Перенос даты выдачи ключей в ЖК «Баланс» от Главстрой

А вы сами позвоните и узнайте. С форума уже кто-то "вдохновлённый" здешними новостями позвонил и отписался, что в Главстрое ничего об этой истории с добровольной выплатой неустоек не знают. Может, это акция у них- предлагают только каждому пятому или десятому позвонившему...😂

Капец, я запуталась. Я когда звонила, то мне ни про какие добровольные выплаты не говорили, поэтому я начала думать о суде и делиться этой информацией на форуме. Потом начали говорить, что выдадут квартиру большей площади или добровольную выплату и я обрадовалась такой новости, теперь снова ничего. Буду подавать в суд, ибо застройщик только воду мутит!

А вы сами позвоните и узнайте. С форума уже кто-то "вдохновлённый" здешними новостями позвонил и отписался, что в Главстрое ничего об этой истории с добровольной выплатой неустоек не знают. Может, это акция у них- предлагают только каждому пятому или десятому позвонившему...😂

Может кто то с береговым перепутал, там сейчас звонят и предлагают мировую. У нас пока рановато для таких звонков.

Может кто то с береговым перепутал, там сейчас звонят и предлагают мировую. У нас пока рановато для таких звонков.

Так это кто-то из дольщиков Баланса звонил в офис и ему предложили такие условия, но нам вот ничего не говорили про большую квартиру. Максимум неустойку в 4%, но это крайне мало!

4% от чего и сколько раз? :)

Нам ничего не объяснили до конца и сказали, мол если интересно, то приезжайте в офис и всё обсудим. Я так поняла помесячная оплата, а вот 4% от чего не знаю. Посоветовалась с юристом и он сказал, что ситуация распространённая и лучше судиться

Тоже не понял,что за 4%. Если от неустойки, то они просто охамели, а если 4% от стоимости квартиры по ДДУ, то можно и взять.)

Сомневаюсь что 4% от суммы неустойки предлагают, больше похоже что от цены квартиры. Но если честно, больше похоже на очередную фантазию троллей.

Нам ничего не объяснили до конца и сказали, мол если интересно, то приезжайте в офис и всё обсудим. Я так поняла помесячная оплата, а вот 4% от чего не знаю. Посоветовалась с юристом и он сказал, что ситуация распространённая и лучше судиться

Мне кажется стоит подождать, может что-то получше предложат, а в суд мы и после получения ключей успеем если будет выгоднее.

Мне кажется стоит подождать, может что-то получше предложат, а в суд мы и после получения ключей успеем если будет выгоднее.

Не знала, что мы можем подать в суд после получения ключей. Получается мы предоставляем ДДУ с изначальным сроком сдачи и акт приёмки квартиры с другой датой, после чего суд высчитывает разницу и за количество просроченных дней может выплатить компенсацию?

Интересно, что это за ситуация, которую юрист с ваших слов назвал распространённой? Лично я с ваших слов ничего не понял. Может,вы хотя бы озвучите по какому телефону звонили и с кем общались? Я позвонил в ГС- недвижимость. Единственное,что предлагают- продлить срок тем,у кого рассрочка. Про компенсации нет разговора.

Юрист говорил, что взыскание неустойки распространённая ситуация. А вы на прямую в лоб у менеджера спросите про компенсацию и он вам ответит на этот вопрос!

Может, а может и нет. Надо все грамотно составить, нанять юриста или адвоката. Суд любит заворачивать из-за одной неправильной бумажки. Плюс суд часто урезает положенную компенсацию.

Всё же урезанная компенсация от суда больше, чем компенсация от застройщика

Не знала, что мы можем подать в суд после получения ключей. Получается мы предоставляем ДДУ с изначальным сроком сдачи и акт приёмки квартиры с другой датой, после чего суд высчитывает разницу и за количество просроченных дней может выплатить компенсацию?

В интернете есть калькулятор неустойки, можете примерно прикинуть сумму, но от этой суммы присуждают обычно 30-40% плюс моральный вред около 5 тысяч и небольшую сумму штрафа. Когда ключи получим уже можно будет прикинуть стоит ли идти в суд или лучше согласиться на мировую. Пока рано это обсуждать.

Напрямую в лоб тот же результат. На вопрос о возможности досудебной компенсации со стороны застройщика менеджер Лилия ответила дословно "Пока таких предложений нет". Предполагаю,что Ваш менеджер, давая Вам ответ про 4%, который Вы не совсем поняли, видимо сам мог не совсем понять вопрос, который Вы ему задавали.)

Понятно, понабирают некомпетентных менеджеров, а они вводят в заблуждение. Я не удивилась бы, если приехала туда и мне сказали, что такого нет, как досудебной компенсации. Тогда нужно искать хорошего юриста и думать по поводу взыскания неустойки через суд. Вдруг застройщик ответит положительно на официальный запрос, по взысканию неустойки😅

Понятно, понабирают некомпетентных менеджеров, а они вводят в заблуждение. Я не удивилась бы, если приехала туда и мне сказали, что такого нет, как досудебной компенсации. Тогда нужно искать хорошего юриста и думать по поводу взыскания неустойки через суд. Вдруг застройщик ответит положительно на официальный запрос, по взысканию неустойки😅

Я думаю можно подождать, возможно будет какое-то решение по урегулированию неустойки в досудебном порядке.  Все равно для обращения в суд нужен апп, а у нас его еще нет.

Я думаю можно подождать, возможно будет какое-то решение по урегулированию неустойки в досудебном порядке.  Все равно для обращения в суд нужен апп, а у нас его еще нет.

Не вводите людей в заблуждение, АПП для подачи иска не требуется. 
Через пару недель задержки высылается досудебка, еще через 2 подается иск. Судебное заседание через полтора - два месяца. 
На заседании подается уточнение исковых требований и так по кругу. 
Если присудят более 50% от неустойки Главстрой подает в апелляцию это еще 2-3 месяца.
И вообще, лучше быть в начале очереди за деньгами чем в хвосте. 
Ну и для справки - стандартная судебная практика 50% неустойки + штраф 50% от присужденной суммы. В итоге выходит около 75% от исковых требований.

Не вводите людей в заблуждение, АПП для подачи иска не требуется. 
Через пару недель задержки высылается досудебка, еще через 2 подается иск. Судебное заседание через полтора - два месяца. 
На заседании подается уточнение исковых требований и так по кругу. 
Если присудят более 50% от неустойки Главстрой подает в апелляцию это еще 2-3 месяца.
И вообще, лучше быть в начале очереди за деньгами чем в хвосте. 
Ну и для справки - стандартная судебная практика 50% неустойки + штраф 50% от присужденной суммы. В итоге выходит около 75% от исковых требований.

Можно подавать и без апп, но потом придется подавать еще один иск, чтобы забрать то, что накапает до получения ключей. А так можно ограничится одним разом.