Андрей, застройщики очень не хотят ничего снижать. Это понятно. Но рынок есть рынок.
Пока они будут выводить такие объемы - цене придется корректироваться. Очень много платежеспособных посадили на ипотеку в период 2020-2022. А с тех пор объёмы вывода на рынок жилья существенно возросли. Вы же помните что в Портленде еще 800 квартир во 2-ой очереди.
А по ценам - просто Пик и Форма реально славятся скидками. Это было и в 2009 когда Английский квартал продавали с хорошим дисконтом, а в 2009 новостроек было раза в 3 меньше, а ситуация в экономике ощутимо стабильнее.
Я думаю что мы с вами снова увидим цену ниже 300 за средние метры и средние площади. Увидим летом.
Но в дискуссии с вами могу сказать что проект в целом не так плох и за 270 тр с метра - даже интересен)
А из всех проектов Формы - он точно лучший по соотношению цена качество. Особенно по 270))
Андрей, застройщики очень не хотят ничего снижать. Это понятно. Но рынок есть рынок.
Пока они будут выводить такие объемы - цене придется корректироваться. Очень много платежеспособных посадили на ипотеку в период 2020-2022. А с тех пор объёмы вывода на рынок жилья существенно возросли. Вы же помните что в Портленде еще 800 квартир во 2-ой очереди.
А по ценам - просто Пик и Форма реально славятся скидками. Это было и в 2009 когда Английский квартал продавали с хорошим дисконтом, а в 2009 новостроек было раза в 3 меньше, а ситуация в экономике ощутимо стабильнее.
Я думаю что мы с вами снова увидим цену ниже 300 за средние метры и средние площади. Увидим летом.
Но в дискуссии с вами могу сказать что проект в целом не так плох и за 270 тр с метра - даже интересен)
А из всех проектов Формы - он точно лучший по соотношению цена качество. Особенно по 270))
А где вы увидели ценник по 270тр.за м2? Тут цена начинается от 350тр, но никак не по 270тр за м2. По поводу соотношения цены и качества, не согласен, за дешманское Пиковское качество - это очень дорого.
По мне уж лучше пик в Москве чем любой а -ля бизнес класс за мкад.
Да как вы не можете этого понять, ПИК не строит бизнес класс, не дорос еще. Это не их уровень. Он может хоть как позиционировать свой ЖК, лишь бы подороже его продать, но по факту в данном случае будет комфорт продаваемый по цене бизнес класса.
Давайте вообще не будем зацикливаться на условном названии класса и смотреть на характеристики дома и параметры квартиры. Вообще разница между комфортом, бизнесом и премиумом в большинстве проектов достаточно условны. Особенно сейчас. Левел, ФСК и МР тоже строят очень условный бизнес.
Касательно дорос не дорос - посмотрим что получится. У ПИКа был оч хороший проект Английский квартал на Серпуховской где и сейчас средний лот стоит 1 млн долларов и выше, хотя дому более 10 лет.
Если посмотреть на то что получается сейчас в форст - это примерный уровень комфорта-бизнеса как раз мр, фск, левела или инграда на текущем этапе. Дальше увидим.
Вопрос в том готовы вы платить условные 300 тр за монолит с указанными параметрами или нет?
Давайте вообще не будем зацикливаться на условном названии класса и смотреть на характеристики дома и параметры квартиры. Вообще разница между комфортом, бизнесом и премиумом в большинстве проектов достаточно условны. Особенно сейчас. Левел, ФСК и МР тоже строят очень условный бизнес.
Касательно дорос не дорос - посмотрим что получится. У ПИКа был оч хороший проект Английский квартал на Серпуховской где и сейчас средний лот стоит 1 млн долларов и выше, хотя дому более 10 лет.
Если посмотреть на то что получается сейчас в форст - это примерный уровень комфорта-бизнеса как раз мр, фск, левела или инграда на текущем этапе. Дальше увидим.
Вопрос в том готовы вы платить условные 300 тр за монолит с указанными параметрами или нет?
Если учитывать, какое качество у ПИКа, то эта цена очень завышена, потому что за такую сумму можно купить приличное жилье. Если этот ЖК не бизнес класс, то и не стоило было его так рекламировать, продавали бы, как комфорт. И продавали бы от своей компании, зачем весь этот сыр бор? Многие это понимают, отсюда и такие слабые продажи.
Если учитывать, какое качество у ПИКа, то эта цена очень завышена, потому что за такую сумму можно купить приличное жилье. Если этот ЖК не бизнес класс, то и не стоило было его так рекламировать, продавали бы, как комфорт. И продавали бы от своей компании, зачем весь этот сыр бор? Многие это понимают, отсюда и такие слабые продажи.
Серьезно, слабые продажи? Вы видели, сколько продали уже, а еще 3 года стройки
Серьезно, слабые продажи? Вы видели, сколько продали уже, а еще 3 года стройки
Ну во первых строить еще не три года, а два с половиной. Или вы уже пhедупреждаете, что будет перенос срока? К тому же самый хороший спрос бывает на старте, а тут не месяц-два продают, а больше полугода.
Ну во первых строить еще не три года, а два с половиной. Или вы уже пhедупреждаете, что будет перенос срока? К тому же самый хороший спрос бывает на старте, а тут не месяц-два продают, а больше полугода.
За полгода продали 40% квартир, осталось еще 2.5 года, чтобы продать 60%, ну и как вы знаете, сейчас очень многие застройщики до ввода в эксплуатацию не продают все квартиры, а делают это уже после ввода.
Уверен, что есть ЖК, где квартиры разлетаются как горячие пирожки, тот же ПИК эконом, но если посмотреть на бизнес/комфорт+, то не думаю, что вы найдете пример ЖК, где за полгода продали 40% квартир
Ну у ПИКа и раньше были не плохие продажи, потому что он цены выставлял адекватные и люди в основном покупали, потому что доступно. Но не всегда дешево - значит хорошо. И многие это уже поняли. Сейчас тут видать сработало то, что якобы строит не ПИК а Форма, не все разобрались, что это одно и тоже же.
Ну у ПИКа и раньше были не плохие продажи, потому что он цены выставлял адекватные и люди в основном покупали, потому что доступно. Но не всегда дешево - значит хорошо. И многие это уже поняли. Сейчас тут видать сработало то, что якобы строит не ПИК а Форма, не все разобрались, что это одно и тоже же.
Ну если посмотреть на Форст - проблем особо не видно. Это отличный от типового продукта ПИКа ЖК.
Монолит как монолит.
Если можете - поделитесь, а кто же сейчас хорошо строит ? По 300 тыс за метр?
Ну если посмотреть на Форст - проблем особо не видно. Это отличный от типового продукта ПИКа ЖК.
Монолит как монолит.
Если можете - поделитесь, а кто же сейчас хорошо строит ? По 300 тыс за метр?
Вот именно, что это обычный комфорт(эконом) от Пика, ничего от бизнеса тут не будет, ну так и продавали бы, как комфорт, зачем людям лапшу вешать? Вот именно, что монолит, как монолит, со всеми вытекающими проблемами, как и в других ЖК Пика.
Вот именно, что это обычный комфорт(эконом) от Пика, ничего от бизнеса тут не будет, ну так и продавали бы, как комфорт, зачем людям лапшу вешать? Вот именно, что монолит, как монолит, со всеми вытекающими проблемами, как и в других ЖК Пика.
Так в других жк пика конструктив принципиально другой. Там система навесных фасадных панелей, с ними и связано большинство слабых мест.
А касательно монолита - думаете левел, мр или инград как то по другому льёт? Все плюс минус одинаково.
Да как вы не можете этого понять, ПИК не строит бизнес класс, не дорос еще. Это не их уровень. Он может хоть как позиционировать свой ЖК, лишь бы подороже его продать, но по факту в данном случае будет комфорт продаваемый по цене бизнес класса.
То что он не строит бизнес это правда, у него есть отдельные проекты повышенного комфорта, там гораздо больше отличий от обычного комфорта в лучшую сторону.
Новый квартал «Издание» от Брусники.
Состоящий из пяти разновысотных зданий вдохновленный архитектурой Цюриха. Рядом метро Нижегородская
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры в доме Легаси на Мичуринском проспекте от 25 млн ₽. Только в июне рассрочка 0% на 18 месяцев, первоначальный взнос 30%.
от 25 112 600 руб