стоимость тепла за квартиру считается как сумма энергии, которая была использована согласно индивидуальным устройствам и общедомовому потреблению.
Ее стоимость распределяют по всем квартирам пропорционально. Все действия и тарифы регламентируются формулой №3 (1), приложения №2 постановления № 344. , где:
суммарный объем использованного тепла по индивидуальному счетчику;
объем тепла, которое было затрачено исключительно на обогрев нежилых помещений всего дома, рассчитывается как разница между суммой всех индивидуальных показателей и единым – общедомовым;
вся площадь квартиры (при одном индивидуальном счетчике);
площадь всех отапливаемых помещений в доме.
Пример
Тепловая энергия, потребленная домом за отчетный период – 300 гигакалорий.
Сумма тепла, потребленного всеми квартирами – 210 гигакалорий.
Тепло, потребленное в одной квартире – 2 гигакалории.
Затраты на обеспечение горячего водоснабжения – 20 гигакалорий.
Общая площадь квартиры – 50 м2.
Общая площадь квартир и всех нежилых, но отапливаемых помещений в доме – 10000 м2.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Уважаемые собственники! Просим Вас ниже в комментариях оставить свои вопросы касаемо деятельности управляющей компании, вопросы к управляющему, начальнику расчетно кассового центра, главному инженеру. Мы ответим на все Ваши вопросы в режиме видеоблога 19.02.2016 года после 16 часов. Ссылка на запись будет размещена дополнительно.
анализ двух тысяч общедомовых приборов учета показывает, что резервы для энергосбережения на уровне отдельного дома обычно заключаются не в утеплении, на которое делали ставку в последнее время, а в наладке внутридомовых инженерных систем, вплоть до радиаторов отопления. Их промывка и прочистка снижает энергопотребление на 25-30 процентов, приводит расчеты Евгений Гашо. При этом модернизация инженерных систем обходится в 8-9 раз дешевле, чем утепление дома.
Если провести эту работу, за тепло в московской двушке площадью около 50 квадратных метров надо будет платить одну тысячу рублей в месяц, а не в два - два с половиной раза больше, как сейчас. Сейчас же в большинстве домов, прошедших капитальный ремонт, люди по-прежнему переплачивают за ресурсы, в основном за тепло.
В новых зданиях, как ни странно, те же проблемы. Даже если дом утеплен по современным нормативам и в нем стоят умные регулирующие устройства, все равно идут напрасные потери тепла. "Там инженерные системы в хорошем состоянии, но они просто не отрегулированы, некому этим заниматься. Где-то светятся под тепловизором швы, где-то проблема в тепловом пункте в подвале - каждый раз надо разбираться особо, но системно такая работа не проводится", - говорит Евгений Гашо.
У управляющих компаний нет специалистов, да они в этом и не заинтересованы. Управляющие компании - только оператор, посредник между жителями и поставщиками коммунальных ресурсов. Если их не заинтересовать в этой работе, то все так и останется, считает эксперт.
«Это не ДЕЗЫ такие капризные - ТСЖ и любой другой «управдом» тоже не станет выставлять счёт за отопление по квартирному прибору, - объяснил «АиФ» Сергей Ручкин, председатель правления ТСЖ «Сетунь». - Ведь собственники обязаны нести расходы не только по квартире, но и по обслуживанию всего дома. И не надо проводить аналогии с водными счётчиками. Дело в том, что расходы за «общедомовую воду» входят в строку «содержание общего имущества», а траты тепла (на коридоры, подвалы и т. д.) туда не включены. То есть, требуя оплаты по индивидуальным приборам, вы хотите, чтобы соседи вместо вас тратились на согрев нежилых помещений.
Но способ уменьшить свои платежи всё-таки есть - надо поставить во всём доме оборудование для экономии тепловой энергии. Энергосберегающая техника сама регулирует температуру в помещениях, ориентируясь на погоду за окном. Грянули морозы - автоматика даёт в дом больше тепла, холод отступает - техника тут же корректирует температуру воды в трубах. Мы ещё год назад поставили такое оборудование и забыли про проблему перетопа, вынуждающего народ распахивать форточки и обогревать за свой счёт улицу. Оснастить один подъезд такой умной техникой стоит около 100 тыс. руб. В наше ТСЖ входят две многоэтажки (всего 9 подъездов). На данный момент расходы уже полностью окупились, и оплата на отопление стала меньше на 30%».
«Большинство коммунальщиков считают, что тариф и цена — это одно и то же. Отсюда происходит не только путаница, но и откровенный грабёж, обман населения по части вычисления стоимости практически всех коммунальных услуг, — говорит Елена Панина, президент научно-исследовательского и аналитического центра ЖКХ. — В лютые зимы мы должны платить много, а в тёплые — вполовину меньше. Для примера: если тариф, который рассчитан на −26˚, равен 1300 руб., то при −13 цена отопления должна упасть вполовину. Потому что в холод ТЭЦ тратят вдвое больше топлива! Но население оплачивает тепло, как будто во всей стране вечная зима с температурой −40. Разбираясь с ценой тепла в Петербурге, специалисты нашего НИИ обнаружили, что питерцы круглый год живут при −37! И платят за это!»
Обращайтесь в суд - советует руководитель ТСЖ. Откровенная издевка. За исковое заявление 5000руб. адвокату за каждый визит в суд от 5000 руб. Сам проиграешь однозначно. И неизвестно, чем всё закончится - поскольку по закону - а суды на автопилоте выносят решения в пользу управляющих компаний на основании ст.249 ГК РФ - мы Обязаны платить! ЖКХ - одна из глобальных, хорошо продуманных афёр - где учредители всех этих УК и УО - получая всю прибыль - вообще не несут никакой отвественности. Никакой! А должны нести - особенно уголовную - за мошенничество - где наказание должно быть до пожизненного с конфискацией - как в США. И как работает! Есть понятие - себестоимость - эта цифра известная, но ее прячут как гостайну - себестоимость электроэнергии на вводе в город и район, тепла, воды и так далее. Где предел допустимой наценки? Сколько накручивается % - 200? 600? Да, существуют постановления местных депутатов - но они настолько оторваны от жизни и размыты - что это пустое, для опытных жуликов. Себестоимость труда в ЖКХ - есть нормативы на работников - но трудятся мигранты за копейки - хотя оформлены за очень хорошую зарплату - которая идет в карман и делится по иерархии. И так имеют народ на всём. Люди должны сами требовать выполнения и защиты своих прав. Если ноют сидя дома, чтобы кто-то за них - хрен с ними! Пусть платят то,что им нарисуют на платежке...
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".