Стройка, динамика, фото ЖК Portland

Площадка под кран готова, сваи забиты.

Что то не торопятся они выкладывать фото за май. Но думаю, что там особо ничего не изменилось. Слишком медленное начало, вы так не считаете?

Они выкладывают раз в месяц, обычно в последние дни месяца.

По срокам - да нет, все ок, все по плану. Они пока сваи забили, подготовили котлован и начали готовить фундаментную плиту паркинга.
Ввод в эксплуатацию декабрь 2025 года. Это более чем с запасом.
В сентябре выйдут выше 1 этажа и к лету 2024 закончат монолит. Сейчас в среднем отливают 3-4 этажа в месяц.
Далее Год на отделку.

Можете посмотреть их проект Форст - там видны сроки.

Если учесть, что этим занимаются уже пол года, то я бы не стал говорить, что темпы нормальные и что по срокам все ок. Времени конечно еще много впереди, но если так и дальше будут строить, то его явно не хватит для завершения строительства. 

А вот и прогресс

Новый отчет и там уже что то видно. К концу июля точно должны выйти выше 0 отметки

Ну надо же какое счастье, что спустя 8 месяцев ПИК наконец таки вылезет выше 0 отметки. Просто невидаль какая то. 

Так они в графике, что им переживать. Вы когда на работу ходите - вы каждый день по 6 часов перерабатываете?)))

И какая разница пик это или не пик. Любой застройщик выполняет одни и теже действия

Да верно, любой застрой выполняет одни и те же действия, только вот каждый выполняет их по разному. А ПИК даже на стадии фундамента уже начал косячить, так что разница все таки есть. Смотрю тут и с темпами проблемы, строительство начали в декабре прошлого года, а работ выполнили, кот наплакал. Вот результат работ за пол года.

 

 

Да верно, любой застрой выполняет одни и те же действия, только вот каждый выполняет их по разному. А ПИК даже на стадии фундамента уже начал косячить, так что разница все таки есть. Смотрю тут и с темпами проблемы, строительство начали в декабре прошлого года, а работ выполнили, кот наплакал. Вот результат работ за пол года.

 

 

В чём именно они накосячили, можно поподробнее?

В чём именно они накосячили, можно поподробнее?

А вы почитайте их форум, я плохо поняла, но вроде как там были нарушения в литье фундамента, и что ничего даже не исправил. Там даже отдельная тема есть по этому вопросу. Но давайте лучше поговорим о том, почему за 7 месяцев тут так мало сделано? 

Главное в графике они или нет обозначенном в декларации.

Этап ре​али​зации про​ек​та стро​итель​ства: 20 про​ц​цен​т​тов го​т​тов​н​ности - 3 квартал 2023 года, это сентябрь. 20% это выйти выше 0 отметки. они выйдут к сентябрю без проблем

Это всего лишь ваши догадки. А вообще я бы больше не об этом переживал, а о том, чтобы они и здесь не накосячили с фундаментом, как на Барклая 6. И потом ночами не лили бетон в воду. 

А вы почитайте их форум, я плохо поняла, но вроде как там были нарушения в литье фундамента, и что ничего даже не исправил. Там даже отдельная тема есть по этому вопросу. Но давайте лучше поговорим о том, почему за 7 месяцев тут так мало сделано?

А давайте поговорим) Вы как я понимаю инженер строитель и специалист по возведению фундаментов? И по вашему мнению скорость должна быть выше? И на опорные буронабивные сваи можно сразу лить по вашему фундаментную плиту без выжидания усадок в грунте? Не делать водопонижение? И лить бетон лучше всего зимой? Накачивая его присадками и пластификаторами? А потом ждать кучу времени пока он схватиться из за низких температур. Те так правильно?
А главное делать это все ради того чтоб зачем то опередить график строительства. Так? В чем смысл? Вы огород тоже копаете в январе чтоб картошку успеть в мае посадить?

Этап ре​али​зации про​ек​та стро​итель​ства:
20 про​цен​тов го​т​тов​н​ности

Пла​ниру​емый квар​тал и год вы​пол​не​ния эта​па ре​али​зации про​ек​та стро​итель​ства:
3 квар​тал 2023 г.

Это конец сентября 2023. 4 месяца. И надо выйти выше 0 уровня.

У них запас по срокам минимум два месяца.

А так ввод 4 квартал 2025. Ключи - 2 квартал 2026. Через 3!! Года.

Вы откройте ради интереса тот же Форст, близкая высотность, сопоставимый объем стройки. Они его за полтора года от пустого поля до полностью построенного здания с установленными окнами сделали.

Хорош или плох ПИК - это отдельная история. Но не надо искать проблему там где ее нет. Что будет дальше никто не знает, факт.

Касательно барклая 6 где шпунтовое ограждение котлована пошло и треснула подготовка под плиту? Ну да, был косяк. Так бывает. И у донстроя бывает и у Ант Япи и тд.
Но смысл этой подготовки чтоб на ней расстелить гидроизоляцию и уже потом отливать нормальный фундамент. Они ее залатали. Главное как сам фундамент будет отлит.
Тут пока проблемы не видно.

Мне самому пик не очень но я стараюсь быть объективным. И надо смотреть соотношения цена качество. Стоит ли это 300+ тр в вайтбоксе.

Сообщение отредактировал Алекс Стулов: 09 июня 2023 - 09:57

Даже по динамике строительства заметно, что для ПИКа это в новинку. Привыкли лепить свои панельки, собирать их как карточные домики, а тут сразу видно, что никак динамику не могут наладить и выйти на нормальный темп.