Какие продажи в ЖК «Перец»?

А хорошие продажи в этом доме. За последний месяц продали 32 апартамента. Очень отличный результат! Наверно связано с завершением строительства этого дома?

да там выше писали, что вроде как раньше времени собираются сдать. Верить или не верить- хз, но дом визуально готов

Дом уже готов, раз получен ЗОС, значит строительство закончено. ЗОС они получили месяц назад, значит скоро ведут в эксплуатацию.

ну в декабре же ключи...

В валюте не только апарты подешевели, но и вся остальная недвижимость, включая вторичку. Мы в России живем и покупаем на рубли, а не на доллары. А на рубли недвижимость продолжает дорожать, как и стройматериалы.
Последние несколько месяцев наблюдается высокий спрос на готовое жилье и большинство покупателей ориентируется на приобретение недвижимости, которую можно получить в ближайшее время. Перец достроен и в скором времени будет введен в эксплуатацию, дольщики получат ключи до конца этого года, в ноябре-декабре. При таких ценах на студию как здесь, от 4,7 млн. рублей, спрос на готовые апартаменты в Перце будет только увеличиваться, как и их стоимость.
Где еще можно купить готовую студию рядом с метро и за такую, сравнительно небольшую цену?
Нигде.
Сравните с ценами в строящихся жилых домах в Новой Москве и Подмосковье, где до метро приходится добираться полчаса и больше, в переполненном и душном автобусе.

Глупо сравнивать жилые дома и гостиничные апартаменты. 

На таких аналитикафф "молиться" надо))
Никто из девелоперов и банкиров не знает, что дальше с недвигой будет, а кукумбак уже "анализ" выдал..))
ПС: в валюте эти апарты сильно подешевели ксати, для инвесторов просто дно и караул!

валюта при чем? у тебя зп в валюте? покупаешь ты за валюту?

читаю ветку, можете посмотреть факапы по результатам сдачи дома Мяты- жильцам как-то не сильно нравится, воды нет горячей, с парковкой вообще беспредел.. непонятно что тут ждать уже

ну а возвращаясь к теме ветки- и в мяте, и в перце продажи топ. Мята вообще первая по апартам, перец не особо отстает

Я посмотрела по проектным декларациям, за последние четыре месяца продажи в Перце были следующие:
Апрель - 56 апартаментов
Май - 43
Июнь - 31
Июль - 32 апартамента.
Традиционно летом небольшое снижение продаж, но это намного больше, чем ранее, когда апартаменты продавались здесь по 10-15 штук в месяц.
Возможно это связано с завершением строительства дома и сравнительно низкой стоимостью апартаментов.
Поэтому, осмелюсь утверждать, что осенью количество продаж увеличится и возможно повышение стоимости.

вы полностью правы, сейчас все с юга вернутся и продажи будут, может даже и со скидками)

Я посмотрела по проектным декларациям, за последние четыре месяца продажи в Перце были следующие:
Апрель - 56 апартаментов
Май - 43
Июнь - 31
Июль - 32 апартамента.
Традиционно летом небольшое снижение продаж, но это намного больше, чем ранее, когда апартаменты продавались здесь по 10-15 штук в месяц.
Возможно это связано с завершением строительства дома и сравнительно низкой стоимостью апартаментов.
Поэтому, осмелюсь утверждать, что осенью количество продаж увеличится и возможно повышение стоимости.

Продажи в июле выстрелили практически у всех. Это скорее всего  связано с ожиданием повышения ключевой ставки и с исчерпанием льготных ипотек.

Что более актуально для апартаментов, приняли закон о НДС, бюджетных теперь не будет, тоже хороший стимул.

Ну и на арендном рынке в настоящее время в эконом и среднем сегментах спрос на долгосрочную аренду превышает предложение.

Что касается посуточной аренды, в этом месяце пришлось много раз проезжать мимо Крокус-Сити: паркинги совершенно пустые, народу нет.

Продажи в июле выстрелили практически у всех. Это скорее всего  связано с ожиданием повышения ключевой ставки и с исчерпанием льготных ипотек.

 

Что более актуально для апартаментов, приняли закон о НДС, бюджетных теперь не будет, тоже хороший стимул.

 

Ну и на арендном рынке в настоящее время в эконом и среднем сегментах спрос на долгосрочную аренду превышает предложение.

 

Что касается посуточной аренды, в этом месяце пришлось много раз проезжать мимо Крокус-Сити: паркинги совершенно пустые, народу нет.

а правда что ключевая до 12% повысится? 

а правда что ключевая до 12% повысится? 

Так уже повысили с 15-го августа. Этого ждали, и это одна из причин почему продажи в июле резко взлетели. Для недорогих апартаментов, думаю, все же главным стимулом стал НДС.

Был бы этот ЖК чем-то стоящем, уже все  продали бы давно, за прошедшие три года. 

Был бы этот ЖК чем-то стоящем, уже все  продали бы давно, за прошедшие три года. 

Я тоже не фанат этого проекта (а именно нарезки по 50 студий на этаж вдали от колледжей или других подобных точек притяжения), но альтернативы без вливания дополнительных средств не особо много.

За последние три года я не видела ни одного жилищного и апарт-комплекса, котрый был бы распродан полностью еще до сдачи в эксплуатацию.

Ха! Сказочный лес. Он, правда, в Стране дураков, но зато полностью распродан.

Я тоже не фанат этого проекта (а именно нарезки по 50 студий на этаж вдали от колледжей или других подобных точек притяжения), но альтернативы без вливания дополнительных средств не особо много.

 

 

Ха! Сказочный лес. Он, правда, в Стране дураков, но зато полностью распродан.

у леса на старте были какие-то трешово низкие цены, для дураков, плюс неплохая локация, да он уже пятый год продается, что уж там...