Чтобы впихнуть ст.машину, санузел можно расширить за счёт прихожей.
Дык она и так хорошо в санузел помещается, в принципе, даже если унитаз не убирать, можно поставить, но, тогда шкафчик в ванной уже точно некуда. Был вариант с короткой ванной еще, тогда в целом все встает, но тесновато. Тк у меня отдельный туалет с раковинкой планируется , решила, что пусть в ванной просторнее будет, и хочется раковину пошире. А так-то я уже писала, что как вариант можно поставить машинку в шкаф-купе и всё, смысл сносить готовую стену и передвигать, тем более, что за стеной у меня туалет. Если без сушки, то под столешку тоже отлично в ванной, как у Дмитрия на плане.
Ну их можно увеличивать за счет коридоров, с согласования с УК. Но я хочу немного уменьшить гостевой санузел, так как мне не нравится прихожая-кишка. Хочу там разместить шкафчик с тумбочкой и пуффиком. А также сделать небольшую гардеробную за счет большой комнаты. Вообще по перепланировке много вопросов, уже год почти изучаю всю эту тему)
Вы уже год изучаете эту тему, а согласовывать собираетесь с УК :)
Рассказываю, как осуществляется процесс согласования.
1. Определяетесь с эскизом (самостоятельно либо с грамотным дизайнером или архитектором)
2. Эскиз отдаёте архитектурному бюро/фирме/инженеру-частнику. Они разрабатывают нужные чертежи (объем зависит от масштаба перепланировки). (Я и сама бы могла их подготовить, т.к дизайнер, но нужна лицензия на разработку архитектурных чертежей, так что траты по этому пункту неизбежны)
3. Полученные чертежи, а также заявление, правоустанавливающие доки на кв-ру (и возможно ещё что-то, уже не помню) подаёте через личный кабинет на мос.ру в Мосжилинспекцию. Ожидаете 30 раб.дней ответа. Как правило, он положительный, т.к инженеры-авторы Вашего проекта все возможные нарушения в Вашем изначальном эскизе уже обнаружили и согласовали с Вами их корректировку.
4. Делаете ремонт.
5. Приглашаете инспектора из Мосжилинспекции, он фиксирует соответствие фактической перепланировки с предварительно одобренным проектом (весь осмотр минут 10 - только ключевые точки).
6. Приглашаете инженера БТИ на фактические обмеры новых стен.
7. Получаете новый паспорт на кв-ру.
Мы сейчас на этапе 6 - узаканиваем перепланировку в нынешней квартире.
Т.к с августа 2020 всю процедуру согласования перевели в удалённый режим (не из-за ковида, это плановый переход, к которому давно готовились), очень много мелких, но пакостных препон для "первопроходцев". Мы трижды вносили изменения в пакет документов из п. 3. Наше согласование длится уже 7 месяцев. Но к тому моменту, когда в Талисмане ключи выдадут, я надеюсь, процесс уже войдёт в колею. Вообще-то по регламентам процедура должна уложиться в 2,5-3 месяца.
По деньгам:
Даже если согласовывать самостоятельно, чертежи всё равно оплачивать придётся. Мы отдали архитектору 30 тыс за это.
Услуги фирмы, в которую мы обратились летом для согласования (тогда процедура ещё требовала личного присутствия в инстанциях, что мы не могли сделать в силу обстоятельств), стоили сильно дороже (в нашем случае 120 тыс).
Теперь, с дистанционной подачей документов, которую так или иначе можно сделать только из ЛК собственника, перепланировку новой квартиры будем узаканивать сами.
Почитала, мне кажется, их вообще лучше не трогать, чтобы проблем не было.
Учитывая то, что у нас первичка без отделки, без стен, без преустановленных сантехприборов, никаких проблем ни в техническом, ни в юридическом плане перепланировки не добавляют. Главное: соблюдать действующие нормы.
Я уверена, что лучше один раз потратить время и сколько-то средств, зато потом долгие годы жить в удобстве и с комфортом.
Не стоит бояться перепланировок.
Учитывая то, что у нас первичка без отделки, без стен, без преустановленных сантехприборов, никаких проблем ни в техническом, ни в юридическом плане перепланировки не добавляют. Главное: соблюдать действующие нормы.
Я уверена, что лучше один раз потратить время и сколько-то средств, зато потом долгие годы жить в удобстве и с комфортом.
Не стоит бояться перепланировок.
Да, дверь перенесена в гостиную. А откуда могут быть реальные размеры, если дом еще не сдан? Будут обмеры БТИ, могут плюс минус пару десятков сантиметров поужать повсюду. Я брал картинку квартиры с сайта, выстраивал ее в масштабе обозначенных квадратов и по этому лекалу уже делал планировку в remplaner. Рабочее место на балконе это как вариант после утепления, его планирую делать. Хотя и за барной стойкой можно работать на ноутбуке, но мне нужен полноценный системник.
Вообще делать эти планировки по неизвестным до конца размерам дело такое... Надо еще учитывать, что после выравнивания стен, укладки плитки, нанесения штукатурки, прокладывания проводки (штробить несущие стены запрещено). Каждая комната поужмется на 4-5 см с каждой стены, так что на деле всё выйдет не так радужно.
Дмитрий, а вы уже думали, как реально утеплить балкон с холодным остеклением? По низу-то все понятно, но по верху я особо вариантов эффективных не вижу, есть вариант монтажа доп каркаса внутри с теплым остеклением, но это такая морока и уменьшение площади. А менять стеклопакет, боюсь, не позволят.
Современные стиралки такого не делают. Моя haier по крайней мере уверенно стоит в 5 мм от ванны и никак ее не касается когда стирает)
Надеюсь. )
В ванной главное распланировать где будет стоять унитаз, и слив из ванной, так как эти точки наиболее привязаны к стояку и чем дальше от него отдаляться тем сложнее спрятать трубу и возможно придется поднимать всё еще вверх, чтобы обеспечить необходимый угол перелива.
Могу посоветовать посмотреть видео о дизайне и ремонте на youtube - слепо следовать рекомендациям какого-то одного блогера не стоит, но после пары десятков видео появляется общее понимание что и как примерно должно быть сделано. По ремонту мне очень понравились «Инженерный профиль» и «Алексей Земсков», но надо сказать, что подача там специфическая и может далеко не каждому зайти. По дизайну - «shelnat», «ваш дизайнер интерьера» и «дизайн интерьера».
Может быть кто-то ещё может посоветовать какие-то интересные ресурсы по теме ремонта и дизайна квартиры?
Могу посоветовать посмотреть видео о дизайне и ремонте на youtube - слепо следовать рекомендациям какого-то одного блогера не стоит, но после пары десятков видео появляется общее понимание что и как примерно должно быть сделано. По ремонту мне очень понравились «Инженерный профиль» и «Алексей Земсков», но надо сказать, что подача там специфическая и может далеко не каждому зайти. По дизайну - «shelnat», «ваш дизайнер интерьера» и «дизайн интерьера».
Может быть кто-то ещё может посоветовать какие-то интересные ресурсы по теме ремонта и дизайна квартиры?
Земсков хорошо начал, но потом скатился в какой-то хайп. И продвигает порой идеи, которые даже далёкий от дизайна человек, внешне выбракует. Плюс попадаются у него реализации несогласуемых перепланировок идеи которых с гордостью заявляет своими.
Интересные идеи можно подсмотреть на канале дизайн-бюро GEOMETRIUM. И подача хорошая.
Нравится мне канал Геннадия Шмидта DSGNBOOK - дизайн интерьера.
Наталью Шелковскую уже упомянули, бесспорно дизайнер высокого класса, но не могу не сказать, какое удовольствие получаю от её грамотной и насыщенной речи, уместной жестикуляции и просто очаровательной внешности. Смотреть её после Земскова не рискнула бы - можно в культурный обморок упасть :)
К сожалению, не ведёт канала Женя Жданова. А у неё есть интересные идеи (мы уже не раз по её МК изголовья для кровати делали, МК можно в её ЖЖ увидеть).
Яркие интерьеры у Алёны Горской (канал Ремонт с Горской, но там мало выложено, на сайте другие проекты).
Да и много-много ещё талантливых дизайнеров.
Земсков хорошо начал, но потом скатился в какой-то хайп. И продвигает порой идеи, которые даже далёкий от дизайна человек, внешне выбракует. Плюс попадаются у него реализации несогласуемых перепланировок идеи которых с гордостью заявляет своими.
Интересные идеи можно подсмотреть на канале дизайн-бюро GEOMETRIUM. И подача хорошая.
Нравится мне канал Геннадия Шмидта DSGNBOOK - дизайн интерьера.
Наталью Шелковскую уже упомянули, бесспорно дизайнер высокого класса, но не могу не сказать, какое удовольствие получаю от её грамотной и насыщенной речи, уместной жестикуляции и просто очаровательной внешности. Смотреть её после Земскова не рискнула бы - можно в культурный обморок упасть :)
К сожалению, не ведёт канала Женя Жданова. А у неё есть интересные идеи (мы уже не раз по её МК изголовья для кровати делали, МК можно в её ЖЖ увидеть).
Яркие интерьеры у Алёны Горской (канал Ремонт с Горской, но там мало выложено, на сайте другие проекты).
Да и много-много ещё талантливых дизайнеров.
Да, Земсков сильно странный местами. Однако, я у него почерпнул довольно много полезных вещей, хоть и бреда там тоже много.
За дизайнеров спасибо - изучу.
А подача Geometrium мне не понравилась - мне тяжело их воспринимать всерьёз.
Дык она и так хорошо в санузел помещается, в принципе, даже если унитаз не убирать, можно поставить, но, тогда шкафчик в ванной уже точно некуда. Был вариант с короткой ванной еще, тогда в целом все встает, но тесновато. Тк у меня отдельный туалет с раковинкой планируется , решила, что пусть в ванной просторнее будет, и хочется раковину пошире. А так-то я уже писала, что как вариант можно поставить машинку в шкаф-купе и всё, смысл сносить готовую стену и передвигать, тем более, что за стеной у меня туалет. Если без сушки, то под столешку тоже отлично в ванной, как у Дмитрия на плане.
А где у вас стояк канализационный находится? Вот вам 9 вариантов
А где у вас стояк канализационный находится? Вот вам 9 вариантов
Олег, спасибо за варианты, где стояк, даже не знаю пока, но ванная комната у вас тут шире, у меня она 2,05 по плану, то есть если размещать унитаз и ванну по стенке, как входишь напротив, то ванну только 120-130, я с такой живу, но хочется побольше. В ряд ванна, унитаз и раковина встают, но при маленькой раковине. И стиральная машина в колонну с сушильной смотрится довольно громоздко, посему видится как-то побольше пространства вокруг нее. При наличии отдельного туалета я вообще не вижу проблемы не иметь унитаз в ванной комнате,если честно.
Олег, спасибо за варианты, где стояк, даже не знаю пока, но ванная комната у вас тут шире, у меня она 2,05 по плану, то есть если размещать унитаз и ванну по стенке, как входишь напротив, то ванну только 120-130, я с такой живу, но хочется побольше. В ряд ванна, унитаз и раковина встают, но при маленькой раковине. И стиральная машина в колонну с сушильной смотрится довольно громоздко, посему видится как-то побольше пространства вокруг нее. При наличии отдельного туалета я вообще не вижу проблемы не иметь унитаз в ванной комнате,если честно.
Почему? Если сам стеклопакет, то им какая разница. Профиль не дадут, скорее всего, да.
Можно попробовать стеклопакеты такого же размера, но с инертным газом внутри - говорят, что эффект есть.
Я что-то про такой вид даже не слышала, спасибо, погуглю. Вот только если стеклопакет с одинарным стеклом...
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.