Продажи в ЖК Portland

Андрей, застройщики очень не хотят ничего снижать. Это понятно. Но рынок есть рынок.
Пока они будут выводить такие объемы - цене придется корректироваться. Очень много платежеспособных посадили на ипотеку в период 2020-2022. А с тех пор объёмы вывода на рынок жилья существенно возросли. Вы же помните что в Портленде еще 800 квартир во 2-ой очереди.

А по ценам - просто Пик и Форма реально славятся скидками. Это было и в 2009 когда Английский квартал продавали с хорошим дисконтом, а в 2009 новостроек было раза в 3 меньше, а ситуация в экономике ощутимо стабильнее.

Я думаю что мы с вами снова увидим цену ниже 300 за средние метры и средние площади. Увидим летом.

Но в дискуссии с вами могу сказать что проект в целом не так плох и за 270 тр с метра - даже интересен)

А из всех проектов Формы - он точно лучший по соотношению цена качество. Особенно по 270))

А где вы увидели ценник по 270тр.за м2? Тут цена начинается от 350тр, но никак не по 270тр за м2. По поводу соотношения цены и качества, не согласен, за дешманское Пиковское качество - это очень дорого.

По мне уж лучше пик в Москве чем любой а -ля бизнес класс за мкад.

Да как вы не можете этого понять, ПИК не строит бизнес класс, не дорос еще. Это не их уровень. Он может хоть как позиционировать свой ЖК, лишь бы подороже его продать, но по факту в данном случае будет комфорт продаваемый по цене бизнес класса. 

Давайте вообще не будем зацикливаться на условном названии класса и смотреть на характеристики дома и параметры квартиры. Вообще разница между комфортом, бизнесом и премиумом в большинстве проектов достаточно условны. Особенно сейчас. Левел, ФСК и МР тоже строят очень условный бизнес.

Касательно дорос не дорос - посмотрим что получится. У ПИКа был оч хороший проект Английский квартал на Серпуховской где и сейчас средний лот стоит 1 млн долларов и выше, хотя дому более 10 лет.

Если посмотреть на то что получается сейчас в форст - это примерный уровень комфорта-бизнеса как раз мр, фск, левела или инграда на текущем этапе. Дальше увидим.

Вопрос в том готовы вы платить условные 300 тр за монолит с указанными параметрами или нет?

Если учитывать, какое качество у ПИКа, то эта цена очень завышена, потому что за такую сумму можно купить приличное жилье. Если этот ЖК не бизнес класс, то и не стоило было его так рекламировать, продавали бы, как комфорт. И продавали бы от своей компании, зачем весь этот сыр бор? Многие это понимают, отсюда и такие слабые продажи.

Серьезно, слабые продажи? Вы видели, сколько продали уже, а еще 3 года стройки

Ну во первых строить еще не три года, а два с половиной. Или вы уже пhедупреждаете, что будет перенос срока? К тому же самый хороший спрос бывает на старте, а тут не месяц-два продают, а больше полугода. 

Ну у ПИКа и раньше были не плохие продажи, потому что он цены выставлял адекватные и люди в основном покупали, потому что доступно. Но не всегда дешево - значит хорошо. И многие это уже поняли. Сейчас тут видать сработало то, что якобы строит не ПИК а Форма, не все разобрались, что это одно и тоже же. 

Ну если посмотреть на Форст - проблем особо не видно. Это отличный от типового продукта ПИКа ЖК.

Монолит как монолит.

Если можете - поделитесь, а кто же сейчас хорошо строит ? По 300 тыс за метр?

Вот именно, что это обычный комфорт(эконом) от Пика, ничего от бизнеса тут не будет, ну так и продавали бы, как комфорт, зачем людям лапшу вешать? Вот именно, что монолит, как монолит, со всеми вытекающими проблемами, как и в других ЖК Пика.