Все о квартале 1147

Зато вид из окон у Лайма - не сеция напротив, а панорама!

Везде есть свои плюсы и минусы, каждый по своим предпочтениям выбирал.

А везде пишут проблемы большие у Шатра со стройнадзором. Не хотят разрешение продлять. Шатер в суд подал, на 22 августа. Долгострой замутить кому край как надо(. Пичалька

Кто пишет? Впервые слышу, на вброс похоже.

Скажите, а это нормально, что агенство "рядом" настаивает на заключении договора по оказанию услуг стоимость 2% от стоимости квартиры? Заверяют, что на эти 2% будет уменьшена стоимость квартиры, то есть это не дополнительные расходы. Но при этом в договоре нет ничего про конкретную квартиру, которую я хочу купить, нет никаких обязательств по тому, что цена квартиры составит столько-то, нет никаких гарантий, что квартира (а точнее, права на требования по дду) будет мне продана. В договоре есть стандартные формулировки про "организовать просмотр, организовать подписание, ...". Но "организовать подписание" - это вовсе не значит, что со мной обязуются заключить договор по такой-то цене на таких-то условиях. На словах агенты говорят, что оплата этих 2% это бронирование, две недели квартиру никому предлагать не будут - по факту в договоре ничего про это нет.
Скажите, все так покупали?

Просто может я от жизни отстал, но выглядит как какой-то развод. То есть если бы это была однушка за мкадом за 1 миллион - я бы точно был уверен, что развод. Но всё же это бизнесс-класс за примерно 25 миллионов...

Гуглил, читал этот и другие форумы - не нашёл упоминаний таких ситуаций (именно по 1147).

Скажите, а это нормально, что агенство "рядом" настаивает на заключении договора по оказанию услуг стоимость 2% от стоимости квартиры? Заверяют, что на эти 2% будет уменьшена стоимость квартиры, то есть это не дополнительные расходы. Но при этом в договоре нет ничего про конкретную квартиру, которую я хочу купить, нет никаких обязательств по тому, что цена квартиры составит столько-то, нет никаких гарантий, что квартира (а точнее, права на требования по дду) будет мне продана. В договоре есть стандартные формулировки про "организовать просмотр, организовать подписание, ...". Но "организовать подписание" - это вовсе не значит, что со мной обязуются заключить договор по такой-то цене на таких-то условиях. На словах агенты говорят, что оплата этих 2% это бронирование, две недели квартиру никому предлагать не будут - по факту в договоре ничего про это нет.
Скажите, все так покупали?

Скажите, а это нормально, что агенство "рядом" настаивает на заключении договора по оказанию услуг стоимость 2% от стоимости квартиры? Заверяют, что на эти 2% будет уменьшена стоимость квартиры, то есть это не дополнительные расходы. Но при этом в договоре нет ничего про конкретную квартиру, которую я хочу купить, нет никаких обязательств по тому, что цена квартиры составит столько-то, нет никаких гарантий, что квартира (а точнее, права на требования по дду) будет мне продана. В договоре есть стандартные формулировки про "организовать просмотр, организовать подписание, ...". Но "организовать подписание" - это вовсе не значит, что со мной обязуются заключить договор по такой-то цене на таких-то условиях. На словах агенты говорят, что оплата этих 2% это бронирование, две недели квартиру никому предлагать не будут - по факту в договоре ничего про это нет.
Скажите, все так покупали?
Просто может я от жизни отстал, но выглядит как какой-то развод. То есть если бы это была однушка за мкадом за 1 миллион - я бы точно был уверен, что развод. Но всё же это бизнесс-класс за примерно 25 миллионов...
Гуглил, читал этот и другие форумы - не нашёл упоминаний таких ситуаций (именно по 1147).

Это стандартная схема, по которой действуют агентства. И не только в 1147
Цена квартиры действительно по дду будет меньше на эти 2%. Никакого "развода" нет. И в принципе, я не вижу никаких ущемлений дольщиков или нарушений.
Им же надо как-то свои деньги забрать.
Там еще будет принудительный договор на регистрацию на 150 тыс. Вот здесь конечно перебор и навязывание услуги, но по факту ничего сделать нельзя

Ясно.
Развод, наверное, плохое слово. Правильнее будет сказать риски. Никаких обязательств по заключению сделки именно по тому объекту, который меня интересует, агентство на себя не берёт. Равно как и никаких обязательств по цене - договорённость об уменьшении её на 2% только устная.

И, кстати, это не ДДУ, а переуступка прав на ДДУ, который будет заключен с каким-то физлицом только 17 июля. Как он будет заключен в отсуттствие разрешения на строительство - вопрос. И почему его не заключать сразу со мной?

Не берусь утверждать за всех, но я был в других ЖК (без названий, чтобы не обвиняли в рекламе), где такой схемы нет.

Специально для параноиков - я не менеджер соседних ЖК, я хочу купить трёшку в 1147, но меня напрягает некоторая юридическая нечистоплотность.

И, кстати, это не ДДУ, а переуступка прав на ДДУ, который будет заключен с каким-то физлицом только 17 июля. Как он будет заключен в отсуттствие разрешения на строительство - вопрос. И почему его не заключать сразу со мной?

 

А не последствия ли это изменений 214-ФЗ с 1 июля? 

А не последствия ли это изменений 214-ФЗ с 1 июля? 

1147 давно строится, его не касаются эти изменения.