Если честно, то тема инвестирования в объекты главстроя - это очень сомнительная идея. Просто если вы за стабильность и уверенность в завтрашнем дне, то это не сюда вкладываться, а если риск любите, то можно попробовать:)
Опять же важен горизонт инвестирования. Если ориентироваться лет на десять, то достаточно диверсифицированный портфель (как по отраслям, так и по странам) должен будет уйти в плюс.
Инвестиции (любые) это риски и абсолютно надежных инструментов не существует. Кому-то психологически легче принять риски падения стоимости недвижимости, кому-то - инструментов фондового рынка.
Прямо сейчас на фондовых рынках нестабильная ситуация, особенно с российскими бумагами, ведь уже который месяц появляются сообщения о готовящейся войне, что разумеется сказывается на стоимости российских бумаг.
С другой стороны, если верить, что никакой войны не будет и что российская экономика продемонстрирует рост на фоне снижения напряженности, то сейчас самое время пополнять портфель российскими акциями.
P.S. Я веду речь именно об инвестиция, а не о трейдинге.
P.P.S. Кажется, мы ушли в сторону от темы :)
В реальности получается так, что даже какая-нибудь Нокиа при горизонтах в 10+ лет может слиться в ноль. И если не трейдиться, то велика вероятность, что пол портфеля через 10 лет банкроты, а вторая половина на дне из-за пандемии. Вот какой-нибудь диверсификатор из 1995 года реально прифигел бы, как его потфель из кодака, нокиа, яху и прочих перспективных монстров рндустрии и так далее выглядит сейчас. Но кто же на такие примеры смотрит? Все теории продолоосрочные инвестиции оказываются в одном месте.
Если честно, то тема инвестирования в объекты главстроя - это очень сомнительная идея. Просто если вы за стабильность и уверенность в завтрашнем дне, то это не сюда вкладываться, а если риск любите, то можно попробовать:)
А что не так? В спб они кучу всего построили. В москве береговой построили. Пока что баланс единственный объект главстроя с реальной просрочкой. И то благодаря покупателям, которые из кожи лезли чтобы остановить продажи и даже сейчас в чате продолжают отговаривать тех кто забронил квартиру. Уже человек им пишет, что все решил, а они продолжают отговаривать от покупки.
А что не так? В спб они кучу всего построили. В москве береговой построили. Пока что баланс единственный объект главстроя с реальной просрочкой. И то благодаря покупателям, которые из кожи лезли чтобы остановить продажи и даже сейчас в чате продолжают отговаривать тех кто забронил квартиру. Уже человек им пишет, что все решил, а они продолжают отговаривать от покупки.
согласен и я писал, но на то была причина, хотя она и сейчас есть, но я отходчивый. 👌👌👌
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
А что не так? В спб они кучу всего построили. В москве береговой построили. Пока что баланс единственный объект главстроя с реальной просрочкой. И то благодаря покупателям, которые из кожи лезли чтобы остановить продажи и даже сейчас в чате продолжают отговаривать тех кто забронил квартиру. Уже человек им пишет, что все решил, а они продолжают отговаривать от покупки.
еще раз нерв мне поднимут, я еще видосы сброшу с приемки, я отходчив, но не до такой степени, жрать все подряд не готов, как то так, сорян Балансик, но по другому никак. А пока я на позитиве. 😀😃😉😄😁😆😅🤣😂
еще раз нерв мне поднимут, я еще видосы сброшу с приемки, я отходчив, но не до такой степени, жрать все подряд не готов, как то так, сорян Балансик, но по другому никак. А пока я на позитиве. 😀😃😉😄😁😆😅🤣😂
С приемки чего? Закадового жилья эконом класса в спб, которое было самым дешевым жильем в спб?
А слабо найти видео с приемки домов главстроя уже ближе к центру питера, внутри када? Или сможешь найти видео нормальной приемки берегового? Не непонятные отдельные кадры, а целиковое?
С приемки чего? Закадового жилья эконом класса в спб, которое было самым дешевым жильем в спб?
А слабо найти видео с приемки домов главстроя уже ближе к центру питера, внутри када? Или сможешь найти видео нормальной приемки берегового? Не непонятные отдельные кадры, а целиковое?
друг вы наш любезный, с приемки Баланса, с приемки своей квартиры в этом жк, а вы о чем подумали ? сам сниму и сам выложу, не переживайте, вот только дождусь приемки. 😀😃😄😁😆😅🤣😂
А что не так? В спб они кучу всего построили. В москве береговой построили. Пока что баланс единственный объект главстроя с реальной просрочкой. И то благодаря покупателям, которые из кожи лезли чтобы остановить продажи и даже сейчас в чате продолжают отговаривать тех кто забронил квартиру. Уже человек им пишет, что все решил, а они продолжают отговаривать от покупки.
Покупатели что ли сами организовали эту просрочку? Главстрой врал до последнего,что идут с опережением,а потом резко слился. И то,что у дольщиков сейчас нет сочувствия к его проблемам,это его вина. Реальная клиентоориентированность компании на низком уровне, информация у дольщиков в основном из каких-то вбросов-сливов, а эта продолжающаяся модно-молодёжная PR-история уже воспринимается, как какая-то издёвка.
В реальности получается так, что даже какая-нибудь Нокиа при горизонтах в 10+ лет может слиться в ноль. И если не трейдиться, то велика вероятность, что пол портфеля через 10 лет банкроты, а вторая половина на дне из-за пандемии. Вот какой-нибудь диверсификатор из 1995 года реально прифигел бы, как его потфель из кодака, нокиа, яху и прочих перспективных монстров рндустрии и так далее выглядит сейчас. Но кто же на такие примеры смотрит? Все теории продолоосрочные инвестиции оказываются в одном месте.
Вот поэтому придумана ребалансировка и следование за индексами. В реальности большая часть трейдеров и паникеров торгуют в минус.
Покупатели что ли сами организовали эту просрочку? Главстрой врал до последнего,что идут с опережением,а потом резко слился. И то,что у дольщиков сейчас нет сочувствия к его проблемам,это его вина. Реальная клиентоориентированность компании на низком уровне, информация у дольщиков в основном из каких-то вбросов-сливов, а эта продолжающаяся модно-молодёжная PR-история уже воспринимается, как какая-то издёвка.
Если продажи останавливаются, то возникают проблемы. Так всегда было и будет.
Дольщики ныли еще в 2020 году. Была истерика на 100 тысяч сообщений из-за цвета подоконников и формы батарей.
Вот именно из-за того, что несколько человек верят во всякий бред типа что гаражи не снесут или придают значение форме мать его батарей (которая мне лично нравится), то они постоянно и истерят все эти годы и еще всех отговаривают покупать квартиры, буквально КАЖДЫЙ ДЕНЬ. И еще удивляются и что же это вторую очередь не запускают. Удивительно!
Клиентоориентированность нормальная. Фотоотчеты бвли регулярные, видео регулярные, камера в реальном времени работает без сбоев. Придумали параллельно еще в инстаграмме какую-то фигню показывать для развлечения. Пример отделочных материалов и всего есть в офисе продаж. Что еще то надо? Вы вообще в стройке квартиры хоть раз покупали? Понятно, что может быть лучше, но может быть и хуже. Это просто нормальное информмрование.
И повторюсь, это пока что единственный объект главстроя, в котором не начали выдавать ключи по ДДУ. Может стоит задуматься что или кто делает этот объект таким уникальным в России (даже не только в Москве).
Вот поэтому придумана ребалансировка и следование за индексами. В реальности большая часть трейдеров и паникеров торгуют в минус.
Мы сейчас по прежнему говорим об инвестициях альтернативных покупке квартиры? Я без понятия, что такое ребалансировка и что такое следование за индексами. И у специалиста в своем деле физически нет времени постоянно за всем этим следить. Он может либо кинуть деньги на счет и забыть, либо купить квартиру и забыть, либо как ты предлагаешь купить акции, но опчть же о них забыть.
А иначе это уже вторая работа, если ты глубоко изучаешь материал и постоянно следишь за своими вложениями. И тогда учитывая доходность акций надо сравнивать время потраченное на получение дохода с именно второй работой. Что выгоднее купить квартиру + пойти на вторую работу или инвестировать в акции?
Мы сейчас по прежнему говорим об инвестициях альтернативных покупке квартиры? Я без понятия, что такое ребалансировка и что такое следование за индексами. И у специалиста в своем деле физически нет времени постоянно за всем этим следить.
Купить и забыть практически ничего нельзя. Следить нужно за всем. Купив квартиру, нужно следить за её состоянием, переодически проводить ремонт, а так же следить за планами города: не воткнут ли под окнами хорду и не пора ли избавляться от такого актива. Так же нужно искать жильцов, обслуживать какие-то их запросы, устранять конфликтные ситуации и прочее. При этом, купив несколько квартир, обслуживание такой "гостиницы" может стать настоящей работой.
P. S. Ребалансировка и следование за индексами (это можно нагуглить) в любом случае требует гораздо меньшего времени и нервов, чем трейдинг.
Если продажи останавливаются, то возникают проблемы. Так всегда было и будет.
Дольщики ныли еще в 2020 году. Была истерика на 100 тысяч сообщений из-за цвета подоконников и формы батарей.
Вот именно из-за того, что несколько человек верят во всякий бред типа что гаражи не снесут или придают значение форме мать его батарей (которая мне лично нравится), то они постоянно и истерят все эти годы и еще всех отговаривают покупать квартиры, буквально КАЖДЫЙ ДЕНЬ. И еще удивляются и что же это вторую очередь не запускают. Удивительно!
Клиентоориентированность нормальная. Фотоотчеты бвли регулярные, видео регулярные, камера в реальном времени работает без сбоев. Придумали параллельно еще в инстаграмме какую-то фигню показывать для развлечения. Пример отделочных материалов и всего есть в офисе продаж. Что еще то надо? Вы вообще в стройке квартиры хоть раз покупали? Понятно, что может быть лучше, но может быть и хуже. Это просто нормальное информмрование.
И повторюсь, это пока что единственный объект главстроя, в котором не начали выдавать ключи по ДДУ. Может стоит задуматься что или кто делает этот объект таким уникальным в России (даже не только в Москве).
Ой не надо, это все мелочи, застройщик вообще на это внимание не обращает, на истерию насчёт подоконников,. А делает так как ему удобно. Задержка явно не из-за этого. А береговой что? Там тоже сдали с Большой задержкой, там наверное истерик среди дольщиков было меньше и отделки там почти нет!
Если продажи останавливаются, то возникают проблемы. Так всегда было и будет.
Дольщики ныли еще в 2020 году. Была истерика на 100 тысяч сообщений из-за цвета подоконников и формы батарей.
Вот именно из-за того, что несколько человек верят во всякий бред типа что гаражи не снесут или придают значение форме мать его батарей (которая мне лично нравится), то они постоянно и истерят все эти годы и еще всех отговаривают покупать квартиры, буквально КАЖДЫЙ ДЕНЬ. И еще удивляются и что же это вторую очередь не запускают. Удивительно!
Клиентоориентированность нормальная. Фотоотчеты бвли регулярные, видео регулярные, камера в реальном времени работает без сбоев. Придумали параллельно еще в инстаграмме какую-то фигню показывать для развлечения. Пример отделочных материалов и всего есть в офисе продаж. Что еще то надо? Вы вообще в стройке квартиры хоть раз покупали? Понятно, что может быть лучше, но может быть и хуже. Это просто нормальное информмрование.
И повторюсь, это пока что единственный объект главстроя, в котором не начали выдавать ключи по ДДУ. Может стоит задуматься что или кто делает этот объект таким уникальным в России (даже не только в Москве).
Вы Главстрой ларьком,торгующим пирожками, или серьёзной компанией считаете? Вот на графике продаж явный спад только после 15% повышения цен в конце февраля 21 года. Сам застрой себе этим и остановил продажи. И прежде чем идти на такой шаг, обязаны были всё просчитать, как и ,кстати, возможное недовольство дольщиков в том числе. Просрочка полгода с лишним это не о том,что деньги кончились,а о том,что организовано хреново. И то,как они реагируют на обращения в ЛК дольщика, косвенно это подтверждает. Висят месяцами без ответа...
Вы Главстрой ларьком,торгующим пирожками, или серьёзной компанией считаете? Вот на графике продаж явный спад только после 15% повышения цен в конце февраля 21 года. Сам застрой себе этим и остановил продажи. И прежде чем идти на такой шаг, обязаны были всё просчитать, как и ,кстати, возможное недовольство дольщиков в том числе. Просрочка полгода с лишним это не о том,что деньги кончились,а о том,что организовано хреново. И то,как они реагируют на обращения в ЛК дольщика, косвенно это подтверждает. Висят месяцами без ответа...
Прикрепленные изображения: 1
Так а что вам не нравится, если уже большинство квартир продано и приходится сейчас выбирать из того что осталось. Многие просто ждут новой очереди и всё!
Так а что вам не нравится, если уже большинство квартир продано и приходится сейчас выбирать из того что осталось. Многие просто ждут новой очереди и всё!
Правде надо в глаза смотреть. При обилии ЖК на Рязанке нет никакой толпы покупателей, ждущей второй очереди Баланса. Она гораздо нужнее дольщикам первой, так как вместе с ней должны сдать обещанную инфраструктуру. Вот и Главстрой это понимает- особо заработать сразу не получится,а на эти деньги надо ещё будет строить в нагрузку муниципалку (школу, пол-ку).
Если честно, то тема инвестирования в объекты главстроя - это очень сомнительная идея. Просто если вы за стабильность и уверенность в завтрашнем дне, то это не сюда вкладываться, а если риск любите, то можно попробовать:)
Не соглашусь. На старте брали однушку за 6 лямов, сейчас можно ее продать за 12. Инвестиция оправдана однозначно.
Не соглашусь. На старте брали однушку за 6 лямов, сейчас можно ее продать за 12. Инвестиция оправдана однозначно.
а вы попробуйте продать, потом вместе посмеемся, если вам отвечать, почему у вас это не получится 100%, это долго, да и похоже вы и не поймете, не хотел вас оскорбить, но чуточку в этом разбираться надо бы, если решили поиграть в инвестора. 👌👌👌
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.