Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Та компания, которую предлагает застройщик, не имеет опыта обслуживания ЖК. На их сайте мы нашли раздел клиентов этой компании.
Опыта по обслуживанию ЖК у этой компании НЕТ - поэтому доверять им трудно!
Здесь не совсем соглашусь - тк они имеют опыт работы с близким по площади зданием в сити -
Бизнес-центр "Северная Башня"
Деловой центр класса А в ММДЦ «Москва-Сити»
Там близкие по классу к нам системы, разница в некоторых деталях. К примеру у них нет опыта работы с детскими площадками, но это точно не главное.
Остальное - инженерные системы, охрана, безопасность , организация пропускного режима, вывоз снега и тбо, уборка и содержание - крайне похожи.
Электричество платим напрямую в энергосбыт. Отопление и водоотведение - городской ценник как правило.
А ОДН, содержание и ремонт, эксплуатацию, охрану, территорию, видеонаблюдение, ограничение доступа и тд - это все отдельно. Понятно что один консьерж в панельном доме и минимум пара десятков охранников на нашей территории - разные деньги. Кроме этого - обслуживать ОТИС и лифты КМЗ - тоже разные задачи. В стандартных панелька эксплуатация это порядка 28 руб с метра , у нас эта цифра будет порядка 120 + охрана + одн + системы безопасности. Итого 50 метров без света думаю будут стоить 10-12 тр в мес
И вот какие предполагаемые расчеты в начале были...
И вот какие предполагаемые расчеты в начале были...
Когда я писал про 10-12 тр за 50 метров я имел в виду общую стоимость, с учетом одн, взноса за кап ремонт, тв, интернета, электричества. Те суммарные затраты. Снижение ставки с 120 до 80 руб уменьшит финальную цифру на 2 тыс руб в данном расчёте.
Соседи, все по-моему об одном и том же.
Эта ук неизвестна, но действительно обслуживание башен в сити - это серьезный референс. В моем понимании нужно просто совместно согласовать механизм влияния и контроля этой ук, чтобы в случае чего можно было поменять тариф или ее саму
Соседи, все по-моему об одном и том же.
Эта ук неизвестна, но действительно обслуживание башен в сити - это серьезный референс. В моем понимании нужно просто совместно согласовать механизм влияния и контроля этой ук, чтобы в случае чего можно было поменять тариф или ее саму
В какой форме: ТСЖ или Совет многоквартирного дома? Юристов придется нанимать.
Соседи, сорри за офф-топ.
Проблема смены ук - в 51% подписей. Сколько нас здесь - 15-20 человек? Для выбора ук надо 500 единомышленников, как правило их нереально собрать, так как в первые лет 5 будут жить дай бог 300 квартир. Многие покупаликвартиру как инвестиции или под аренду, им все равно на ук. 30% квартир попросту не продано.
Не переживайте, остальные подписи легко и безнаказанно подделываются
...2 этап:
...ТСЖ может быть создано после принятого большинством решения на собрании. При этом собственников должно быть не менее двух...
———
Я это понимаю так: для принятия решения, нужно БОЛЬШИНСТВО ИЗ ПРИСУТСТВУЮЩИХ НА СОБРАНИИ, если даже присутствует всего два человека из всех собственников, то их единогласным решением создается ТСЖ.
Это мое мнение...
...2 этап:
...ТСЖ может быть создано после принятого большинством решения на собрании. При этом собственников должно быть не менее двух...
———
Я это понимаю так: для принятия решения, нужно БОЛЬШИНСТВО ИЗ ПРИСУТСТВУЮЩИХ НА СОБРАНИИ, если даже присутствует всего два человека из всех собственников, то их единогласным решением создается ТСЖ.
Это мое мнение...
Хотя, далее пишут так:
...ТСЖ создается только в том случае, если «за» его создание проголосовали собственники (или их представители), которые обладают более чем 50% голосов от общего числа голосовсобственников помещений в доме. «Вес» голоса собственника пропорционально размеру площади его собственности к размеру общей площади всех жилых помещений.
----
Поэтому подписи и подрисовывают, что нереально собрать более 50% в одно время в одном месте?...
----
Тем не менее, другие ЖК решают как-то эти вопросы...
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".