Взыскание неустойки с ООО "Мортон-РСО"(ГК ПИК)

Алексей, доброго дня!

Почему так устроено что я должен доказывать что я не жираф?

Есть ФЗ 214. Почему по умолчанию не выплачивается неустойка?

В США или Европе аналогичная практика?

Алексей, здравствуйте, спасибо за предоставленные документы. Я изучила возражения Мортона (дело судьи Седых Е.А., Чертановский суд), появился вопрос: почему вы взыскивали неустойку за просрочку передачи квартиры с 24 июля по 1 октября, если максимальный срок сдачи по договору - 30 сентября, т.е. просрочка течет после 30.09? И еще вопрос технический: у нас была электронная регистрация ДДУ, нужно ли запрашивать в Росреестре бумажный экземпляр либо выписку из ЕГРП о регистрации ДДУ, чтобы приложить к иску? Или достаточно просто распечатать договор и приложить "отбивку" о гос. регистрации ДДУ?

Алексей, подскажите, если размер неустойки 150 тыс (убытков нет, но помимо неустойки есть моральный вред и штраф 50% по ЗЗПП) и дольщика два, то во-первых, можно ли подать 1 иск от 2 дольщиков (супруги) и куда обращаться: в районный или мировой суд?

Алексей, спасибо за оперативный ответ! То есть в иске рассчитывать неустойку отдельно для каждого дольщика ? И моральный вред , штраф тоже просить отдельно для каждого ??

Здравствуйте. Иск подается один от двоих дольщиков. Если цена исковых требований каждого дольщика менее 100 000 рублей - исковое заявление необходимо подавать к мировому судье, однако, если к моменту рассмотрения дела мировым судьей по существу, Вы уточните расчет неустойки в большую сторону и цена исковых требований каждого дольщика будет более 100 000 рублей, теоретически, судья может передать дело в районный суд (а это займет около месяца).
Поэтому если Вы ещё не получили квартиру и неустойка у Вас носит накопительный характер - рекомендую дождаться, когда размер неустойки на каждого дольщика будет не менее 100 000 рублей (то есть общая неустойка должна быть минимум 200 000 рублей, если в ДДУ Вы со вторым дольщиком участвуете в равных долях).
В цену иска не входят моральный вред, штраф, расходы на представителя. Убытки входят. 

Алексей, уточните, пожалуйста, чем вы руководствуетесь, когда говорите, что подсудность определяется исходя из цены иска каждого дольщика по ДДУ? Я так понимаю в по пп.5 ч. 1 ст. 23 ГПК речь идет про общую цену иска, а иск-то в данном случае один, хотя и истцов несколько. И не совсем понятно, почему штраф не входит в цену иска? 

Здравствуйте. Иск подается один от двоих дольщиков. Если цена исковых требований каждого дольщика менее 100 000 рублей - исковое заявление необходимо подавать к мировому судье, однако, если к моменту рассмотрения дела мировым судьей по существу, Вы уточните расчет неустойки в большую сторону и цена исковых требований каждого дольщика будет более 100 000 рублей, теоретически, судья может передать дело в районный суд (а это займет около месяца).
Поэтому если Вы ещё не получили квартиру и неустойка у Вас носит накопительный характер - рекомендую дождаться, когда размер неустойки на каждого дольщика будет не менее 100 000 рублей (то есть общая неустойка должна быть минимум 200 000 рублей, если в ДДУ Вы со вторым дольщиком участвуете в равных долях).

В цену иска не входят моральный вред, штраф, расходы на представителя. Убытки входят.