Сама сдача дома - это как раз проверки длиной в несколько месяцев. На получение ключей обычно записываются по телефону, чтобы ко времени были готовы документы, ключи и сам сотрудник гранели.
Соседи, хотел уточнить: а точно ли между сдачей дома и выдачей ключей должно проходить три месяца? Как то очень напористо они отвечают "ключи получите вовремя, не суетитесь". При этом явно избегают фразы про "всё сдадим вовремя". Возможен ли сценарий, при котором сдадут, например, в конце ноября, а дальше предложат занимать живую очередь за ключами, типа возможность то есть у всех, а получит кто успеет? Как вообще организуют процесс на таких больших ЖК?
Сама сдача дома - это как раз проверки длиной в несколько месяцев. На получение ключей обычно записываются по телефону, чтобы ко времени были готовы документы, ключи и сам сотрудник гранели.
Один корпус могут проверить и за пару недель, несколько месяцев уж очень длинный промежуток времени.
Мнения разнятся кардинально. А есть кто то из людей опытных, или строителей, но при этом не из Гранели? Так вышло, что срок начала ремонта мне нужно понимать уже сейчас.
Мнения разнятся кардинально. А есть кто то из людей опытных, или строителей, но при этом не из Гранели? Так вышло, что срок начала ремонта мне нужно понимать уже сейчас.
Никто вам ничего сказать не сможет с уверенностью в 100%.
Никто вам ничего сказать не сможет с уверенностью в 100%.
Придется сидеть и ждать.
Чего сидеть и ждать? Очевидно, что третий квартал заканчивается. Сдача второго корпуса задерживается на 1-3 месяца. Ещё сети отопления тянуть и подключать. Затем устранять недоделки строительства, которых масса! При этом впечатление от темпов строительства такое, что никто строить не спешит, рабочих на стройке не много. Поэтому и возникают вопросы. Смешно читать и перечитывать написанные комментарии в пользу застройщика.
Мнения разнятся кардинально. А есть кто то из людей опытных, или строителей, но при этом не из Гранели? Так вышло, что срок начала ремонта мне нужно понимать уже сейчас.
Скорее всего тут не то чтобы на 1ый, а уже на 2ой квартал ориентируйтесь (при текущей динамике строительства), к этому моменту они должны достроить и исправить недоделки. Если с недоделоками конечно не планируете принять... Или к примеру без отопления, а также вполне может даже без куска фасада (справедливости ради, такие прецеденты уже были) .
Сейчас в текущей ситуации пока они там ковыряются как черепахи, больше не о ремонте наверное, а об иске по неустойке надо начинать думать. ИМХО.
Считаю корзины по утрам: вчера и сегодня на втором корпусе было 7. Бывало и хуже, но и на аврал не похоже - никто никуда неторопится.
Витан, спасибо Вам за регулярные краткие сводки по динамике на 2-ом корп. Пока не густо, в целом на мой взгляд направление по нисходящей и это первый тревожный звоночек для них как для бизнес структуры, если смотреть в горизонты перспектив.
В реальном времени наблюдаем как они на Инновации уперлись в потолок своих возможностей по исполнению взятых на себя обязательств перед дольщиками (с точки зрения сроков).
Скорее всего тут не то чтобы на 1ый, а уже на 2ой квартал ориентируйтесь (при текущей динамике строительства), к этому моменту они должны достроить и исправить недоделки. Если с недоделоками конечно не планируете принять... Или к примеру без отопления, а также вполне может даже без куска фасада (справедливости ради, такие прецеденты уже были) .
Сейчас в текущей ситуации пока они там ковыряются как черепахи, больше не о ремонте наверное, а об иске по неустойке надо начинать думать. ИМХО.
Те кто рассчитывают на возврат налогов примут в любом виде
Сегодня на втором висит 8 люлек с рабочими, такой темп наблюдаем уже две недели. Не "аврал", конечно, но позволит доделать фасад дома аккурат с готовностью дороги и теплосети в конце года. Если работы внутри тоже не стоят на месте, возможно, даже успеют сдать и предложить нам ключи (хотя не факт, что физически все успеют принять, и уж тем более у них не будет времени на доделки). В этой связи вопрос к опытным: что представляет процедура, и при каких условиях срок считается выполненным? В момент моего прихода и подписания акта? В момент приглашения меня на просмотр, или тупо в живую очередь? Сам покупал только вторичку, потому не представляю.
Сегодня на втором висит 8 люлек с рабочими, такой темп наблюдаем уже две недели. Не "аврал", конечно, но позволит доделать фасад дома аккурат с готовностью дороги и теплосети в конце года. Если работы внутри тоже не стоят на месте, возможно, даже успеют сдать и предложить нам ключи (хотя не факт, что физически все успеют принять, и уж тем более у них не будет времени на доделки). В этой связи вопрос к опытным: что представляет процедура, и при каких условиях срок считается выполненным? В момент моего прихода и подписания акта? В момент приглашения меня на просмотр, или тупо в живую очередь? Сам покупал только вторичку, потому не представляю.
В момент подписания акта приемо-передачи. В двустороннем порядке или в одностороннем, если вы не явитесь в указанный в договоре срок на осмотр и приемку. В очередь на осмотр нужно будет записываться через сайт, либо по телефону. И вот здесь нужно будет успеть вовремя записаться, чтобы не пролететь мимо срока из ДДУ - пролетели - получили односторонний акт и никто вам никакие недоделки устранять уже не будет - только через суд, да и то...
Во дворе второго корпуса не предусмотрена детская площадка (по крайней мере по проектым брошюрам) . Будет ли доступ в первый или третий? или везде заборы с домофоном поставят аля дворы без машин?
Во дворе второго корпуса не предусмотрена детская площадка (по крайней мере по проектым брошюрам) . Будет ли доступ в первый или третий? или везде заборы с домофоном поставят аля дворы без машин?
Заборы у нас проектом не предусмотрены. Для машин будет естественный барьер в виде газонов, узких проходов только для пешеходов и тд.
Во дворе второго корпуса не предусмотрена детская площадка (по крайней мере по проектым брошюрам) . Будет ли доступ в первый или третий? или везде заборы с домофоном поставят аля дворы без машин?
Смотрите внимательнее проектную документацию - все там предусмотрено! .. а вот будет ли Гранель строить все в попыхах согласно проектной документации - посмотрим... не будет строить согласно документации которая была основанием для получения разрешения на строительство и продаж - будет исправлять, сам или через суд...
ссылку на документацию в более хорошем разрешении соседям кто на связи давал ранее
Аквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой в 15 минутах до центра Москвы. Высокая степень готовности!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееНовый квартал «МОНС» от Брусники
Лоты с террасами для жителей у метро Фонвизинская! Большие окна в пол с видами на Останкинскую телебашню
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт бронирования! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады.
Новый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт бронирования! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!