Доброе утро !
Уведомление о получении ключей приходит смс сразу же после выбора вами свободного времени и даты.
Спасибо, но я немного не это имел ввиду. Там по договору должны уведомить о завершении строительства, мне вот интересно, кого-то уведомляли или пока все сами на кнопку набросились 🙃
И заодно ещё второй вопрос, из второго подъезда без отделки кто-то записался уже? Я просто пока даже не пробовал, нужно время ещё подобрать.
Кто записывался онлайн, не полинитесь, напишите по почте россии, ну или хотя бы по электронной почте застройщику (всем имеющимся электронным адресам.) Кто от застройщика ФИО будет передавать вам квартиру, а так же обязать при себе иметь доверенность на подписание акта приема передачи. Я предполагаю, передавать квартиру будет УК, которая будет пытаться подсовывать свой вариант договора. Если вам важно ваше будущее дома, на этапе приемки получайте ТОЛЬКО ключи, договор УК получите только свой экземпляр для ознакомления и внесение корректировок. Да, многие скажут геморрой... Каждый решает сам ему нужны ПРАВА на дом, или сиюминутное овладение квартирой. Второй вариант, сразу составте при приемке протокол разногласий с подписанием договора УК. Подготовте его дома. Эта тема обсуждалась в соседней ветке форума. Всем добра!!!
Кто записывался онлайн, не полинитесь, напишите по почте россии, ну или хотя бы по электронной почте застройщику (всем имеющимся электронным адресам.) Кто от застройщика ФИО будет передавать вам квартиру, а так же обязать при себе иметь доверенность на подписание акта приема передачи. Я предполагаю, передавать квартиру будет УК, которая будет пытаться подсовывать свой вариант договора. Если вам важно ваше будущее дома, на этапе приемки получайте ТОЛЬКО ключи, договор УК получите только свой экземпляр для ознакомления и внесение корректировок. Да, многие скажут геморрой... Каждый решает сам ему нужны ПРАВА на дом, или сиюминутное овладение квартирой. Второй вариант, сразу составте при приемке протокол разногласий с подписанием договора УК. Подготовте его дома. Эта тема обсуждалась в соседней ветке форума. Всем добра!!!
Сергей, а дальше что?
Какие дальнейшик действия? Что делать с составленным протоколом разногласий? И вообще что дальше делать?
Кто записывался онлайн, не полинитесь, напишите по почте россии, ну или хотя бы по электронной почте застройщику (всем имеющимся электронным адресам.) Кто от застройщика ФИО будет передавать вам квартиру, а так же обязать при себе иметь доверенность на подписание акта приема передачи. Я предполагаю, передавать квартиру будет УК, которая будет пытаться подсовывать свой вариант договора. Если вам важно ваше будущее дома, на этапе приемки получайте ТОЛЬКО ключи, договор УК получите только свой экземпляр для ознакомления и внесение корректировок. Да, многие скажут геморрой... Каждый решает сам ему нужны ПРАВА на дом, или сиюминутное овладение квартирой. Второй вариант, сразу составте при приемке протокол разногласий с подписанием договора УК. Подготовте его дома. Эта тема обсуждалась в соседней ветке форума. Всем добра!!!
Вам не выдадут ключи,учитывая вышесказанное, на сегодняшний день мы не являемся собственниками,у нас ДДУ и застройщик выбирает УК временно на 3 месяца.Только после получения документов на собственность квартиры,нужно собирать совет МКД и решать вопросы о смене УК,либо внесения каких либо изменений в договор на обслуживание, на основании протокола собрания собственников. Вообще,по закону,должны проводить конкурс по выбору УК на постоянное обслуживание,в течении 70 дней после получения РВЭ.
По этой ссылке неплохая статья с разъяснениями,что да как.
Ирина, хорошая статья. С многими вашими мыслями я согласен, но, так же отвечаю Алексу, сейчас требуется комплексаная работа с одной стороны получить ключи от квартиры и подписанный акт-приема передачи от представителя застройщика, и , опционально, подписать временный договор УК, как указано в присланной статье. Для этого я прорабатываю вопрос со знакомым юристом, рекомендую отправить два письма одно застройщику с требованием указания ФИО сотрудника с доверенностью на право подписание акта приема передачи, какую УК застрощик выбрал и какими документами это подтверждено (от какого числа и на какой срок.) Второе письмо в УК, с требованием предоставить договор (временный договор на 3 мес) на согласование, так же можно задать им вопрос наделены ли они юридически выдавать квартиры и подписывать акт приема-передачи квартиры. Чуть позже образцы шаблоны писем смогу скинуть кому нужно в личку. Прошу кто в нашем доме будущие жильцы юристы подключитесь в коллективную работу) Если время уже в притык к получению квартиру кидайте парой предложений свои требования телеграммой. Отвечаю на один из вопросов ЗАЧЕМ все это делать? 1. Оградить себя от обязательств подписать договор на несколько лет сразу, вероятность такая, что УК такие вещи пропишет есть. Все что мы сейчас подпишем сейчас будет иметь последствия при проживании в будущем. Если при приемке УК отказывается принимать протокол разногласий, в теории можно подписать договор с препиской на каждой странице что к договору прилагается протокол разногласий. Сам протокол разногласий отправить с описью во влажении заказным письмом. Единый договор с УК не утвержден, поэтому мы имеем право менять/согласовывать интересующие у нас пунткы.
По поводу совета дома и принятия решений, уже есть отдельная ветка форума, прошу в ней писать инициативы и так же кто хочет войти с состав совета, писать о себе. Предложения приветсвуются.
По поводу того что не дадут ключей, внимательно посмотрите свой договор ДДУ, в нем прописаны сроки в какой вы должны начать получать квартиру. Очень гибкая формулировка, чтобы показать что вы начинаете принимать квартиру, это письмо застройщику с требованием предоставлить контакты уполнамоченного предтавитея передать квартиру и подписать акт-приема передачи. Законного отказа я здесь не вижу. А если есть, давайте решать как этот вопрос решить.
Мы тоже сегодня звонили, 3 секция, квартира с черновым ремонтом, запись откроется 25 июня.
Несправедливость какая,сдавали бы по мере готовности,а тут черновой приравняли к полной отделке! Мы в марте месяце покупали и нас уверили что в большинстве квартир ремонт сделан,и в отделке рассвет ввели голубую плитку потому что серая закончилась. Получается что у многих квартиры готовы,но ключи не дают пока.
Несправедливость какая,сдавали бы по мере готовности,а тут черновой приравняли к полной отделке! Мы в марте месяце покупали и нас уверили что в большинстве квартир ремонт сделан,и в отделке рассвет ввели голубую плитку потому что серая закончилась. Получается что у многих квартиры готовы,но ключи не дают пока.
Я тоже считаю это не справедливым. Почему жители третьей секции с чистовой отделкой не могут начать получать ключи. Все могут, а блин третья секция нет??? Кто что тут пишет, с какого числа можно записаться. Вопрос к застройщику
Ждите и не нагнетайте обстановку, сейчас и так все на взводе, только спичку поднеси и люди вспыхнут. Радуйтесь что начали выдавать ключи, в любом случае в один день всем не смогут их отдать, тем более в данный момент.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды