Отзывы о ЖК "Ирис"

Всем доброго времени суток! Думаю мои вопросы уже задавались 1000 раз, но прошу прокомментировать общую текущую ситуацию. Рассматриваем покупку квартиры ч/з застройщика. Интересующие вопросы: 1. Какой был первоначальный срок сдачи; 2. В отделе продаж сообщили, что ключи будут выдаваться в конце сентября текущего года (этой информации можно верить); 3. Каковы общие впечатления о ЖК (чисто внешне дома очень симпотичны, а в сравнении с Гусарской Балладой качество работ лучше (на первый взгляд); 4. Какие "подводные камни". В общем очень прошу совета, стоит верить менеджеру по продажам или " бежать и не оглядываться". Заранее спасибо!

По порядку:

1) Первоначально в ДДУ срок выдачи ключей значился 31-е марта. На данный момент в предлагаемом застройщике доп.соглашении срок выдачи ключей значится 31-е октября. 

2) Да, сентябрь выглядит довольно вероятным сроком. 

В принципе, осталось доделать не так много: закончить благоустройство, закончить балконы, 

установить двери, чистовая отделка МОПов. 

3) Общие впечатления:

высший класс по внешнему виду,

удобные планировки

удобное расположение в плане транспортной доступности. 

Из минусов - все-таки шоссе близковато на мой вкус. 

4) "Подводные камни" - все те же, что и у любой новостройки.  

По порядку:
1) Первоначально в ДДУ срок выдачи ключей значился 31-е марта. На данный момент в предлагаемом застройщике доп.соглашении срок выдачи ключей значится 31-е октября.
2) Да, сентябрь выглядит довольно вероятным сроком.
В принципе, осталось доделать не так много: закончить благоустройство, закончить балконы,
установить двери, чистовая отделка МОПов.
3) Общие впечатления:
высший класс по внешнему виду,
удобные планировки
удобное расположение в плане транспортной доступности.
Из минусов - все-таки шоссе близковато на мой вкус.
4) "Подводные камни" - все те же, что и у любой новостройки.

31 марта -это был не срок выдачи ключей, это была дата окончания строительства, сейчас дата окончания строительства 30 июня, а дата выдачи ключей до 1 октября

По порядку:
1) Первоначально в ДДУ срок выдачи ключей значился 31-е марта. На данный момент в предлагаемом застройщике доп.соглашении срок выдачи ключей значится 31-е октября.
2) Да, сентябрь выглядит довольно вероятным сроком.
В принципе, осталось доделать не так много: закончить благоустройство, закончить балконы,
установить двери, чистовая отделка МОПов.
3) Общие впечатления:
высший класс по внешнему виду,
удобные планировки
удобное расположение в плане транспортной доступности.
Из минусов - все-таки шоссе близковато на мой вкус.
4) "Подводные камни" - все те же, что и у любой новостройки.

Всем спасибо за комментарии! В любом случае всем искренне желаю терпения! А может случится стать добрыми соседями... Вокруг очень много новостроек, в которые люди уже по несколько лет не могут вьехать
.. Будем надеяться, что срок октябрь 2016 будет окончательным))

Ну, учитывая что в Валь д'Эмероле все совсем глухо - сравнивать Ирис с оным было бы некорректно. Учитывая даже тот факт, что в Ирисе осталось доделать дел совсем немного - а там во многих домах еще конь не валялся. 

Еще такой совет - посмотрите группу вконтакте. Там брехунов сильно меньше, чем здесь))

В любом случае, не вижу ни малейшей причины, чтобы не успели к октябрю ключи выдать. Осталось доделать реально мало. 

Кстати говоря, благоустройство уже явно движется к финалу...

Ну а все остальные, ноющие про задержку - че вы ноете? За съем квартиры по суду вам все возместят (если нет своего жилья). А за задержку - в договоре прописана вполне себе четкая неустойка, 1/150 процентной ставки ЦБ РФ в день. Ставка нынче у нас 11% годовых - однушка стоит ~3.5 млн., двушка 5-5.5, трешка 7.5. 

Вот и считайте. Даже если суд вполовину урежет неустойку (а там кстати есть еще всякие штрафы помимо неустойки), получите приличную сумму. Так что хорош ныть. 

Ну, учитывая что в Валь д'Эмероле все совсем глухо - сравнивать Ирис с оным было бы некорректно. Учитывая даже тот факт, что в Ирисе осталось доделать дел совсем немного - а там во многих домах еще конь не валялся.
Еще такой совет - посмотрите группу вконтакте. Там брехунов сильно меньше, чем здесь))
В любом случае, не вижу ни малейшей причины, чтобы не успели к октябрю ключи выдать. Осталось доделать реально мало.
Кстати говоря, благоустройство уже явно движется к финалу...

Ну а все остальные, ноющие про задержку - че вы ноете? За съем квартиры по суду вам все возместят (если нет своего жилья). А за задержку - в договоре прописана вполне себе четкая неустойка, 1/150 процентной ставки ЦБ РФ в день. Ставка нынче у нас 11% годовых - однушка стоит ~3.5 млн., двушка 5-5.5, трешка 7.5.
Вот и считайте. Даже если суд вполовину урежет неустойку (а там кстати есть еще всякие штрафы помимо неустойки), получите приличную сумму. Так что хорош ныть.

Вот специально полез на соседний форум посмотреть.

Ага, отлично у ребят просто все. 22-го мая от радости наверное митинг устраивали.

Людей жалко (учитывая, что сам чуть не влетел там), а вы еще с Ирисом сравниваете.

Ирис строить только начинали, когда там все уже должны сдать были. А теперь Ирис уже на финишную прямую выходит, а там до сих пор разборки и митинги.

Несмотря на активный полив грязью Ириса))

З.Ы. Зашел посмотреть еще и на ЖК "Лесной городок" ("красные дома"). Конкретно - позиция за номером 11. Там сдача дома в декабре, при этом там ни крыши, ни стен - только основа возведена и только началась обкладка кирпичом. И народ как-то не буйствует...

Вот специально полез на соседний форум посмотреть.
Ага, отлично у ребят просто все. 22-го мая от радости наверное митинг устраивали.
Людей жалко (учитывая, что сам чуть не влетел там), а вы еще с Ирисом сравниваете.
Ирис строить только начинали, когда там все уже должны сдать были. А теперь Ирис уже на финишную прямую выходит, а там до сих пор разборки и митинги.
Несмотря на активный полив грязью Ириса))
З.Ы. Зашел посмотреть еще и на ЖК "Лесной городок" ("красные дома"). Конкретно - позиция за номером 11. Там сдача дома в декабре, при этом там ни крыши, ни стен - только основа возведена и только началась обкладка кирпичом. И народ как-то не буйствует...

А Вы бы лучше шли на свой форум посвященный Валь д`Эмеролю, уже все поняли, что Вы от туда и смотрите там, какие шикарные темы, радуйтесь каждому новому митингу и положенному кирпичику, раз в год.

Отличная новость Марсель, очень рада такому позитиву с Вашей стороны. Интересно , а они могут сейчас подать доки на ЗОС? Или пока не остеклят всё, не получится?

витражи оплачены на этой неделе привезут и начнут монтаж

лифты давно уже стоят

Скорее всего это связано с тем что и на производстве им ответили ориентировочно, что к 20м числам изготовят... Плюс оплачено ли все. Если только проавансировано конструкции могут и не отгрузить...