Взыскание неустойки с ООО "Мортон-РСО"(ГК ПИК)

опечатка: не "цены иска каждого дольщика", а "размера требований каждого дольщика" 

Алексей, уточните, пожалуйста, чем вы руководствуетесь, когда говорите, что подсудность определяется исходя из цены иска каждого дольщика по ДДУ? Я так понимаю в по пп.5 ч. 1 ст. 23 ГПК речь идет про общую цену иска, а иск-то в данном случае один, хотя и истцов несколько. И не совсем понятно, почему штраф не входит в цену иска? 

Здравствуйте.
В пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N46 сказано: При предъявлении несколькими истцами искового заявления, содержащего единое требование (например, при заявлении иска об истребовании из чужого незаконного владения имущества, находящегося в общей собственности, иска о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обязательства перед солидарными кредиторами), государственная пошлина уплачивается истцами в равных долях в размере, установленном НК РФ для указанного требования (пункт 2 статьи 333.18 НК РФ). Если же сумма иска складывается из самостоятельных требований каждого из истцов (например, при заявлении требований, вытекающих из обязательств долевой множественностью лиц на стороне на стороне кредитора, требований о возмещении вреда, причиненного источником повышенной опасности имуществу нескольких лиц), государственная пошлина уплачивается каждым истцом исходя из размера заявляемого им требования.
Пункт 1 части 1 статьи 91 ГПК РФ гласит, что цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы.
Пункт 10 части 1 той же статьи гласит, что по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.
Если в ДДУ НЕ указано «передать в общую совместную собственность», то у дольщиков самостоятельно возникает право на неустойку и оно может быть реализовано независимо друг от друга, следовательно это самостоятельные требования.
То есть у каждого процессуального соучастника свой «иск» в рамках одного заявления. Тогда так и пишете: цена иска Иванова: 10 рублей, цена иска Петрова: 20 рублей.

Штраф не заявляется в твердом выражении, поскольку составляет 50% от суммы, ПРИСУЖДЕННОЙ судом в пользу потребителя.

Алексей, извините, немного запуталась. 1)  В договоре указано, что объект передается в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ собственность дольщиков (НЕ долевая), получается, дольщики - солидарные кредиторы, значит требование по неустойке у них единое (на 2 делить не надо), так? А тк общая сумма требований 150 тыс (допустим), то это районный суд, верно? 2) Что в этом случае со штрафом и моральном вредом? Они полагаются каждому дольщику в отдельности или же являются едиными для обоих, т.к. производны от одного общего (единого) материального требования?

Здравствуйте.
В пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N46 сказано: При предъявлении несколькими истцами искового заявления, содержащего единое требование (например, при заявлении иска об истребовании из чужого незаконного владения имущества, находящегося в общей собственности, иска о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обязательства перед солидарными кредиторами), государственная пошлина уплачивается истцами в равных долях в размере, установленном НК РФ для указанного требования (пункт 2 статьи 333.18 НК РФ). Если же сумма иска складывается из самостоятельных требований каждого из истцов (например, при заявлении требований, вытекающих из обязательств долевой множественностью лиц на стороне на стороне кредитора, требований о возмещении вреда, причиненного источником повышенной опасности имуществу нескольких лиц), государственная пошлина уплачивается каждым истцом исходя из размера заявляемого им требования.

Пункт 1 части 1 статьи 91 ГПК РФ гласит, что цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы.
Пункт 10 части 1 той же статьи гласит, что по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.

Если в ДДУ НЕ указано «передать в общую совместную собственность», то у дольщиков самостоятельно возникает право на неустойку и оно может быть реализовано независимо друг от друга, следовательно это самостоятельные требования.

То есть у каждого процессуального соучастника свой «иск» в рамках одного заявления. Тогда так и пишете: цена иска Иванова: 10 рублей, цена иска Петрова: 20 рублей.

Можно ли в этом случае указать в просительной части: "просим взыскать солидарно в пользу дольщика А и дольщика Б неустойку в размере ... (указывается общая сумма для двоих дольщиков) и штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителей"?

 

- можно в пользу двоих солидарно, тогда общая сумма неустойки 150 тысяч рублей; (каждому полагается компенсация морального вреда и штраф, соразмерный удовлетворенным требованиям каждого супруга)

 

Добрый день! От ООО Мортон-РСТ (Столичные поляны) т.к. дом задерживают, то получили от них письмо с подписанием доп. соглашения с новыми сроками сдачи объекта. Скажите, мы обязаны его подписывать ? Или можно не подписывать данное доп. соглашение.

Здравствуйте.
Если Вы подпишете дополнительное соглашение, то лишите себя права взыскать неустойку за просрочку передачи Вам квартиры. Поэтому дополнительное соглашение подписывать НЕ НУЖНО, игнорируйте их предложение, и обращайтесь в суд за своей законной неустойкой. Мой номер телефона: 89165945731.

Спасибо! Так и думал, что хитрая уловка их..)

А еще такой вопрос почему только на юр. адрес отправлять претензию, У меня в письме от Мортона написан Фактический адрес: г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 19, комн. 20 (для корреспонденции) , может для надежности и на фактический отправить еще письмо..