Рассматриваем Флотилию на предмет покупки аппартаментов в 4 корпусе. Вроде бы все нравится и предстоящие трудности не пугают.
Есть какая либо информация о выдаче ключей? Форум поизучал, ясности пока нет.
Ясности и не должно быть, это фирменный стиль нашего застройщика, но все как никогда раньше в ожидании поскорее зайти на ремонт, свет в конце тоннеля уже отчётливо виден ...
Согласен, сами мы потом ни за что не переведем землю, а значит и апарты в жилое
Так может надо все же коллективно переговорить с застройщиком?
Может пора как-то организоваться? Многие тут расстраиваются по ставке налога и размеру оплаты по электричеству. Я думаю, дальше еще круче будет - кадастровая стоимость и рост процентной ставки налога.
Но никто не хочет шевелиться. Так ничего и не будет)))
Так может надо все же коллективно переговорить с застройщиком?
Может пора как-то организоваться? Многие тут расстраиваются по ставке налога и размеру оплаты по электричеству. Я думаю, дальше еще круче будет - кадастровая стоимость и рост процентной ставки налога.
Но никто не хочет шевелиться. Так ничего и не будет)))
Соседи, для начала предлагаю собрать контакты, иначе организоваться не сможем. Давно предлагаю обменяться телефонами и почтой
Что касается перевода земли в жилую, то не вижу причин, почему застройщику это сделать проще или сложнее, но если кто знает процедуру, то поправьте.
Заодно, посмотрите пожалуйста назначение земли под ЖК Водный. В домах половина квартир и половина апартаментов.
Соседи, для начала предлагаю собрать контакты, иначе организоваться не сможем. Давно предлагаю обменяться телефонами и почтой, например, создать чат в телеграмм.
Что касается перевода земли в жилую, то не вижу причин, почему застройщику это сделать проще или сложнее, но если кто знает процедуру, то поправьте.
Заодно, посмотрите пожалуйста назначение земли под ЖК Водный. В домах половина квартир и половина апартаментов.
Давайте в лички пришлем контакты
По переводу - не знаю насколько это трудно сделать застройщику ( ему хотя бы не нужно согласие собственников ), нам - собственникам это очень сложная задача.
По поводу Водного - на старте все были апартаменты, теперь появились и квартиры.
А кто то писал или может лично задавал этот вопрос про перевод земли? Есть ли смысл вообще что то коллективно писать, если застройщик например не настроен?
А кто то писал или может лично задавал этот вопрос про перевод земли? Есть ли смысл вообще что то коллективно писать, если застройщик например не настроен?
Застройщика можно "настроить".
Практически у всех большая просрочка по ДДУ. Сумма исковых требований даже с учетом применения ст 333 ГК РФ, составит приличную цифру и организовать перевод в зачет этих требований было бы грамотно.
Другое дело, что застройщик владеет информацией и точно знает, что это дело бесперспективное.
Практически у всех большая просрочка по ДДУ. Сумма исковых требований даже с учетом применения ст 333 ГК РФ, составит приличную цифру и организовать перевод в зачет этих требований было бы грамотно.
Другое дело, что застройщик владеет информацией и точно знает, что это дело бесперспективное.
Ну тогда пусть так нам и ответит, мол дело гиблое по такой то причине, если он реально в курсе
Практически у всех большая просрочка по ДДУ. Сумма исковых требований даже с учетом применения ст 333 ГК РФ, составит приличную цифру и организовать перевод в зачет этих требований было бы грамотно.
Другое дело, что застройщик владеет информацией и точно знает, что это дело бесперспективное.
Эта тема однозначно процесс переговоров с застройщиком и желательно до того как мы получим ключи.
Эта тема однозначно процесс переговоров с застройщиком и желательно до того как мы получим ключи.
После подписания акта приема-передачи, право на требование неустойки не исчезает, но до передачи объекта договариваться лучше. Только можем не успеть организоваться и создать ИГ.
После подписания акта приема-передачи, право на требование неустойки не исчезает, но до передачи объекта договариваться лучше. Только можем не успеть организоваться и создать ИГ.
Право требования неустойки конечно не исчезает)).
Уже многие прикинули какая у них сумма получается. 8 исков уже в Головинском суде - это только начало. Есть чем оперировать к застройщику.
По поводу ИГ - у нас есть, я думаю дней 20. Нужно создавать. Давайте контактами в личку обменяемся.
Форумчане, может кто из вас уже участвовал в создании ИГ.
Интересно, а сколько в реальности можно отсудить у застройщика за просрочку? Это что, какие то серьезные деньги. Если это суммы под 1 000 000, то вроде неплохо, а если это 50 руб 20 коп., то странным выглядит предложение к застройщику взаимозачета. Типа я вам вчера одалживал 100 руб, так можете не отдавать, купите мне просто квартиру и мы с вами в расчете.
Интересно, а сколько в реальности можно отсудить у застройщика за просрочку? Это что, какие то серьезные деньги. Если это суммы под 1 000 000, то вроде неплохо, а если это 50 руб 20 коп., то странным выглядит предложение к застройщику взаимозачета. Типа я вам вчера одалживал 100 руб, так можете не отдавать, купите мне просто квартиру и мы с вами в расчете.
А Вы прикиньте - есть калькуляторы для расчета пеней. Увидите сумму - для физ лиц *2. Юристы говорят что суды режут пени по 333ГК процентов на 40-60. После несложного подсчета станет ясно о какой сумме примерно речь.
Потом для застройщика - это 4 корпуса по 28 этажей))) На круг получается прилично.
А Вы прикиньте - есть калькуляторы для расчета пеней. Увидите сумму - для физ лиц *2. Юристы говорят что суды режут пени по 333ГК процентов на 40-60. После несложного подсчета станет ясно о какой сумме примерно речь.
Потом для застройщика - это 4 корпуса по 28 этажей))) На круг получается прилично.
Не соглашусь, так как застройщик уже некоторе время продаёт квартиры с дом соглашением, кроме того много квартир ещё вообще не проданы, поэтому на круг гораздо меньше получиться. Про калькулятор не понял, если порядок суммы напишите, будет проще.
Кто хочет в нем участвовать, присылайте мне в личку:
1. номер мобильного для подключения к чату
2. ФИО участника чата
3. ФИО дольщика по ДДУ, интересы которого представляет подключившийся к чату
4. номер корпуса
5. номер этажа
6. строительный номер апартамента
Согласны?
В чате тогда продолжим общение на тему взаимодействия с застройщиком
А Вы прикиньте - есть калькуляторы для расчета пеней. Увидите сумму - для физ лиц *2. Юристы говорят что суды режут пени по 333ГК процентов на 40-60. После несложного подсчета станет ясно о какой сумме примерно речь.
Потом для застройщика - это 4 корпуса по 28 этажей))) На круг получается прилично.
По опыту, а опыт у моего юриста будьте нате, в Москве реально отсудить 200-250 тыс + юридические услуги 15-20 и моральные терзания 0-10, то есть по максимуму 300 тыс и то если повезет. Реальность такова, что и 200 не всегда суд назначает.
Логика у суда такова, что у "нас гадов недовольных" возникает необоснованное обогащение :) А их, "бедных застройщиков", надо пожалеть и защитить от нападок разных потребительских экстремистов :))))
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.