Договор ДДУ. Разъясните кто понимает

Кто покупал квартиру по интернету, подскажите, ДДУ забирали в офисе или по почте свой экземпляр получили?

Кто покупал квартиру по интернету, подскажите, ДДУ забирали в офисе или по почте свой экземпляр получили?

Я покупал в марте, прилетал в мае с дочкой повидаться и сам забрал в офисе. Можно было и курьером забрать, и чтобы дочка забрала. Заодно и акт сверки попросил, а теперь еще нужно и справку об оплате. 

Я покупал в марте, прилетал в мае с дочкой повидаться и сам забрал в офисе. Можно было и курьером забрать, и чтобы дочка забрала. Заодно и акт сверки попросил, а теперь еще нужно и справку об оплате. 

Спасибо. Скажите,зачем нужен акт сверки и справка об оплате?

Спасибо. Скажите,зачем нужен акт сверки и справка об оплате?

После оплаты что у вас есть? Платежка с банка, она о том что вы деньги отправили. А где бумажка что застройщик получил ваши деньги? Но это может и не обязательная бумажка, а так на всякий случай. А справка об оплате нужна для росреестра при регистрации права, обязательно. И банку, если будете продавать эту квартиру кому-то по ипотеке.

После оплаты что у вас есть? Платежка с банка, она о том что вы деньги отправили. А где бумажка что застройщик получил ваши деньги? Но это может и не обязательная бумажка, а так на всякий случай. А справка об оплате нужна для росреестра при регистрации права, обязательно. И банку, если будете продавать эту квартиру кому-то по ипотеке.

При регистрации права нужен дду и акт приёма-передачи. Разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик сам передает в Росреестр. Никакие справки об оплате не требуются. Росреестр ваша оплата не интересует.

Не буду спорить, по логике скорее всего росреестру это и не надо-мало ли какие могут быть условия оплаты, может у меня рассрочка на 10 лет. Но в 2008 мне ее застройщик выдал сам и она ушла в росреестр вместе со всеми документами, после регистрации вернули. Сейчас продаю эту гостинку по ипотеке, и банк потребовал эту справку об оплате.

Не буду спорить, по логике скорее всего росреестру это и не надо-мало ли какие могут быть условия оплаты, может у меня рассрочка на 10 лет. Но в 2008 мне ее застройщик выдал сам и она ушла в росреестр вместе со всеми документами, после регистрации вернули. Сейчас продаю эту гостинку по ипотеке, и банк потребовал эту справку об оплате.

При продаже могут потребовать документы об оплате, и не только банк, но и любой покупатель. Однако платёжное поручение с отметкой банка об исполнении либо платежка и чек от банка и являются подтверждением оплаты. Если деньги не дойдут до получателя, то застройщик не подпишет акт приёма-передачи либо не даст разрешение на переуступку (смотря как вы продаете).

А если строил 10 лет назад и оплата была в рассрочку 10 и более платежей? Конечно надо хранить все бумажки, но... А покупателю свидетельства о праве не достаточно? Ведь если без обременений зарегистрировано, значит оплачено, или не так?

А если строил 10 лет назад и оплата была в рассрочку 10 и более платежей? Конечно надо хранить все бумажки, но... А покупателю свидетельства о праве не достаточно? Ведь если без обременений зарегистрировано, значит оплачено, или не так?

Формально даже свидетельство не нужно, тк в выписке из Егрн есть информация о собственнике и обременениях. Но когда речь идет о проверке истории квартиры, покупатель имеет право затребовать в том
числе документы о полной оплате. Если 10 лет платили в рассрочку, в финале должен быть документ, подтверждающий, что все выплатили. Смысл в том, чтобы исключить возможность оспаривания вашей сделки о покупке по факту неполучения полной оплаты. На самом деле обязанности предоставлять что либо покупателю у Вас нет. Просто покупатель также может отказаться от покупки вашей недвижимости, если нужных ему документов не окажется. Восстановить все можно, но это стоит денег. Проще найти другой объект с более прозрачной историей. Покупатели у нас, как говорится, в очереди не стоят. Поэтому лучше бережно хранить все бумажки по вашей квартире. Могут пригодиться.

 ...в финале должен быть документ...  - так вот справка об оплате и есть этот финальный документ.

 ...в финале должен быть документ...  - так вот справка об оплате и есть этот финальный документ.

В разных квартирах и в разное время - один раз при получении налогового вычета в другой при продаже меньше чем через 3 года - налоговая не приняла у меня справку об оплате и потребовала копию платежек из банка или переходники. Один раз это было очень для меня сложно так как платил в рассрочку 3 года большую часть через кассу ДонСтроя наличными через а потом строительство затянулось ещё на 5 лет, и пару корешков приходника я потерял.

Да, для налоговой только чеки-корешки-платежки. В общем правильно чем больше бумажек, тем чище.....

Вообще на этом не заостряли внимание)) Застройщику доверяем и не думаю, что тут что-то ужасное может быть. Гранель уже вон сколько жк построили и продолжают строить, если бы что-то было не так, давно бы панику подняли.

Урбан Груп тоже много построил и накрылся медным тазом. Это вообще не гарантия

Урбан Груп тоже много построил и накрылся медным тазом. Это вообще не гарантия

Ну понятно что не гарантия, но я читала что у Урбан групп и стройки несколько раз замораживались, потом опять немного шевелились, а ведь это уже звоночек, но люди почему то его не услышали. А в Инновации сами знаете же, стройка полным ходом идет, не морозятся.

Ну понятно что не гарантия, но я читала что у Урбан групп и стройки несколько раз замораживались, потом опять немного шевелились, а ведь это уже звоночек, но люди почему то его не услышали. А в Инновации сами знаете же, стройка полным ходом идет, не морозятся.

Да тут бесполезно спорить. Урбан не сразу обанкротился, были предпосылки, как раз предпосылки и уберегли нас от покупки квартиры в Лайково. Кто не хочет рисковать, лучше готовое. Но оно будет значительно дороже. 

Да тут бесполезно спорить. Урбан не сразу обанкротился, были предпосылки, как раз предпосылки и уберегли нас от покупки квартиры в Лайково. Кто не хочет рисковать, лучше готовое. Но оно будет значительно дороже. 

Ну хорошо хоть, что вы не вляпались по самые уши. У нас вот знакомые взяли квартиру у этой компании и всё, прощайте денюжки можно сказать... И вот вроде и ситуация такая неприятная, а с другой стороны почему сразу все вот эти предпосылки они не увидели, непонятно.

Ну хорошо хоть, что вы не вляпались по самые уши. У нас вот знакомые взяли квартиру у этой компании и всё, прощайте денюжки можно сказать... И вот вроде и ситуация такая неприятная, а с другой стороны почему сразу все вот эти предпосылки они не увидели, непонятно.

Им можно так сказать повезло, за них хоть ДОМ.рф взялся, а могла бы быть история как у ЖК Царицыно который уже лет 7 точно пытаются достроить(