Управляющая компания

Вот тарифы в Алых парусах

http://www.ds-exp.ru...5afd29c4cbd.pdf

Напишите, на какой ЖК ориентироваться, чтобы тарифы поискать???

По поводу ЖК "Английский квартал"

Пример этот приведен для того, чтобы мы поняли, на сколько была завышена цена обслуживания изначально в ЖК такого класса как наш.

Есть возможность на этом примере поторговаться с УК по поводу тарифов. Хотя на их сайте мы тарифов не видим.

Вот тарифы в Алых парусах за свет, воду, отопление 2015-2016гг

http://www.ds-exp.ru...омм услугах.pdf

По поводу ЖК "Английский квартал"

Пример этот приведен для того, чтобы мы поняли, на сколько была завышена цена обслуживания изначально в ЖК такого класса как наш.

Есть возможность на этом примере поторговаться с УК по поводу тарифов. Хотя на их сайте мы тарифов не видим.

В том-то и дело, что жилыми домами они, похоже, еще не управляли, только коммерческими объектами.

Вот тарифы в Алых парусах за свет, воду, отопление 2015-2016гг

http://www.ds-exp.ru...омм услугах.pdf

Свет, вода, отопление это не те тарифы. Эти тарифы мы оплачиваем по городским тарифам. 

Речь идет о тарифах по обслуживанию ЖК

Свет, вода, отопление это не те тарифы. Эти тарифы мы оплачиваем по городским тарифам. 

Речь идет о тарифах по обслуживанию ЖК

Не факт. Есть УК, которые наценки приклеивают и на эти тарифы.

Не факт. Есть УК, которые наценки приклеивают и на эти тарифы.

Вот тут сравнение тарифов делали.

https://pronovostroy...dside/?p=567352

Речь идет о тарифах по обслуживанию ЖК

Вот же выложила тарифы за уборку, вывоз мусора, чистку снега, ремонт инженерного оборудования, консьержек и тп.

https://pronovostroy...пания/?p=625683

Та компания, которую предлагает застройщик, не имеет опыта обслуживания ЖК. На их сайте мы нашли раздел клиентов этой компании. 

Вот ссылка:

http://r7-group.com/company/clients/

Опыта по обслуживанию ЖК у этой компании НЕТ - поэтому доверять им трудно!

У меня получилось в сумме порядка 80 р с метра, в целом норм. Завышения не вижу

Ну вот! Не 120 же?!

Вот и нашу УК надо ориентировать на 80, максимум 100, и то пусть обоснуют.

Электричество платим напрямую в энергосбыт. Отопление и водоотведение - городской ценник как правило.
А ОДН, содержание и ремонт, эксплуатацию, охрану, территорию, видеонаблюдение, ограничение доступа и тд - это все отдельно. Понятно что один консьерж в панельном доме и минимум пара десятков охранников на нашей территории - разные деньги. Кроме этого - обслуживать ОТИС и лифты КМЗ - тоже разные задачи. В стандартных панелька эксплуатация это порядка 28 руб с метра , у нас эта цифра будет порядка 120 + охрана + одн + системы безопасности. Итого 50 метров без света думаю будут стоить 10-12 тр в мес

И вот какие предполагаемые расчеты в начале были...

Соседи, все по-моему об одном и том же.
Эта ук неизвестна, но действительно обслуживание башен в сити - это серьезный референс. В моем понимании нужно просто совместно согласовать механизм влияния и контроля этой ук, чтобы в случае чего можно было поменять тариф или ее саму

Соседи, сорри за офф-топ.
Проблема смены ук - в 51% подписей. Сколько нас здесь - 15-20 человек? Для выбора ук надо 500 единомышленников, как правило их нереально собрать, так как в первые лет 5 будут жить дай бог 300 квартир. Многие покупаликвартиру как инвестиции или под аренду, им все равно на ук. 30% квартир попросту не продано.

Не переживайте, остальные подписи легко и безнаказанно подделываются

  ...2 этап:
...ТСЖ может быть создано после принятого большинством решения на собрании. При этом собственников должно быть не менее двух...
———
Я это понимаю так: для принятия решения, нужно БОЛЬШИНСТВО ИЗ ПРИСУТСТВУЮЩИХ НА СОБРАНИИ, если даже присутствует всего два человека из всех собственников, то их единогласным решением создается ТСЖ.
Это мое мнение...

Хотя, далее пишут так:

...ТСЖ создается только в том случае, если «за» его создание проголосовали собственники (или их представители), которые обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. «Вес» голоса собственника пропорционально размеру площади его собственности к размеру общей площади всех жилых помещений.

----

Поэтому подписи и подрисовывают, что нереально собрать более 50% в одно время в одном месте?...

----

Тем не менее, другие ЖК решают как-то эти вопросы...