Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Та компания, которую предлагает застройщик, не имеет опыта обслуживания ЖК. На их сайте мы нашли раздел клиентов этой компании.
Опыта по обслуживанию ЖК у этой компании НЕТ - поэтому доверять им трудно!
Здесь не совсем соглашусь - тк они имеют опыт работы с близким по площади зданием в сити -
Бизнес-центр "Северная Башня"
Деловой центр класса А в ММДЦ «Москва-Сити»
Там близкие по классу к нам системы, разница в некоторых деталях. К примеру у них нет опыта работы с детскими площадками, но это точно не главное.
Остальное - инженерные системы, охрана, безопасность , организация пропускного режима, вывоз снега и тбо, уборка и содержание - крайне похожи.
Электричество платим напрямую в энергосбыт. Отопление и водоотведение - городской ценник как правило.
А ОДН, содержание и ремонт, эксплуатацию, охрану, территорию, видеонаблюдение, ограничение доступа и тд - это все отдельно. Понятно что один консьерж в панельном доме и минимум пара десятков охранников на нашей территории - разные деньги. Кроме этого - обслуживать ОТИС и лифты КМЗ - тоже разные задачи. В стандартных панелька эксплуатация это порядка 28 руб с метра , у нас эта цифра будет порядка 120 + охрана + одн + системы безопасности. Итого 50 метров без света думаю будут стоить 10-12 тр в мес
И вот какие предполагаемые расчеты в начале были...
И вот какие предполагаемые расчеты в начале были...
Когда я писал про 10-12 тр за 50 метров я имел в виду общую стоимость, с учетом одн, взноса за кап ремонт, тв, интернета, электричества. Те суммарные затраты. Снижение ставки с 120 до 80 руб уменьшит финальную цифру на 2 тыс руб в данном расчёте.
Соседи, все по-моему об одном и том же.
Эта ук неизвестна, но действительно обслуживание башен в сити - это серьезный референс. В моем понимании нужно просто совместно согласовать механизм влияния и контроля этой ук, чтобы в случае чего можно было поменять тариф или ее саму
Соседи, все по-моему об одном и том же.
Эта ук неизвестна, но действительно обслуживание башен в сити - это серьезный референс. В моем понимании нужно просто совместно согласовать механизм влияния и контроля этой ук, чтобы в случае чего можно было поменять тариф или ее саму
В какой форме: ТСЖ или Совет многоквартирного дома? Юристов придется нанимать.
Соседи, сорри за офф-топ.
Проблема смены ук - в 51% подписей. Сколько нас здесь - 15-20 человек? Для выбора ук надо 500 единомышленников, как правило их нереально собрать, так как в первые лет 5 будут жить дай бог 300 квартир. Многие покупаликвартиру как инвестиции или под аренду, им все равно на ук. 30% квартир попросту не продано.
Не переживайте, остальные подписи легко и безнаказанно подделываются
...2 этап:
...ТСЖ может быть создано после принятого большинством решения на собрании. При этом собственников должно быть не менее двух...
———
Я это понимаю так: для принятия решения, нужно БОЛЬШИНСТВО ИЗ ПРИСУТСТВУЮЩИХ НА СОБРАНИИ, если даже присутствует всего два человека из всех собственников, то их единогласным решением создается ТСЖ.
Это мое мнение...
...2 этап:
...ТСЖ может быть создано после принятого большинством решения на собрании. При этом собственников должно быть не менее двух...
———
Я это понимаю так: для принятия решения, нужно БОЛЬШИНСТВО ИЗ ПРИСУТСТВУЮЩИХ НА СОБРАНИИ, если даже присутствует всего два человека из всех собственников, то их единогласным решением создается ТСЖ.
Это мое мнение...
Хотя, далее пишут так:
...ТСЖ создается только в том случае, если «за» его создание проголосовали собственники (или их представители), которые обладают более чем 50% голосов от общего числа голосовсобственников помещений в доме. «Вес» голоса собственника пропорционально размеру площади его собственности к размеру общей площади всех жилых помещений.
----
Поэтому подписи и подрисовывают, что нереально собрать более 50% в одно время в одном месте?...
----
Тем не менее, другие ЖК решают как-то эти вопросы...
ЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49