составляется акт осмотра. филькина грамота. ни номера ни регистрации нигде. "на честном слове". если подписать акт приемки - то шансов что по этому акту будут какие то телодвижения практически нулевые
Долгожданный переезд, знакомство с новыми соседями, прогулки по уютным аллеям около дома - все это и многое другое обещают многочисленные рекламные объявления и сайты строящихся новостроек в Москве. Вместе с тем в реальности очень часто участников долевого строительства ожидают долгие судебные разбирательства с недобросовестными застройщиками.
Московское УФАС России установило факт нарушения АО «Корпорация ТЭН» статьи 14.2 Федерального закона «О защите конкуренции». Причина - введение в заблуждение участников долевого строительства относительно площадей объектов и их стоимости в жилом комплексе «Парк Легенд».
Столичное антимонопольное ведомство установило, что более чем у 50 участников долевого строительства, которые приобрели квартиры в жилом комплексе «Парк Легенд», увеличились площади квартир. Это повлекло необходимость существенных финансовых затрат заявителей: у некоторых разница превысила 5 кв.м. Участники долевого строительства смогли получить ключи и въехать в квартиры только после осуществления доплаты.
Застройщик не смог представить объективных причин подобных изменений, ссылаясь на особенности строительства, при котором достижение абсолютного совпадения параметров возведенного объекта его проектным параметрам невозможно. Тем не менее доказательства свидетельствуют о недобросовестном поведении АО «Корпорация ТЭН» при информировании потенциальных участников долевого строительства о реальной площади приобретаемых ими квартир.
Учитывая, что одним из ключевых факторов при выборе квартиры для большинства покупателей является ее стоимость, сокрытие информации застройщиком о возможном увеличении площади объекта и его стоимости в последующем создает необоснованное преимущество перед иными хозяйствующими субъектами, осуществляющими строительство жилья.
Московское УФАС России выдало АО «Корпорация «ТЭН» предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства, которое необходимо исполнить в течение одного месяца со дня его получения. Кроме того, за совершение акта недобросовестной конкуренции АО «Корпорация «ТЭН» грозит административная ответственность, предусмотренная статьей 14.33 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Антимонопольный орган настоятельно рекомендует потенциальным участникам долевого строительства внимательно проверять условия договора при его заключении, а также не бояться реализовывать права, которые предусмотрены Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в частности, право знакомиться со всей проектной документацией строящегося объекта и вносимыми в нее изменениями и корректировками во избежание неприятных сюрпризов.
о чем? о том что эти криворукие с площадью балконов намудрили? так и без тебя все знают. Дальше то что?
надо чтоб вы криворукие денег вернули жильцам 1-3 корпусов, вот что дальше.
у вас все через "криворукое" место место идет, что стройка, что продажа, что инфраструктура, только теперь это все очевиднее будет, с подтверждением компетентных органов.
И пусть жильцы 4 и 5 корпусов 100 раз подумают доплачивать ли недобросовестному застройщику за доп метры, который ввел их в заблуждение с реальным метражем площади.
изучал этот вопрос перед покупкой, в результате понял, что в проект внесли изменения и по итогу все площади проектные привели в соответствие. У меня, например, площадь увеличилась на 0,15 кв.м., у знакомых так же, пока не встречал больше чем на 1 метр увеличение площади.
изучал этот вопрос перед покупкой, в результате понял, что в проект внесли изменения и по итогу все площади проектные привели в соответствие. У меня, например, площадь увеличилась на 0,15 кв.м., у знакомых так же, пока не встречал больше чем на 1 метр увеличение площади.
ну значит за год рассмотрения жалобы в ФАСе застройщик одумался, и надурил только жильцов 1-3 корпусов
ну значит за год рассмотрения жалобы в ФАСе застройщик одумался, и надурил только жильцов 1-3 корпусов
А зачем же Вы доплачивали, если заявленная площадь не соответствовала реальной площади? Нужно было вызывать не зависимых обмерщиков и уже с их результатами обмера решать этот вопрос. Ну, а как говориться, после драки, толку руками махать, тем более в остальных корпусах такого нет.
А зачем же Вы доплачивали, если заявленная площадь не соответствовала реальной площади? Нужно было вызывать не зависимых обмерщиков и уже с их результатами обмера решать этот вопрос. Ну, а как говориться, после драки, толку руками махать, тем более в остальных корпусах такого нет.
во-первых, я лично не доплачивал.
во-вторых, такая ситуация была по первым 3-м корпусам.
в-третьих, если почитать дду (у тебя какой договор я не знаю), там есть сроки для оплаты за метраж, в противном случае идут штрафы.
в-четвертых, какой толк от независимых обмерщиков, если в ДДУ у тебя один метраж, а по факту больше, независимые замерщики также подтвердят больший метраж и что ?! вопрос не втом что померили не правильно, вопрос в том что построили через одно место....
вопрос не втом что померили не правильно, вопрос в том что построили через одно место....
стоп, в заявление ФАС совсем о другом шла речь, как раз построили все правильно, это подтверждается и тем, что площадь квартир 4 корпуса схожа с "увеличенной" площадью квартир из 1 очереди. застройщик каким то образом занизил проектные площади квартир 1 очереди, чтобы цена их была ниже, поэтому и такие большие доплаты получились. Но платить все равно пришлось бы в любом случае.
стоп, в заявление ФАС совсем о другом шла речь, как раз построили все правильно, это подтверждается и тем, что площадь квартир 4 корпуса схожа с "увеличенной" площадью квартир из 1 очереди. застройщик каким то образом занизил проектные площади квартир 1 очереди, чтобы цена их была ниже, поэтому и такие большие доплаты получились. Но платить все равно пришлось бы в любом случае.
Евгений, вертепов знает прекрасно правду, просто как обычно троллит, Доплата в 1-3 корпусах появилась из за балконов, которые некорректно учитывались.
стоп, в заявление ФАС совсем о другом шла речь, как раз построили все правильно, это подтверждается и тем, что площадь квартир 4 корпуса схожа с "увеличенной" площадью квартир из 1 очереди. застройщик каким то образом занизил проектные площади квартир 1 очереди, чтобы цена их была ниже, поэтому и такие большие доплаты получились. Но платить все равно пришлось бы в любом случае.
в заявлении указано, что площадь многих больше чем в ДДУ, поэтому и доплата. Люди покупают одну площадь по одним ценам, в итоге получают квартиры бОльшего размера за иную цену. Что во второй очереди с метражом не знаю, наверно застройщик одумался и привел проектную и фактическую в соответствие.
Евгений, вертепов знает прекрасно правду, просто как обычно троллит, Доплата в 1-3 корпусах появилась из за балконов, которые некорректно учитывались.
а ну ка поведай, как они не корректно учитывались ? при обмере застройщиком или при строительстве ? говорил что об этом косяке все знаю....кроме видимо обманутых жильцов ))) где еще накосячили ? давай сразу выкладывай ))) а то потом МЖИ что найдет или Ростехнадзор )))
троллить тебя ? ты ни кто, тролль-продажник. Или твоего нерадивого застройщика ? который даже построить и замерить нормально не может ..... если бы было все так просто и лежало на поверхности ФАС бы не рассматривал заявление жильцов так долго, не анализировал горы документов представленных застройщиком, и не вынес бы соответствующее решение. ФАС уже руку набил по подобных делах, посмотри судебную практику вплоть до ВС РФ, ах да забыл ты не умеешь интернетом пользоваться....
Для тех кто только планирует подписать приемку - не подписывайте до принятия дома управляющей. На данный момент подписанием вы только снимите с застройщика обязательства по просрочке. Реально же, даже при наличии ключей и актов в дом не пускают. Мотивируя тем, что управляющая компания не приняла дом, а сам дом имеет существенные недочеты строительства, не позволяющие его принять.
Для тех кто только планирует подписать приемку - не подписывайте до принятия дома управляющей. На данный момент подписанием вы только снимите с застройщика обязательства по просрочке. Реально же, даже при наличии ключей и актов в дом не пускают. Мотивируя тем, что управляющая компания не приняла дом, а сам дом имеет существенные недочеты строительства, не позволяющие его принять.
То есть Вы хотите сказать, что даже если дольщики подпишут акты приема передачи квартиры, их не пустят в дом? Как так, если есть доки и есть акт приемки, то на каком основании, они смогут препятствовать дольщикам попасть в свою квартиру? Ведь недочеты застройщик может устранять и после того, как жители заселятся в дом.
То есть Вы хотите сказать, что даже если дольщики подпишут акты приема передачи квартиры, их не пустят в дом? Как так, если есть доки и есть акт приемки, то на каком основании, они смогут препятствовать дольщикам попасть в свою квартиру? Ведь недочеты застройщик может устранять и после того, как жители заселятся в дом.
Именно это я и говорю. Охрана не пускает в дом. При наличии ключей, актов приемки помещения от застройщика, актов приемки ключей от УК. Можно только придти в будти в рабочее время и только смотреть. Ни ремонт делать, ни свободного доступа нет. Вчера собственников вечером охрана выгнала мотивируя "уходите, а то нас ругать будет начальство". Что мешает застройщику устранять недочету при наличии жильцов - не ясно. Лестницы закрыты. Лифт только с лифтером ездит. Никаких точных сроков окончания этого маразма не называют. Просто ждите говорят
Именно это я и говорю. Охрана не пускает в дом. При наличии ключей, актов приемки помещения от застройщика, актов приемки ключей от УК. Можно только придти в будти в рабочее время и только смотреть. Ни ремонт делать, ни свободного доступа нет. Вчера собственников вечером охрана выгнала мотивируя "уходите, а то нас ругать будет начальство". Что мешает застройщику устранять недочету при наличии жильцов - не ясно. Лестницы закрыты. Лифт только с лифтером ездит. Никаких точных сроков окончания этого маразма не называют. Просто ждите говорят
Сказочная чушь. Говорите что вызовите полицию если вас не пропустят и заходите в дом. Вы собственник и вас не имеют права не пустить в ваше жилище даже если нет какого то договора с УК.
Сказочная чушь. Говорите что вызовите полицию если вас не пропустят и заходите в дом. Вы собственник и вас не имеют права не пустить в ваше жилище даже если нет какого то договора с УК.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽