Ход строительства - фото со стройплощадки

Вы не учли, что кадастровая стоимость жилья будет минимум на 60% выше

В Москве при начислении налога на жилье есть вычет 20 кв.м., который налогом вообще не облагается.  Например, моя трешка 75 кв.м. стоит по кадастру 14 000 000.

Из налоговой базы вычитается 20 кв.м. и налогом облагается только 55 кв.м., т.е. 10 000 000.

В апартаментах такого нет.

2 корпус - отделка не завершена

фото сегодняшнее

Корпус 3 также фасад еще в процессе, но ограждения на балконах пожарных лестниц уже есть))

Корпус 4 - ограждений на балконах пож.лестниц  еще нет. 

Как застройщик хочет уложиться в оставшееся время?

Вы не учли, что кадастровая стоимость жилья будет минимум на 60% выше

как выше? когда выше?)) насколько поняла что кадастровая стоимость апартов ниже по сравнению  с квартирами! у филиград и водного что то в районе 60-80 тр за кв.м., даж фик с ним если у нас  будет 90 за кв.м. то за апарты средней квадратурой 100 метров налог 2% +-= 200 тыщ дыщ дыщ

жалко писали про ярославское шоссе что там не получилось в жилье перевести , нас может постичь та же участь, в жилье перевести хотелось бы)  но пока на руки документы не получили остается только гадать ждать и надеяться.

DSC_1078.JPG

Корпус 4 - ограждений на балконах пож.лестниц  еще нет. 

 

Как застройщик хочет уложиться в оставшееся время?

дык до 10 марта аж целых 20 дней! налепят как нибудь эти железки)) мне кажется что на общих балконах ограда это ерунда по сравнению с остальными недоделками

дык до 10 марта аж целых 20 дней! налепят как нибудь эти железки)) мне кажется что на общих балконах ограда это ерунда по сравнению с остальными недоделками

Так до 10 марта - оно ,конечно, успели бы, спору нет))), только в бумажке указано получить свои апарты С1 МАРТА))- всего 9 дней осталось до финиша. А там еще перила как минимум на 2-х корпусах, отделка фасадов опять же не готова и прочее...

Так до 10 марта - оно ,конечно, успели бы, спору нет))), только в бумажке указано получить свои апарты С1 МАРТА))- всего 9 дней осталось до финиша. А там еще перила как минимум на 2-х корпусах, отделка фасадов опять же не готова и прочее...

ждемс)) 

и вопрос еще про проходные (или что это за будки построенные кирпичные ) и огрождение корпусов (раз это было озвучено) это когда все?))+ озеленение надеюсь летом чтото посадят? а по поводу вопроса по площадке - тишина...  

На сайте Флотилия в разделе где проэктная деклорация выложена, есть новый типовой договор ДДУ.

Срок сдачи 10 марта 2017 г. Передачи на полгода можно затянуть. Вам передадут с1 марта -Им в Сентябре? Да  передача возможна после приемки объекта, его уже принемают?

В нашей стране такие вещи делаются не через исполнительные механизмы, а через судебные

Соглашусь, что нерешаемых проблем не бывает.

Жаль что форум в последнее время скатился в негатив, все "плохо", "дорого", "налоги высокие", а нахрена спрашивается "вы" тут купили апартаменты.

На сайте Флотилия в разделе где проэктная деклорация выложена, есть новый типовой договор ДДУ.

Срок сдачи 10 марта 2017 г. Передачи на полгода можно затянуть. Вам передадут с1 марта -Им в Сентябре? Да  передача возможна после приемки объекта, его уже принемают?

Так не получится, передача может быть только одновременной, а не так чтобы часть сейчас, часть потом

В Москве при начислении налога на жилье есть вычет 20 кв.м., который налогом вообще не облагается.  Например, моя трешка 75 кв.м. стоит по кадастру 14 000 000.

Из налоговой базы вычитается 20 кв.м. и налогом облагается только 55 кв.м., т.е. 10 000 000.

 

В апартаментах такого нет.

Друзья, вот нахера обсуждать какие апартаменты хреновые. Ну живите в своих "трешках" и не платите налоги.  Каждому свое. Кто-то покупает Ауди А6 с 2х литровым двигателем 180лс, а кто-то БМВ М3 с 350лс и платит большие налоги. 

У купивших, а с остальными обсуждать не вижу смысла, есть 4 варианта - пытаться переводить в жилье, добиваться внесения в реестр апартаментов со ставкой 0,5%, платить 2% в год или продать апартаменты. Каждый выберет свое. Я свои приоритеты расставил.

дык до 10 марта аж целых 20 дней! налепят как нибудь эти железки)) мне кажется что на общих балконах ограда это ерунда по сравнению с остальными недоделками

Приемка дома городом минимум 30 дней, так что на установку перил у Граса дней 40-50 :)

Им главное краны убрать, так как ввод 1-4 корпусов возможен при соблюдении безопасного прохода в здания, а под стрелой движение запрещено. 

Друзья, вот нахера обсуждать какие апартаменты хреновые. Ну живите в своих "трешках" и не платите налоги.  Каждому свое. Кто-то покупает Ауди А6 с 2х литровым двигателем 180лс, а кто-то БМВ М3 с 350лс и платит большие налоги. 
У купивших, а с остальными обсуждать не вижу смысла, есть 4 варианта - пытаться переводить в жилье, добиваться внесения в реестр апартаментов со ставкой 0,5%, платить 2% в год или продать апартаменты. Каждый выберет свое. Я свои приоритеты расставил.

Друзья, вот нахера обсуждать какие апартаменты хреновые. Ну живите в своих "трешках" и не платите налоги.  Каждому свое. Кто-то покупает Ауди А6 с 2х литровым двигателем 180лс, а кто-то БМВ М3 с 350лс и платит большие налоги. 

У купивших, а с остальными обсуждать не вижу смысла, есть 4 варианта - пытаться переводить в жилье, добиваться внесения в реестр апартаментов со ставкой 0,5%, платить 2% в год или продать апартаменты. Каждый выберет свое. Я свои приоритеты расставил.

Я думаю, что сначала акты приемки-передачи получить надо, а потом уже и обсуждать - чего делать. Реально, уже надоело читать всевозможные "ужастики". 

Был сегодня на объекте.

В офисе продаж  завелся некомпитентный сотрудник (деб-л)

Если б он молал то мож что и купили.

Буклетов -нет , тайна замена Грас на Флет и  Ко и дизайн подразделение там поглащения Флет и Ко

Да торговец сказал -приемка уже идет. В сроки укладываемся- вопрос в какие: во все.

Там Возни еще 2мес минимум -до выхода на ЗОС. Не готово- фасады 1-2-4 корпуса ( 3 не смртрел)

Входные зоны 1-2-4 ,мусор строительный, огорождения территории , кран на 5 корп., огорождение переходов пожарных лесниц 2-4 (1-3 не видел) корп 2 вместо окон фанерки местами. Если строют как продают-беда.

народ переживает - это нормально. Все уже забыли что покупали по 100-120 за м2, при этом в Кристалле были за 180-200, в Невском ~200
через пару лет когда проясниться вопрос с аппартами в мск и запустят 5й корпус народ опять будет ныть что невозможно продать по 250 тр/м2, берут только за 220))

эх, не все успели урвать по минимальным ценам жилище на месте заброшенной библиотеки))) но все таки в нашем районе здесь оптимальное расположение ( нет сизо, кладбища и как на  водном окно в окно и линии электропередач) + замануха в виде 5 корпуса, может и правда там будет басик что очень здорово, а чем ближе к завершению строительства тем больше у народа сдают нервы и это естесственно, при условии того что какието моменты получаются не очень симпатичными и если люди брали на котловане то тем более что уже заждались, а кто не для продажи/сдачи брал то всем хочется быстрее ремонт начать. по поводу налогов да непонятки , но как писали выше либо бороться, либо платить и не гундеть либо продажа.теперь про дорогу инфа появилась все в шоке))) Впереди все самое интересное, еще много чего будет! товарисчи, всем желаю терпения и чуточку позитива!

на 4 корпусе с боку ездит люлька, возможно на балконах ограждение делают

 

2.Почему благоустройство территории, в частности, детская площадка существенно отличается от запроектированной и представленной дольщикам в буклетах и на сайте Флотилии Ответ:Изменений не было.

 

молодцы!

молодцы!

Да... не добавить, не убавить!

Нет на них управы, мозг никто им не ест. Нужна все-таки ИГ.