Квартал «Березовая Аллея» отзывы

Повышение цены декларируется только для розничных покупателей. Обычный маркетинговый ход, продиктованный желаниями брокеров.

Цены реальных прямых сделок с Застройщиком для не розничного сегмента не изменялись с июля 2016 г.

Повышение цены декларируется только для розничных покупателей. Обычный маркетинговый ход, продиктованный желаниями брокеров.

Цены реальных прямых сделок с Застройщиком для не розничного сегмента не изменялись с июля 2016 г.

Ничего себе маркетинговый ход, так цены поднять! 

С таким маркетингом скоро и покупать перестанут.

Вы правы.

Желания Застройщиков и брокеров об уровнях цен в большинстве случаев остаются лишь желаниями. И только Покупатели делают тот или иной уровень цены реальностью. Покупателям надо активнее объединяться и доводить до Застройщиков собственные желания. Голосовать рублем и явочным порядком. Не будет звонков, не будет продаж по розничным ценам - Застройщики будут вынуждены идти на компромисс, а посредники (брокеры) просто не выживут.

Нужда в деньгах есть у всех Застройщиков. Достаточно посмотреть на размещение облигаций такими именитыми Застройщиками как ГК "Кортрос" (здесь), ГК  "Пионер" (здесь) и других уважаемых компаний.

Ставка купона - 14% годовых.

Что это означает? Это означает, что за средний период строительства (2,5 года) Застройщики готовы выплачивать держателям облигаций (по сути, тем же Покупателям) доходность 35%. При этом ликвидность бумаг всегда выше ликвидности конкретного помещения.

Риторическим остается вопрос, почему Застройщики ставят Покупателей/Инвесторов в объекты недвижимости в условия, менее выгодные, чем обеспечивают для Инвесторов в бумаги? Возможно, полагают, что это два разных типа Покупателей и Инвесторов. Однако, нужно понимать, что в настоящее время это по сути одни и те же люди (особенно, если брать Инвесторов). Только к Застройщикам это осознание приходит очень медленно, особенно когда все еще находятся Покупатели, готовые не только покупать по розничным ценам, но еще и кредитоваться под большие проценты в банках. К счастью, на рынке "классических" ипотечных заемщиков уже почти не осталось, а Застройщик все острее понимаю, что для диалога с Инвесторами необходимо разговаривать на языке финансов (и, конечно, юриспруденции), проводить расчет точных экономических выгод и избегать декларативно-оценочных разговоров о преимуществах конкретного ЖК.

ну здорово. что с ценами-то? я уже себе почти весь дизайн-проект квартиры придумал, начиная от потолка и заканчивая размещением кондиционера и текстильным дизайном в armandi - это мне что,  а тут цены такие! я не могу щас сразу купить, я одновременно на ремонт и первый взнос откладываю! другой жк искать пойду. 

ну здорово. что с ценами-то? я уже себе почти весь дизайн-проект квартиры придумал, начиная от потолка и заканчивая размещением кондиционера и текстильным дизайном в armandi - это мне что,  а тут цены такие! я не могу щас сразу купить, я одновременно на ремонт и первый взнос откладываю! другой жк искать пойду. 

Спасибо, за ваш отзыв!  Он для всех дольщиков "Березовой аллеи" был очень полезен! 

Пока цена терпимая, не факт, что лучше найдете, везде свои плюсы и минусы.

Документы на перевод уже готовы, на подписи у чиновников. Так мне сказали в офисе продаж.

Если кто-то наивно рассчитывает сначала дождаться перевода, а потом быстренько подсуетившись купить по цене апартаментов, то такого шанса у вас не будет. Цены взлетят моментально, и придётся уже покупать по цене квартир.

А я уже оплатила свою однушку 32,2 ! Надеюсь все построят в срок.Мне деньги с неба не упали,надеюсь на лучшее

Катя, здесь все такие.  Конечно надеемся, что все хорошо будет.

Документы на перевод уже готовы, на подписи у чиновников. Так мне сказали в офисе продаж.

 

Если кто-то наивно рассчитывает сначала дождаться перевода, а потом быстренько подсуетившись купить по цене апартаментов, то такого шанса у вас не будет. Цены взлетят моментально, и придётся уже покупать по цене квартир.

Мне кажется до Нового года цену в любом случае придержат. А вот с января уже...

Так они уже и так по цене квартир продаются ))

Ну, предела нет. 

Как хорды начнут прокладывать все цены вернутся к самому старту.

Вот уж не думаю. По-моему о них и так все знают, поэтому если купили в "Березовой аллее", то уже морально к этому готовы, а те кто потом будет покупать, подготовятся.

В Москве хордами не испугаешь.

А нам застройщик отказал в переуступке (точнее сволочи перекупы, которые продают квартиры в Д-инвест), без каких-либо объяснений. Сказали "покупайте у нас по текущей цене, имеем право отказать без объяснений и не%бет, читайте ДДУ".

Итог - отказ, ушли в ПИК в соседний ЖК, там хоть 100% жилое и скидка сейчас 10% дается.

А нам застройщик отказал в переуступке (точнее сволочи перекупы, которые продают квартиры в Д-инвест), без каких-либо объяснений. Сказали "покупайте у нас по текущей цене, имеем право отказать без объяснений и не%бет, читайте ДДУ".

Итог - отказ, ушли в ПИК в соседний ЖК, там хоть 100% жилое и скидка сейчас 10% дается.

Вот даже как.  Клиентами разбрасываются.  Действительно с продажами проблем нет, получается? 

Я сначала тоже ГП рассматривал, но потом всё таки в БА вложился.

Клиентами разбрасываются.  Действительно с продажами проблем нет, получается? 

Похоже на то, либо очень уверены в себе. Очень неприятно такое отношение. Сейчас цена 5200 (а была 4400 и еще ниже), в ГринПарке 5900 и скидка 10%. Поэтому скорее всего туда пойдем, другого выбора просто нет в этом районе (главное требование - вид на парк и экологичность... хотя как по мне, то экологией там не особо пахнет (скорее даже наоборот - запашок не айс, был уже два раза там)

Так что еще раз всех поздравляю, кто не протормозил и купил весной ;-)

Какие хорды? Я что то совсем не в теме!

Катюша, вы наверное единственная, кто ещё не в теме! 

Вот тут почитайте, там о них уже говорили: https://pronovostroy...«березовая-алл/

Недалеко будут две хорды проходить.