примут без лишних вопросов. Голову морочить жильцам, а не заставлять переделывать брак будет их задача.
Интересный подход к решению вопросов...
Как считаете, по Мопам если будут кюнедочеты, то тоже в случае чего с застройщика нужно брать шпаклевкой, шпателями, валиками, краской и молярным скотчем для самостоятельного устранения?))
Мои знакомые в другом жк взяли плиткой, которую застройщик раскурочил в Мопе рядом с их входной дверью, чтобы самим положить. А за недочеты в самой квартире взяли смесью. Так что ничего смешного. Это всяко быстрее, чем ждать устранения недоделок.
Мне кажется странным наезжать на ещё неготовый объект. Они ещё не закончили стройку, даже если какой-то допускают брак им всё равно придётся доделать. Иначе его не введут в эксплуатацию из-за нарушений норм. Застройщику подобное не может быть выгодным.
Снова возвращаемся к нашему 2му корпусу и уже посмотрим на качество подгонки фасадных панелей...
Фасадчикам нужно поправить следующий участок в 5 секции, 3 этаж, вид на Сколково, а именно, по горизонтали стык белых и серых фиброцементных плит находится в разных уровнях. Левая вертикальная серая вставка фасадной панели немного "сместилась" наверх.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.