Управляющая компания

ссылка http://paritet-gkh.r...ciya-obschih-so

Здесь про Совет многоквартирного дома (как альтернатива ТСЖ)

o-nedvizhke.ru/zhkx/upravlenie-domom/zhilishhnyj-kodeks-polnomochiya-predsedatelya-soveta-mkd.html

Вот нашли сайт нашего ЖК. Здесь уже определены расходы УК.

редсайд.рф/redside/

Эксплуатационные расходы на квартиру 100 руб./кв.м. + показания счетчиков.

Эксплуатационные расходы на машиноместо 1 500 — 2 000 руб.

Этой информации похоже несколько лет, так как сайт давно не обновлялся. Там ещё 1900+ мест паркинга, старые фото и рендеры. При покупке в 2014 мне говорили 3-3,5 доллара + показания - вот как раз и 100 руб. Если в 100 руб будет входить все кроме счетчиков - это будет просто отличная цена.

Такую цену нам обещали в этом году. Сказали, что цена обслуживания будет до 100 руб. с метра + счетчики.

Такую цену нам обещали в этом году. Сказали, что цена обслуживания будет до 100 руб. с метра + счетчики.

Ну так самое интересно какие тарифы будут, от этого будет зависеть сумма оплаты по счётчикам.

А за обслуживание паркинга думаю плата больше будет.

Ну так самое интересно какие тарифы будут, от этого будет зависеть сумма оплаты по счётчикам.

А за обслуживание паркинга думаю плата больше будет.

Тарифы по счетчикам это городские привилегии. На наш взгляд и другие подобные ЖК (жители этих ЖК) доказали, что 100 тыс с м2 это завышенные тарифы.

ВМЕСТЕ МЫ СИЛА!

Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 07 ноября 2017 - 15:04
Ссылки запрещены правилами форума.

Тарифы по счетчикам это городские привилегии. На наш взгляд и другие подобные ЖК (жители этих ЖК) доказали, что 100 тыс с м2 это завышенные тарифы.

Только решать снижать тарифы или повышать тем дядькам, что в администрации сидят.

Только решать снижать тарифы или повышать тем дядькам, что в администрации сидят.

В других ЖК на собраниях решали и договаривались по поводу тарифов с УК. 

Что касается тарифов по счетчикам - их утверждают в городе. Здесь мы влиять не можем. Они едины по всей Москве.

Давайте уже дождёмся платежей и дальше уже будем решать что и как. В любом случае пока не будет собственности и человек 100 активистов говорить с УК не получится на равных.

Согласны!

Мы слышали, что должна быть застройщиком организована встреча собственников с руководством УК. Необходимо не пропустить эту встречу. От этой встречи в какой то мере будут зависеть тарифы УК для нашего ЖК.

Я думаю нам надо много что обговорить:
1. Допуск к ремонтам. Будет ли ук согласовывать проекты? Принимать участие в актировании скрытых работ? Как будет осуществляться доступ строителей, завоз материалов, вывоз мусора? Часто сама ук имеет возможность предоставления специалистов - от грузчиков до сантехников и электриков.
2.режим «тихого часа» и времени выполнения работ (с 9 до 19 с обеденным перерывом 13-15).
3. Вопрос контроля и организации разгрузки - лифт один, квартир - до 150 в подъезде (башни). На 100 метров потребуется около 10 тонн стяжки в классическом виде, это 12 лифтов или 3 часа разгрузки. Если одновременно приедут 5 квартир с мешками? Где их выгрузить? Как сохранить лифты от перегруза? Как минимизировать грязь? Часто лифты убивают перегрузом строители, им потом тут не жить . И коридоры тачками и телегами перевозя и перетаскивая бетон

Это правильно! 

Необходимо обговорить все эти вопросы.

И вообще на наш взгляд необходимо составить список всех вопросов которые нужно задать застройщику и УК.

Все вопросы не сможем охватить, но главные НЕОБХОДИМО.

Собственники нашего ЖК, ПРЕДЛАГАЙТЕ ВОПРОСЫ!

Согласны!

Мы слышали, что должна быть застройщиком организована встреча собственников с руководством УК. Необходимо не пропустить эту встречу. От этой встречи в какой то мере будут зависеть тарифы УК для нашего ЖК.

Вроде бы всё тарифы будут проверяться нами при приёмке квартиры, при сразу с актом будет подписывать соглашение на оказание услуг этой УК.

Вроде бы всё тарифы будут проверяться нами при приёмке квартиры, при сразу с актом будет подписывать соглашение на оказание услуг этой УК.

По логике сначала должна быть устроена встреча с дольщиками и УК.

Мы же не бараны, чтобы не думая подписывать договоры с УК. И потом только думать.

А то может так получиться, в ЖК Татьяна на Ломоносовском проспекте, через 1 год один корпус дал трещину и сорвало крышу. УК сразу отправила собственников к застройщику, а тот в свою очередь предъявил договор о том, что УК берет на себя устранение недоделок и т.п. УК сказала, что это гарантийный случай и устранять должен застройщик. А застройщик сказал, что по договору должна устранять УК.

Собственникам пришлось собирать средства на устранение и трещины в доме и восстановление крыши.

Хотя и застройщик и УК это один и тот же холдинг, но ссылаясь один на другого просто заставили собственников раскошелиться.