Всем доброго дня! По чем думаете сдавать квартиры?
Я покупал в Эксельсиоре однокомнатную, именно под сдачу. Плюс машиноместо. После сдачи планирую сдавать за 80 000+ коммуналка. Квартира бизнес-класса, хорошая транспортная доступность как по общественному транспорту, так и для перемещения на машине. Ниже планку опускать не буду.
Я покупал в Эксельсиоре однокомнатную, именно под сдачу. Плюс машиноместо. После сдачи планирую сдавать за 80 000+ коммуналка. Квартира бизнес-класса, хорошая транспортная доступность как по общественному транспорту, так и для перемещения на машине. Ниже планку опускать не буду.
Я свою квартиру в Кинге будут сдавать миниму за 100к: жилье бизнес-класса, новые элитные дома, закрытая территория, хорошая транпортная составляющая, инфраструктура прямо в стилобате домов. Ремонт тоже сделаю не "эконом вариант из Икеи". Не вижу смысла сдавать за меньшие деньги. Плюс отдельно планирую сдавать машиноместо и кладовку.
Я покупал в Эксельсиоре однокомнатную, именно под сдачу. Плюс машиноместо. После сдачи планирую сдавать за 80 000+ коммуналка. Квартира бизнес-класса, хорошая транспортная доступность как по общественному транспорту, так и для перемещения на машине. Ниже планку опускать не буду.
В принципе, цена адекватная, в Савеловском Сити сдаю сам студию порядка 25 квадратов за 60тыс. Однокомнатные легко идут и по 80-90тыс.. Если дом будет заселен процентов на 70 хотя бы, то желающих снять будет достаточно. Да и по мм и кладовкам та же ситуация. Если говорить в общем о ЖК Д1, то мне кажется, что процентов 30-40 будет под сдачу, главное, чтоб с новыми соседями повезло. А то квартиранты разные бывают.
В принципе, цена адекватная, в Савеловском Сити сдаю сам студию порядка 25 квадратов за 60тыс. Однокомнатные легко идут и по 80-90тыс.. Если дом будет заселен процентов на 70 хотя бы, то желающих снять будет достаточно. Да и по мм и кладовкам та же ситуация. Если говорить в общем о ЖК Д1, то мне кажется, что процентов 30-40 будет под сдачу, главное, чтоб с новыми соседями повезло. А то квартиранты разные бывают.
А кладовки и машиноместа в каком ценовом порядке под аренду?
А кладовки и машиноместа в каком ценовом порядке под аренду?
Я прикидывал доходность от сдачи мм и кладовки, по ним реальный % - это 7-10, по квартире -5-7. Исходя из моих расчетов, кладовку сдам не дешевле 8-10тыс, а машиноместо - за двадцатку. Мм на -1 этаже, не у мусорки, метраж 16,2.
Я прикидывал доходность от сдачи мм и кладовки, по ним реальный % - это 7-10, по квартире -5-7. Исходя из моих расчетов, кладовку сдам не дешевле 8-10тыс, а машиноместо - за двадцатку. Мм на -1 этаже, не у мусорки, метраж 16,2.
20тысяч - как-то круто за одно место. Я вот сдаю на длительное пользование на -3 этаже 2 места (идут один за другим) за 25тысяч. А вы одно за столько хотите. Это слишком дорого, не будет арендатор за такие деньги снимать. Если еще с кладовкой, то тогда возможно. А так получается у вас машиноместо золотое
20тысяч - как-то круто за одно место. Я вот сдаю на длительное пользование на -3 этаже 2 места (идут один за другим) за 25тысяч. А вы одно за столько хотите. Это слишком дорого, не будет арендатор за такие деньги снимать. Если еще с кладовкой, то тогда возможно. А так получается у вас машиноместо золотое
Был бы товар, а купец всегда найдется. Мест на паркинге меньше, чем машин в наших домах, поэтому я уверен, что спрос будет, и что не зря вложился в его покупку. Это первое. Второе - я реалист, и понимаю, что с мм смогу такие деньги заработать, но с кладовки - нет: ну выставлю на нее ценник 15 000р, кто ее возьмет за такие деньги.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее