Не путайте жилые квартирны в ЖК Город и их застройщика, который продолжал строить другие дома и нас.
У нас мертвый номинальный застройщик, 10 тысяч рублей и директор. Нежилые помещения, которые отберут при банкротстве, проблема с окончанием аренды земли в мае и ещё дом не ставится на кадастр из-за застройщика А Вы лично видели, что Росреестр убрал претензию по 12 помещениям? Или Вы верите ЛЖИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!!
Застройщик Вам не покажет последние документы из Росреестра!!! Потому что это ЛОЖЬ и претензии по 12 помещениям остались.
Единственный выход это вносить изменения в РВЭ. А для этого нужно аннулировать выданные ранее заклбчение о соответсвии проекту ЗОС и разрешение на ввод РВЭ
Документы от Росреестра получены, их выкладывали в чате. Про отзыв РВЭ продолжаете нести чушь, вам уже сказали, что по крайней мере в отношении количества гостиничных номеров там все указано верно. Утверждения том, что застройщик «продал под видом апартаментов» - нуждаются в доказательствах, мягко говоря. Вы видели в глаза хоть одного человека, которому он продал 16 м помещения, жалобы какие-нибудь или иски, с этим связанные? Из информации чате известно по крайней мере то, что покупателям разъяснялся юр. статус этих помещений, нюансы с налогообложением и т.п. И если уж на то пошло, застройщику не возбраняется их продать, а как уж они будут использоваться, это не Росреестра дело. Предложений по продаже нежилых помещений под жилье - море, на циан достаточно зайти. называйте их как угодно - лофты, апартаменты.
«Снос», «отзыв РВЭ» - это кликушество порядком задолбало
Юлия, вы здесь, чтобы предложить нам купить кадастр? Ну так чего мнётесь, озвучивайте ваше предложение
Мнетесь тут Вы... Вы слишком наивно полагаете, что вопросы постановки коммерческой недвижимости такой площади в Москве решаются на уровне одного регистратора.
Вашему застройщику скорее всего цифру озвучили еще при первом же заходе на постановку. И ему оказалось проще дольщиков кинуть, ведь формально он своя обязанности исполнил - объект создал, по акту приема-передачи передал.
Согласно п70 административного регламента управление Росреестра в уведомлении обязано указать весь список оснований, дать детальное разъяснение с указанием что именно и как нарушено, а также дать рекомендации по устранению. Это не соблюдено, уведомление составлено в нарушение закона.
В чем нарушение регламента? Основание - расхождение..., рекомендации - привести в соответствие, угадала?
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
В чем нарушение регламента? Основание - расхождение..., рекомендации - привести в соответствие, угадала?
Абсолютно не угадали. Вы не видите документов, а на угад у нас есть свои гадалки, которые здесь про снос пишут. 😁
Нам ваша помощь не требуется, вы можете быть свободны
Мнетесь тут Вы... Вы слишком наивно полагаете, что вопросы постановки коммерческой недвижимости такой площади в Москве решаются на уровне одного регистратора.
Вашему застройщику скорее всего цифру озвучили еще при первом же заходе на постановку. И ему оказалось проще дольщиков кинуть, ведь формально он своя обязанности исполнил - объект создал, по акту приема-передачи передал.
Юлия_Я, это и понятно, что застройщик знает свои нарушения (одно из них продажа нежилых помещений под видом апартаментов, соотвественно количество реальных апартаментов увеличилось в техплане КИ по сравнению с проектом и в разрешении на ввод), поэтому в суд застройщик не подаёт. Поэтому дом не ставят на кадастр.
Хотя застройщик передал апартаменты по АПП, он не выполнил пункт 3.8 ДДУ и не передал в Росреестр техплан вместе с РВЭ, поэтому никто из дольщиков право собственности оформить не может.
Другой вопрос, что СЛИНЯТЬ застройщику не удасться, потому что у нас нежилые помещения. Поэтому банкротство застройщика приведёт к выселению дольщиков из нежилых апартаментов, переданные по АПП. Соотвественно уголовное дело за мошенничество. Может только застройщик решил бегать всю оставшиеся жизнь от Следственного комитета? Но нам от этого не легче.
P.S. По Закону о банкротстве нельзя изъять только квартиры, машиноместа и нежилые помещения до 7 квадратных метров, которые всегда передаются в натуре дольщикам.
Наши апартаменты, даже переданные по АПП, подлежат включению в общую массу банкрота. Всех выселят при развитии ситуации по плохому сценарию .
В чем нарушение регламента? Основание - расхождение..., рекомендации - привести в соответствие, угадала?
Юлия_Я, про нарушение регламента написала Светлана у которой нет без юридического образования и она не совсем понимающая, что пишет и куда пишет.
Светлана постоянно от себя лично в апелляционную комиссию Росреестра жалобы пишет, комиссия ее постоянно «посылает» за нарушение регламента. А Светлана даже до сих пор не поняла, что дольщик не имеет право жалобу в комиссию Росреестра направлять, так как не сторона процесса. У застройщика и у КИ есть только такое право
Абсолютно не угадали. Вы не видите документов, а на угад у нас есть свои гадалки, которые здесь про снос пишут. 😁
Нам ваша помощь не требуется, вы можете быть свободны
А я именно к Вам в помощники и не набиваюсь. Много о себе думаете...
Документы от Росреестра получены, их выкладывали в чате. Про отзыв РВЭ продолжаете нести чушь, вам уже сказали, что по крайней мере в отношении количества гостиничных номеров там все указано верно. Утверждения том, что застройщик «продал под видом апартаментов» - нуждаются в доказательствах, мягко говоря.
Если бы так было, то застройщик ООО Комбилдинг пошёл бы в суд и потребовал ДОКАЗАТЕЛЬСТВ, а не прятался бы и кадастровый инженер стыдливо не признавал на встрече в Росреестре необходимость менять РВЭ из-за увеличения количества апартаментов.
Вывод один: наш дом построен не по проекту, на кадастровый учёт поставить невозможно и нужно изменять РВЭ. Внесение изменений в РВЭ в законодательстве не предусмотрено, поэтому только аннулировать разрешение на ввод в эксплуатацию
Ну-ну, ждём-с. Только до этого момента больше не пишите здесь, ладно?
+1млн
Они не могут не писать, у них язык чешется
Мы выпьем за вообще Здоровье когда будем кадастр отмечать 😉
У людей с психикой проблема, им кошмариков хочется, они же и от имени Стаса здесь писали. Люди болеют, за их здоровье точно надо будет выпить, как все получится
Выздоравливайте поскорее!
А я именно к Вам в помощники и не набиваюсь. Много о себе думаете...
А мне показалось, что как раз ко мне в помощники набиваетесь. Мне просто не нужен такой помощник, но вы можете со своей теорией пойти к нашим «гадалкам». Вам явно есть, что обсудить, вы им больше подходите.
+1млн
Они не могут не писать, у них язык чешется
Мы выпьем за вообще
По-моему вы регулярно прокладываетесь, судя по тому, что вы пишите и как оцениваете ситуацию. Дом больше года на кадастр не могут поставить, а вы все пьянствуете
P.S. Новый год уже наступил, пора завязывать
Соседи, все это чушь на данный момент!
В уведомлении нет рекомендаций вносить изменения в РВЭ, более того само основание оформлено по-новому. Не надо решать проблем, которых ещё нет и пугать людей, кого нет в чате и кто не видит подробностей!
Соседи, здесь тоже кину клич - мне нужны все юристы нашего дома, откликнитесь, пожалуйста. Будем подавать в суд на Росреестр. Оснований у нас теперь достаточно
Товарищи с неформальной психикой, вам не стыдно такие вещи писать? Вас же все знают по именам из чатов! Вы как соседям в глаза смотреть то будете? Прекратите позориться перед соседями.
ЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49