Но ведь батареи, подводку и окна надо обязательно менять, не так ли. Входную дверь тоже. Остаются голые стены. Не густо. Вот и подумал, что есть некоторое разочарование качеством дома.
Кстати говоря если это действительно бизнес,то окна и входные двери менять запрещено.
Но ведь батареи, подводку и окна надо обязательно менять, не так ли. Входную дверь тоже. Остаются голые стены. Не густо. Вот и подумал, что есть некоторое разочарование качеством дома.
Зачем менять окна? Вы хотите раздолбить весь фасад? Окна там норальные - поменяйте фурнитуру, сделайте хорошие откосы, подоконники и повесьте шторы - вообще окон видно не будет)))
Хватит призывать тут всех менять окна - это глупость полнейшая.
Зачем менять окна? Вы хотите раздолбить весь фасад? Окна там норальные - поменяйте фурнитуру, сделайте хорошие откосы, подоконники и повесьте шторы - вообще окон видно не будет)))
Хватит призывать тут всех менять окна - это глупость полнейшая.
Я в Петре строюсь, долбить у себя ничего не буду и никому подобного не советую, тем более не побывав внутри квартиры. Вы бы 12 сообщение ветки от вашего соседа прочли бы для начала, чтобы суть моего поста понять.
вот если честно, то:
а) лифт
б) собаку на поводке, ребенка за руку
в) объяснить куда нельзя лезть ребенку
из чего исхожу: у меня В ШКОЛЕ были такие лестницы, и мы лазили под ними, и никто не падал, и над ними лазили, и тоже живы
сверху тоже кое-где сетку натягивают, но можно не доходить до маразма
Причем тут ваша школа?
На лестничную площадку могут выйти дети, которые дошкольного возраста. И вот не надо говорить, что родители должны лучше следить. Родители должны. Но и строить должны согласно нормативам.
Просто таких косяков (вроде и мелких) будет достаточно. Кто должен принимать часть дома, которая в совместной собственности жильцов?
УК? Да ей пофиг будет. Мы сами? Отлично, но я не понимаю самого процесса: как и в какой момент мы можем предъявить претензию? Тут не будет возможности определить письменно все косяки и предъявить их застройщику, чтобы он устранил их в короткий срок.
меняются не окна, а стеклопакеты, сама рама остается прежней
про лестницу продолжать не буду, так маленький ребенок может упасть с лестницы вперед, поэтому надо ее сделать из поролона
за приемку, по идее госкомиссия отвечает, которая разрешения выдает
Еще меняются радиаторы и подводка, входная дверь обязательно. А стеклопакеты не качественные, что их менять непременно необходимо?
Еще меняются радиаторы и подводка, входная дверь обязательно. А стеклопакеты не качественные, что их менять непременно необходимо?
радиаторы, дверь и стеклопакеты с фурнитурой выбирались и ставились застройщиком исходя из принципа - как можно дешевле. их в этом винить нельзя, один фиг многие со своими заморочками и стали бы менять это сами.
менять или нет - решать каждому, то что есть, справляется со своей задачей, вопрос в том насколько и кто чего ждет от батареи, двери или стеклопакета
радиаторы, дверь и стеклопакеты с фурнитурой выбирались и ставились застройщиком исходя из принципа - как можно дешевле. их в этом винить нельзя, один фиг многие со своими заморочками и стали бы менять это сами.
менять или нет - решать каждому, то что есть, справляется со своей задачей, вопрос в том насколько и кто чего ждет от батареи, двери или стеклопакета
То есть имеется явно выраженное недовольство характеристиками радиаторов, стеклопакетов, подводки и входной двери при условии того, что в квартире Вы не побывали даже?
Уважаемый Deadline! Откуда Вы взяли, что "по факту принимать дом будут не фактические заказчики (то есть жильцы), а абсолютно стороннее, причем до сих пор не определенное(!) лицо (то есть УК)"?
Квартиру будет принимать дольщик, если его что -то не устраивает он не подписывает акт, или указывает в нем недостатки. Общедомовое оборудование и имущество будет принимать управляющая компания. Это нормально, так везде. А как Вы хотите? Поручить это жильцам? И меня не удивляет, что один строит, другой продает, а третий - принимает и обслуживает. Удивило бы обратное.
С управляющей компании спрашивать не надо ничего, у Вас договор с Интерфлорой, вот с ней и взаимодействуйте, если будут проблемы. Но сначала договор прочитайте, который подписали:
"4.2.5. До приема Объекта долевого строительства от Застройщика по Акту приема-передачи Объекта долевого строительства подписать договор управления многоквартирным домом с организацией управление Жилым домом на текущий момент, с целью обеспечения жизнедеятельности Жилого дома."
Почему Вас удивляет то, что "чувак в кепке" агитирует за скорейшую оплату? А за что он должен агитировать? Чтоб не платили, что-ли?
Дорогой Лефортовец!
Откровенно говоря, немного странно объяснять тот факт, что квартиры мы покупали у Интерфлоры (ок, НДВ), а получать будем от УК. Еще раз подчеркиваю, никто в принципе пока не знает что это за УК и есть ли в природе. Вы когда машину покупаете... Есть производитель, есть продавец (салон) и есть Вы как покупатель. Вам же не говорит салон после того как Вы заплатили деньги - Ах, кстати, да, машину идите забирайте со станциии ТО. Нет, не нашей. Нет, его название мы пока сказать не можем. Короче, мы отдали ему Вашу машину и если она вдруг не поедет - обращайтесь к нему.
Не знаю, Вам, вероятно, как юристу такая позиция напоминает "бабку у подъезда", но факты тут абсолютны очевидны. Я просто зуб даю, что если мы пойдем по схеме мужика в кепке, огребем массу проблем и неожиданных затрат. Готов поспорить с Вами на ящик Glemnorangie, что я буду прав ))
То есть имеется явно выраженное недовольство характеристиками радиаторов, стеклопакетов, подводки и входной двери при условии того, что в квартире Вы не побывали даже?
с чего вы взяли, что я не побывал в квартире?
вы для себя спрашиваете или соседи по П1 интересуются?
Я просто зуб даю, что если мы пойдем по схеме мужика в кепке, огребем массу проблем и неожиданных затрат. Готов поспорить с Вами на ящик Glemnorangie, что я буду прав ))
Я сильно сомневаюсь, что в акте приемки передачи не будет подписи\печати Интерфлоры. Если это будет так, то он не будет иметь смысла. Хотя я не юрист, но это в первую очередь нужно самой Интерфлоре, а не нам.
Я сильно сомневаюсь, что в акте приемки передачи не будет подписи\печати Интерфлоры. Если это будет так, то он не будет иметь смысла. Хотя я не юрист, но это в первую очередь нужно самой Интерфлоре, а не нам.
Не знаю, надо смотреть. Но если подпись и печать Интерфлоры, то причем тогда тут УК? Что это вообще за чувак (юридически), с которым Вы будете ходить по своей квартире?
Интерфлоре нужно только то, чтобы Вы без претензий подписали акт приемки с минимальными воплями.
Откровенно говоря, немного странно объяснять тот факт, что квартиры мы покупали у Интерфлоры (ок, НДВ), а получать будем от УК. Еще раз подчеркиваю, никто в принципе пока не знает что это за УК и есть ли в природе. Вы когда машину покупаете... Есть производитель, есть продавец (салон) и есть Вы как покупатель. Вам же не говорит салон после того как Вы заплатили деньги - Ах, кстати, да, машину идите забирайте со станциии ТО. Нет, не нашей. Нет, его название мы пока сказать не можем. Короче, мы отдали ему Вашу машину и если она вдруг не поедет - обращайтесь к нему.
Не знаю, Вам, вероятно, как юристу такая позиция напоминает "бабку у подъезда", но факты тут абсолютны очевидны. Я просто зуб даю, что если мы пойдем по схеме мужика в кепке, огребем массу проблем и неожиданных затрат. Готов поспорить с Вами на ящик Glemnorangie, что я буду прав ))
Уважаемый Deadline!
Законодательная база по обсуждаемому вопросу: Жилищный кодекс РФ, ст.161 (про способ управления), глава 13 про требования к УК
Из ЖК прямо следует, что в отсутствии собственников жилья и помещений (мы таковыми не являемся) застройщик обязан заключить договор с УК, если не сделает в течение года, то управа заключит договор на управление ( управа проводит открытый конкурс). Это лицензируемая деятельность.
Передача дома на управление УК и выдача ключей представителями УК, и подписание акта приема-передачи квартиры между Застройщиком и Дольщиком силами УК - это обычная практика по Москве. Просто часто - это УК, созданные самим застройщиком, например Ведис групп и Ведис-Комфорт, Донстрой и тп., поэтому создается впечатление, что ходят недостатки смотреть работники Застройщика.
Теперь вопрос: а как бы Вы хотели, чтобы был организован процесс?
По поводу проблем: я даже спорить не буду, они точно будут и доп затраты тоже. Это и вывоз строительного мусора, и включение выключение воды, и строители будут бродить и навязывать услуги, прикормленные УК.
Они будут независимо, от того, у кого Вы получаете ключи: из рук менеджера НДВ, Капустина, "чувака в кепке" или управляющей компании. Акт в любом случае подпишет застройщик.
Елена задает вопрос: Кто будет принимать общее имущество дома у застройщика? Ответ - УК. потому что они будут обслуживать его и обеспечивать работоспособность. Но в наших силах указать им, на то, что не отвечает требованиям безопасности, не сделано, не доделано и т.п. Написать письмо, составить акт и отправить в адрес застройщика и УК, жилинспекцию и тд, с требованием устранить.
Я не хочу Вас обидеть, дорогой сосед, я просто пытаюсь сформулировать наши требования, поймите меня правильно:-)
с чего вы взяли, что я не побывал в квартире?
вы для себя спрашиваете или соседи по П1 интересуются?
Я для себя хочу понять степень Вашей удовлетворенности квартирой и домом в плане качества постройки. И чем Вам стеклопакеты не угодили. Может, мне в Петре тоже надо сразу будет стеклопакеты поменять.
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽