Ход строительства - фото со стройплощадки

  • Назад
  • Страница 50 из 106
  • 48
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
  • Вперед

Соседей надо поймать и объяснить :) На само деле когда делается стяжка, то можно просто сделать ее с керамзитом. Часто бывает, что экономят см и получается: бетон + минимальная стяжка + плитка сверху и будет очень весело соседям снизу.

Панели нужно крепить на "грибочки" (пластиковые гвозди). Если делать направляющие, то необходимо делать резиновую прослойку.

Я правда изучал эту тему лет 5 назад и возможно уже появились новые технологии.

 

Спасибо вам за варианты, обдумаем с мужем

 

Поправьте пожалуйста, если не прав. В рамках подписанного всеми договора застройщик имеет право на дополнительный срок 6 месяцев (от 10.09.2016) для окончания строительства. О каком дополнительном соглашении может идти речь, если застройщик действует в соответствии с уже заключенным договором??

 

Вот если 6-и месячный дополнительный срок пройдет и (не дай Бог) объект не будет сдан, то тогда да, либо суд, либо доп соглашение

 

6 месячный срок это на ключи, прислать доп соглашение должны именно до срока официальной сдачи. А вот подать на компенсацию можно будет только после сдачи + 6 мес на ключи. Я так поняла

Поправьте пожалуйста, если не прав. В рамках подписанного всеми договора застройщик имеет право на дополнительный срок 6 месяцев (от 10.09.2016) для окончания строительства. О каком дополнительном соглашении может идти речь, если застройщик действует в соответствии с уже заключенным договором??

 

Вот если 6-и месячный дополнительный срок пройдет и (не дай Бог) объект не будет сдан, то тогда да, либо суд, либо доп соглашение

 

Если я правильно понимаю написанное в договоре, то передать покупателю объект недвижимости застройщик обязан не позднее 10 марта 2017 года (10 сентября 2016 года - крайняя дата сдачи объекта госкомиссии в соответствии с договором, шесть месяцев после этого застройщик прописал в договоре как некий временной промежуток для передачи объектов покупателям ). В случае если не передаст до 10 марта 2017 года - в договоре прописаны штрафные санкции.

5.1.8.      Обеспечить сдачу в эксплуатациюМногофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплексане позднее «10» сентября 2016 года.
5.1.9.     В срок не позднее 2 (двух)месяцев со дня ввода Многофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса в эксплуатацию, а также при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства своих обязательств по настоящему Договору передать Участнику долевого строительства Объект, указанный в п. 3.2. Договора по Акту приема-передачи, который подписывается Сторонами.
5.1.10.   Не позднее, чем за 2 (два)месяца до истечения срока передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, уведомить Участника об изменении предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства путем направления соответствующей информации и предложения об изменении Договора.
5.1.12.    В случае наступления события, предусмотренного п. 5.1.10. Договора, Стороны настоящим установили шестимесячный срок (исчисляемый от даты, указанной в п. 5.1.8. Договора), в качестве допустимого и согласованного дополнительного срока, необходимого Застройщику для передачи Участнику Объекта долевого строительства.


Вас уведомили? Нет. Значит события, предусмотренные п. 5.1.10, не наступили, и никакой шестимесячный дополнительный срок не действует.

Вас уведомили? Нет. Значит события, предусмотренные п. 5.1.10, не наступили, и никакой шестимесячный дополнительный срок не действует.

 

Да, Вы правы, надо внимательно читать договор. С учетом 2-х месяцев, до 10.09.16 должны были выслать уведомления. Надо прояснить этот вопрос у ГРАСа.

Вполне возможно, что письма еще идут, наша почта России сами знаете как работает. 

Не правильно. По договору срок сдачи 10 сентября, а срок передачи еще 2 месяца. Т.е. крайний срок отправки писем нам 10 ноября + время, пока они дойдут.
И только тогда вступит в силу пункт про 6 месяцев. Поэтому по заверению моего юриста, не нужно лезть наражен и лишний раз напоминать застройщику про письма
Обратите внимание

Не правильно. По договору срок сдачи 10 сентября, а срок передачи еще 2 месяца. Т.е. крайний срок отправки писем нам 10 ноября + время, пока они дойдут.
И только тогда вступит в силу пункт про 6 месяцев. Поэтому по заверению моего юриста, не нужно лезть наражен и лишний раз напоминать застройщику про письма

 

5.1.10.   Не позднее, чем за 2 (два)месяца до истечения срока передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, уведомить Участника об изменении предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства путем направления соответствующей информации и предложения об изменении Договора.

не верно.

10.09 срок сдачи + 2 месяца на подписание акт приема-передачи.

Уведомить должны не менее чем за 2 месяца до подписание акта, значит до 10 сентября!

 

Константин, все верно!

Корпус 2. 1-2 этажи склады, отделки нет. эт.3 - МОП, пол плитка разноцвет., и размерами 60х60,60х30,30х30. Мозаика, смотрится цивильно, стены зашпаклевали, двери входные - металл, светло серого цвета, крепкие. Водоснабжение по потолку, электрика - в квартире у в. двери распред. щиток с 2 розетками с заземлением, радиаторы - установлены везде, но пока холодные, хотя в подвале трубы горячие. Работает внутри грузовой лифт, финский КОНИ вроде, мягкий,бесшумный. Время подьема с 1 эт. на 29 эт. 45 сек. Кабина обита фанерой 10 мм., есть ответственный лифтер, за целостность можете не беспокоиться. Строителей маловато, но что то делается, спорткомплекс заливают кровлю.

Корпус 2. 1-2 этажи склады, отделки нет. эт.3 - МОП, пол плитка разноцвет., и размерами 60х60,60х30,30х30. Мозаика, смотрится цивильно, стены зашпаклевали, двери входные - металл, светло серого цвета, крепкие. Водоснабжение по потолку, электрика - в квартире у в. двери распред. щиток с 2 розетками с заземлением, радиаторы - установлены везде, но пока холодные, хотя в подвале трубы горячие. Работает внутри грузовой лифт, финский КОНИ вроде, мягкий,бесшумный. Время подьема с 1 эт. на 29 эт. 45 сек. Кабина обита фанерой 10 мм., есть ответственный лифтер, за целостность можете не беспокоиться. Строителей маловато, но что то делается, спорткомплекс заливают кровлю.

 

Было бы интересно увидеть фото!

 

И еще по поводу лифтов.

Возьмем в среднем. 26 этажей х 8 квартир = 208. Получается примерно 52 квартир на лифт. 

Сравним с типовой 17-и этажкой. 16х4=64  64/2=32 квартиры на лифт.

Причем в 17-и этажках половина квартир - однушки, людей следовательно меньше и в наших домах грузовой лифт всего один.

Остается надеяться только на скорость этих лифтов, иначе пробки обеспечены)

Очень многое зависит от настройки лифтов. Сейчас живу в 22м доме с 6 квартирами на этаже. 3 лифта, НО они настроены таким образом, что всегда один на 1м этаже, второй в середине, третий ближе к последнему. Если с первого уезжает, то сразу происходит смена. Работают очень быстро и крайне редко приходилось долго ждать.

Хотелось бы верить что остальные лифты будут шустрее кататься чем грузовой


Корпус 2. 1-2 этажи склады, отделки нет. эт.3 - МОП, пол плитка разноцвет., и размерами 60х60,60х30,30х30. Мозаика, смотрится цивильно, стены зашпаклевали, двери входные - металл, светло серого цвета, крепкие. Водоснабжение по потолку, электрика - в квартире у в. двери распред. щиток с 2 розетками с заземлением, радиаторы - установлены везде, но пока холодные, хотя в подвале трубы горячие. Работает внутри грузовой лифт, финский КОНИ вроде, мягкий,бесшумный. Время подьема с 1 эт. на 29 эт. 45 сек. Кабина обита фанерой 10 мм., есть ответственный лифтер, за целостность можете не беспокоиться. Строителей маловато, но что то делается, спорткомплекс заливают кровлю.

Хотелось бы верить что остальные лифты будут шустрее кататься чем грузовой

 

 

45 секунд на 29 этажей - это 1.5 секунды на этаж без учета разгона и остановки!

Пешком, 10 этажей = 30 сек вниз и 90 сек вверх  :good:

Пешком, 10 этажей = 30 сек вниз и 90 сек вверх  :good:

Если это не сарказм, то это ну очччень реалистично.

Пешком, 10 этажей = 30 сек вниз и 90 сек вверх  :good:

Давайте, проделайте это хотя бы 5 раз кряду.

Зачем пять раз к ряду? Думаю даже одного будет достаточно, чтобы обычный человек просто упал под конец вожделенного этажа.

не верно.
10.09 срок сдачи + 2 месяца на подписание акт приема-передачи.
Уведомить должны не менее чем за 2 месяца до подписание акта, значит до 10 сентября!

Константин, все верно!

Когда сдача 10.09 + 2 месяца на подписание, то окончание сдачи - это последний день подписания. Следовательно 10.11 - последний срок отправки писем.
Они поэтому и в договоре пишут, что уведомить должны за два месяца до окончания СДАЧИ. Поэтому ждем. В конце ноября придут письма, будем вести претензиционную работу.

Когда сдача 10.09 + 2 месяца на подписание, то окончание сдачи - это последний день подписания. Следовательно 10.11 - последний срок отправки писем.


Читайте договор, а не выдумывайте.

Когда сдача 10.09 + 2 месяца на подписание, то окончание сдачи - это последний день подписания. Следовательно 10.11 - последний срок отправки писем.
Они поэтому и в договоре пишут, что уведомить должны за два месяца до окончания СДАЧИ. Поэтому ждем. В конце ноября придут письма, будем вести претензиционную работу.

 

А какую претензиционную работы вы собрались вести? Пока жк полностью не сдадут, ни один суд у вас не примет иск на застройщика, если вы об этих мерах 

  • Назад
  • Страница 50 из 106
  • 48
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
  • Вперед
Ответить на тему