Добрый вечер! Может кто интересовался/слышал о формате 5го корпуса - это будет больше ТЦ (кино, кафе, магазины и т.д.) или спортивный комплекс (т.к. вроде 5й корпус отходит Динамо)?
Добрый вечер! Может кто интересовался/слышал о формате 5го корпуса - это будет больше ТЦ (кино, кафе, магазины и т.д.) или спортивный комплекс (т.к. вроде 5й корпус отходит Динамо)?
манагеры на месте молчат как партизаны
Думаю на ближайших три года это будет арт- объект, в том виде что есть, может кран снимут. Хотя мне и так нравится...
Добрый вечер! Может кто интересовался/слышал о формате 5го корпуса - это будет больше ТЦ (кино, кафе, магазины и т.д.) или спортивный комплекс (т.к. вроде 5й корпус отходит Динамо)?
манагеры на месте молчат как партизаны
Что будет по факту - неизвестно.
В проектной декларации вот что написано:
2-я очередь состоит из одного здания, представляющего собой сочетание двух разновысотных объемов, соединенных между собой многосветным атриумом.
На первом этаже располагаются торговые площади, в том числе магазины "Продукты" и "Товары для дома" с загрузочными помещениями, а также входные зоны фитнес-центра и мест временного проживания. Подъезды к загрузочным зонам осуществляются по проездам 1-й очереди.
На втором этаже располагаются развлекательные помещения (аттракционы, помещение для игры в настольный теннис, шахматно-шашечный клуб, зимний сад, боулинг).
На третьем располагаются предприятия быстрого обслуживания с подсобными помещениями, зоны развлекательных помещения и многозальный мультиплекс с шестью зрительными залами (2 зала на 125 мест, 2 зала на 100, 1 зал на 225 мест и 1 зал на 45 мест), фойе и гардероб.
На четвертом этаже располагаются помещения фитнес-центра со СПА-кабинетами, бассейн с раздевальными помещениями и фойе, кинопроекторные кинотеатра.
На пятом этаже размещаются раздевальные помещения, тренажерные залы фитнес-центра, спортивный зал с раздевальными помещениями, вестибюль, кассы и санузлы для зрителей, гардероб. Спортивный зал запроектирован с учетом размещения 600 мест для зрителей.
На шестом этаже размещаются места временного проживания, включающие в себя жилые номера, подсобные помещения и помещения обслуживающего персонала, а также помещения для судей и тренеров спортивного зала и технические помещения.
На седьмом этаже также располагаются места временного проживания, включающие в себя жилые номера, подсобные помещения и помещения обслуживающего персонала и помещения администрации комплекса и технические помещения.
Два объема здания (4-этажный и 7-этажный) соединены четырехсветным атриумом, в котором расположены эскалаторы.
Связь между надземными этажами осуществляется посредством лифтов и незадымляемых лестниц (типа Н2), четыре из которых шамберные. Каждая лестница имеет выход непосредственно наружу.
В здании имеются технологические лестницы, связывающие отдельные этажи здания в определенных функциональных зонах.
Все пространство под комплексом занимает 3-уровневая подземная автостоянка на 557 м/м (в т.ч. 56 м/м малого класса и 11 м/м для МГН), рассчитанная на размещение автомашин для посетителей спортивно-оздоровительного центра.
Также в подземных уровнях располагаются технические помещения.
Связь подземной автостоянки и надземных этажей предусмотрена по внутренним лестница и лифтам. В подземном уровне лифты имеют двойные тамбур-шлюзы.
В здании предусмотрено несколько лифтовых узлов:
-две группы, состоящие из двух и трех лифтов грузоподъемностью 1600 кг, обслуживают зоны торговли, развлечений кинотеатры и универсальный спортивный зал;
-группа, состоящая из двух лифтов грузоподъемностью 1000 кг, обслуживают фитнес-центр и бассейн;
- группа, состоящая из двух лифтов грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг, обслуживают апартаменты;
-группа для загрузочного помещения, состоящая из двух грузовых лифтов, грузоподъемностью 1600 кг.
Наружные стены надземных этажей запроектированы из монолитного железобетона с вентилируемым фасадом с облицовкой плитами "Минерит" на основе фиброцемента. Наружные стены подземной части - монолитные железобетонные с утеплением на глубину промерзания. Внутренние стены и перегородки - из мелкоштучного материала. Стены санузлов - полнотелый кирпич.
Места временного проживания (22 номера) - 1047,5 кв.м.
В нашей стране такие вещи делаются не через исполнительные механизмы, а через судебные
Приведите хотя бы один пример перевода по суду после сдачи в эксплуатацию в жилое в Москве в 2016 году) Я могу привести в пример нежилое здание, построенное ПИКом в 2006г. (ярославка, д.124). Ни одного апартамента не было переведено в жилое за 10 лет. Хотя были и депутаты и инициативная группа, было все... За 16 год налог - 1,2 %.
Приведите хотя бы один пример перевода по суду после сдачи в эксплуатацию в жилое в Москве в 2016 году) Я могу привести в пример нежилое здание, построенное ПИКом в 2006г. (ярославка, д.124). Ни одного апартамента не было переведено в жилое за 10 лет. Хотя были и депутаты и инициативная группа, было все... За 16 год налог - 1,2 %.
я думал налог на аппарты может быть либо 0,5%, либо 2%
я думал налог на аппарты может быть либо 0,5%, либо 2%
откуда 1,2% получилось?
Закон г. Москвы от 28 сентября 2016 г. N 30 "О внесении изменений в Закон города Москвы от 19 ноября 2014 года N 51 "О налоге на имущество физических лиц":
"4) объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в следующих размерах:
а) 1,2 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения - в 2015 году;
б) 1,3 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения - в 2016 году;
в) 1,4 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения - в 2017 году;
г) 1,5 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения - в 2018 году и последующие налоговые периоды".
не совсем понимаю - это относится к жилым помещениям, или к аппартам?
Если к аппартам, то как соотносится налог 1,5% с 2018 года с классификацией аппартов на 0,5% и на 2% (последняя вроде постоянна по крайне мере в рамках текущего законодательства)?
не совсем понимаю - это относится к жилым помещениям, или к аппартам?
Если к аппартам, то как соотносится налог 1,5% с 2018 года с классификацией аппартов на 0,5% и на 2% (последняя вроде постоянна по крайне мере в рамках текущего законодательства)?
К нежилым.
Почитайте ст.378.2 НК РФ:
п.7. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу:
1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее в настоящей статье - перечень);
п.1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
Если ставка будет 0,5% то для меня такие аппарты ни чем существенным не отличаются от квартиры
Правительство Москвы утвердило порядок ведения реестра зданий с апартаментами, собственникам которых будет предоставлена льгота по налогу на имущество физлиц.
Он предусматривает, что в реестр попадут только здания, у которых в разрешении на ввод в эксплуатацию или в актах приемки указано наличие апартаментов.
Сейчас в список зданий, попавших под действие льготы, вошли только семь объектов.
Здания расположены по следующим адресам: Пресненская набережная, 6 (стр. 2), 8 (стр. 1), 12; Новый Арбат, 32; 4-й Крутицкий переулок, 14; Алтуфьевское шоссе, 48 (к. 2); Братиславская улица, 6.
0,5% от кадастровой стоимости, например, 10 млн. = 50 000 в год.
За квартиру при такой же кадастровой стоимости надо платить 0,1%, или 10 000 в год.
В общем, надо искать пути перевода аппартов в жилое помещение.
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.