Народ, вы о чем?
Квартира 140 метров - это 50-80 млн руб, налог на недвижимость к 2020 году составит за неё порядка 150-180 тр в год , даже по расценкам панельки вы будете платить квартплату минимум 15 000 руб в месяц без охраны и территории. В химках в панельке от ПИКа за 140 метров вы заплатите около 20 000 руб
Содержать нашу территорию точно будет недешево, но если вы отдали 50 + млн за квартиру и ещё отдадите минимум 5 млн за ремонт с мебелью - (Икеа) - наверное вы это понимали?
Мы можем нанять муниципальный УК Жилищник, который будет красить плитку и поручни из нержавеющей стали, постепенно заменять по мере износа дорогие инженерные системы российским Г и через пару лет жк премиум класса превратится в панельку от су-155 с убитыми лифтами, облезлой территорией, припаркованными мотоциклами на этажах в подъезде и неработающими шлагбаумами. А также алкавшим распивающими на наших чудных площадках. Мы этого хотим?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Народ, вы о чем?
Квартира 140 метров - это 50-80 млн руб, налог на недвижимость к 2020 году составит за неё порядка 150-180 тр в год , даже по расценкам панельки вы будете платить квартплату минимум 15 000 руб в месяц без охраны и территории. В химках в панельке от ПИКа за 140 метров вы заплатите около 20 000 руб
Содержать нашу территорию точно будет недешево, но если вы отдали 50 + млн за квартиру и ещё отдадите минимум 5 млн за ремонт с мебелью - (Икеа) - наверное вы это понимали?
Естессно понимали, что не 5 тыс в месяц платить. А что кстати такое 20 000 руб в Химках ? Ясно, что проживание в таком комплексе стоит определенных денег, вопрос соразмерности . Да и вилка ( 50—80 мио руб) какая-то странная , почти в 2 раза. Мы не говорим о гигантских квартирах , пентхауса. Согласно Вашим расчетам расходы (без налогов) составят индикативно 50 тыс в месяц, это ещё видимо без машиномест. Вы правда счита5те , что это адекватная цена ? Может редсайд неожиданно сме6ил прописку на золотую милю или хамовники ?
А вот мне не смешно, я живу в 1 км от Редсайда, в доме «типа бизнес класса» и с приходом осени припаркованные мотоциклы на этажах стали напрягать. Я б выложил фото, но не понимаю как. А наша УК заявляет что не в силах запретить собственникам подняться с мотоциклом на грузовом лифте. И про покрашенные масляной краской поручни из нержавеющей стали и напольный окрашенный керамогранит - тоже не выдумки... а ещё на территории 60% припаркованных машин никакого отношения к жильцам не имеет.. это можно продолжать бесконечно.
Александр, 120 руб - это тариф по верхней планке рынка. Например, городской тариф, утвержденный ПМ, - около 28руб. Или еще как пример - в Донском олимпе предполагается 69руб. Речь о другом - независимо от того, кто сколько млн потратил на покупку, хочется чтобы цена была рыночной, а тариф прозрачным.
Безусловно, не хочется платить меньше в ущерб качеству, УК Жилищник не нужна)). Хочется кволити))
Поэтому скорее всего надо будет смотреть уже по итогам года. Но вопросы здесь задают правильные. В частности, что спрашивать с предложенной УК на встрече с ней..
Алексей, цена квартиры на 2 и 22 этаже отличаются более чем в полтора раза. Последние 2 этажа у нас в жк стоят от 500 тр метр, 2-ой этаж - 320 Тр. Видовые квартиры тоже в среднем не менее 450 тр, отсюда и разброс.
20000 руб в месяц - это средняя сумма указанная в платежке за все виду услуг в квартире площадью 140 метров в любом подмосковном городе. Там тариф дороже муниципального в Москве, я без света плачу 8000 руб по муниципальным расценкам в Москве за 70 метров с учетом воды и охраны.
Например ЖК "Английский Квартал" тоже ЦАО Москвы ЖК премиум-класса. В самом начале у них было 120 руб. с метра, но после собраний собственников квартир стало 80 руб. с метра.
Всё у них нам есть и обслуживание и охрана на уровне и УК осталась та же. Только сами жители провели подсчет куда уходит плата 120 руб. с метра и выявили, большую утечку денег "на сторону". Поэтому УК ничего не осталось как снизить плату до 80 руб. с метра.
Кстати, при просмотре мы интересовались по поводу платы УК - нам ответили, что плата планируется не более 100 рублей с места, услуги ЖКХ отдельно по тарифам города.
Александр, 120 руб - это тариф по верхней планаке рынка. Например, городской тариф, утвержденный ПМ, - около 28руб. Или еще как пример - в Донском олимпе предполагается 69руб. Речь о другом - независимо от того, кто сколько млн потратил на покупку, хочется чтобы цена была рыночной, а тариф прозрачным.
Безусловно, не хочется платить меньше в ущерб качеству, УК Жилищник не нужна)). Хочется кволити))
Поэтому скорее всего надо будет смотреть уже по итогам года. Но вопросы здесь задают правильные. В частности, что спрашивать с предложенной УК на встрече с ней..
Например ЖК "Английский Квартал" тоже ЦАО Москвы ЖК премиум-класса. В самом начале у них было 120 руб. с метра, но после собраний собственников квартир стало 80 руб. с метра.
Всё у них нам есть и обслуживание и охрана на уровне и УК осталась та же. Только сами жители провели подсчет куда уходит плата 120 руб. с метра и выявили, большую утечку денег "на сторону". Поэтому УК ничего не осталось как снизить плату до 80 руб. с метра.
Кстати, при просмотре мы интересовались по поводу платы УК - нам ответили, что плата планируется не более 100 рублей с места, услуги ЖКХ отдельно по тарифам города.
Хороший пример, показательный. Англ квартал себя позиционирует ну никак не ниже нашего
А наша УК заявляет что не в силах запретить собственникам подняться с мотоциклом на грузовом лифте. И про покрашенные масляной краской поручни из нержавеющей стали и напольный окрашенный керамогранит - тоже не выдумки... а ещё на территории 60% припаркованных машин никакого отношения к жильцам не имеет.. это можно продолжать бесконечно.
Могла бы запретить, если на собрании жильцов было бы принято решение большинства по этому вопросу. И по всем остальным косякам - если бы жильцы были заинтересованы, давно бы сменили УК. У вас прямо вредительство какое-то процветает (порча совместного имущества)!!
---
О том и речь, что нам в НАШЕМ ЖК надо быть посплоченнее, чтобы оно процветало, а не деградировало со временем. И совместно отстаивать наши интересы (собственников), а УК свои сама отстоит, можете не сомневаться.
Например ЖК "Английский Квартал" тоже ЦАО Москвы ЖК премиум-класса. В самом начале у них было 120 руб. с метра, но после собраний собственников квартир стало 80 руб. с метра.
Всё у них нам есть и обслуживание и охрана на уровне и УК осталась та же. Только сами жители провели подсчет куда уходит плата 120 руб. с метра и выявили, большую утечку денег "на сторону". Поэтому УК ничего не осталось как снизить плату до 80 руб. с метра.
Кстати, при просмотре мы интересовались по поводу платы УК - нам ответили, что плата планируется не более 100 рублей с места, услуги ЖКХ отдельно по тарифам города.
Это более похоже на правду. Только раньше где-то сообщали о ценнике в 120р. за метр и 3тыс за одно паркоместо. Так что, вопросов к УК много, скоро нас на собрание соберут, а мы не подготовлены... Надеюсь, нас не будут просить подписывать договоры с УК прямо на этом собрании...
Вот в этом вопросе нужно координироваться и по-максимуму все решить на берегу. Потом будет очень сложно что-то поменять, особенно ук. Ее замена обернётся локальным адом.
Поддерживаю, что 120 скорее завышенный ценник, но надо смотреть как он получается.
Например апарты в Онли озвучили 100-110, но это апарты, которые всегда дороже
Вот в этом вопросе нужно координироваться и по-максимуму все решить на берегу. Потом будет очень сложно что-то поменять, особенно ук. Ее замена обернётся локальным адом.
Поддерживаю, что 120 скорее завышенный ценник, но надо смотреть как он получается.
Например апарты в Онли озвучили 100-110, но это апарты, которые всегда дороже
Однозначно надо определяться, на какой тариф мы согласны.
Апарты Онли не имеют территории и класс другой. Онли - это эконом плюс, посмотрите стоимость по проектной декларации.
Английский квартал - это не премиум, там от премиума только ценник. Если Вы там были то поняли что это просто начальный бизнес от ПИК в хорошем месте, я смотрел там квартиру на старте стройки, и обслуживал их ПИК комфорт, тот же что и все прочие панельки.
Если сравниваете - сравнивайте с премиумом, жк от Баркли или премиальные проекты Дон Строя.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.