Управляющая компания Р7групп. Это уже точно, сегодня общался с начальником по нашему ЖК. По телефонному разговору пока конечно трудно понять что в итоге будет. До Редсайда, говорит, занимался Итальянским кварталом.
Стоимость услуг 95руб за метр. Парковка - 3000р в месяц.
В списке клиентов на сайте, нет ни одного жилого комплекса...это конечно настораживает.
Отзывы работников о компании тоже настораживают...
Управляющая компания Р7групп. Это уже точно, сегодня общался с начальником по нашему ЖК. По телефонному разговору пока конечно трудно понять что в итоге будет. До Редсайда, говорит, занимался Итальянским кварталом.
Стоимость услуг 95руб за метр. Парковка - 3000р в месяц.
В списке клиентов на сайте, нет ни одного жилого комплекса...это конечно настораживает.
Отзывы работников о компании тоже настораживают...
Да, расстроили нас эти отзывы. Если это действительно так, то что нас тогда ждет?????
Управляющая компания Р7групп. Это уже точно, сегодня общался с начальником по нашему ЖК. По телефонному разговору пока конечно трудно понять что в итоге будет. До Редсайда, говорит, занимался Итальянским кварталом.
Стоимость услуг 95руб за метр. Парковка - 3000р в месяц.
В списке клиентов на сайте, нет ни одного жилого комплекса...это конечно настораживает.
Отзывы работников о компании тоже настораживают...
Да, расстроили нас эти отзывы. Если это действительно так, то что нас тогда ждет?????
Я пробил всех своих работодателей через этот сайт, большинство из которых входят в топ-30 лучших компаний по трудоустройству в России (все международные компании со столетней историей) и все они имеют примерно такие же отзывы. Давайте не будем переживать раньше времени, дадим р7 шанс и будем держать руку на пульсе по созданию ТСЖ.
На мой взгляд надо им показать нашу сплочённость и то, что мы готовы работать с ними в случае их нормального отношения к нам, нашему комплексу и оказываемым услугам. Наша цель сделать наше общее проживание максимально комфортным для всех, сохранять и улучшать наш комплекс
На мой взгляд надо им показать нашу сплочённость и то, что мы готовы работать с ними в случае их нормального отношения к нам, нашему комплексу и оказываемым услугам. Наша цель сделать наше общее проживание максимально комфортным для всех, сохранять и улучшать наш комплекс
И это правильно!
И 95 руб на наш взгляд слишком завышенная цена за м2. Эта цена раздута и это доказали уже другие ЖК.
А уж тем более пока не готовы МОПы и в ЖК так много недоделок со стороны застройщика.
Я пробил всех своих работодателей через этот сайт, большинство из которых входят в топ-30 лучших компаний по трудоустройству в России (все международные компании со столетней историей) и все они имеют примерно такие же отзывы. Давайте не будем переживать раньше времени, дадим р7 шанс и будем держать руку на пульсе по созданию ТСЖ.
Я думаю ещё работа УК зависит от адекватности жильцов, нужно во время платить по счетам, не мусорить и т.п.
И это правильно!
И 95 руб на наш взгляд слишком завышенная цена за м2. Эта цена раздута и это доказали уже другие ЖК.
А уж тем более пока не готовы МОПы и в ЖК так много недоделок со стороны застройщика.
Сергей, вопрос в том, что входит в эти 95 рублей. Если все кроме света и воды - то на мой взгляд цена адекватная (учитывая размер и оснащение нашей территории), если это только статья «содержание и ремонт» - то это другой вопрос. У меня сейчас получается без света и воды около 6500 р в месяц по муниципальным расценкам в месяц за 70 м2. Это 93 р с метра. И ещё мы отдельно платим ОДН (общедомовыенужды) - это ещё около 800 р в мес
Обслуживает УК Жилищник, комплекс на 1900 квартир БЕЗ единой площадки на территории. 1 въезд/1 выезд, территория 1.1 Га (хаотичный паркинг).
Расценки контролирует город, тк у нас есть городские квартиры.
У нас нет видеонаблюдения территории, нету ресепшн в холле, нету никаких площадок, 2 шлагбаума и 6 домофонов. 9 охранников в смене, класс инженерного оборудования на ступень ниже, класс отделки - на две. Территория огорожена, но доступ открыт всем (на первых этажах налоговая), территория неохраняемая.
А Вам не сказали что УК просит заплатить авансом за три месяца сразу после подписания акта сдачи- приемки документов? Почему не за прошедший месяц, а вперёд?
А Вам не сказали что УК просит заплатить авансом за три месяца сразу после подписания акта сдачи- приемки документов? Почему не за прошедший месяц, а вперёд?
за прошедший - нет оснований, а за 3-4 месяца вперёд - традиционно, потому что другим способом квартплату на время ремонтов не собрать.
На самом деле это на мой взгляд правильно, заканчиваете вы такой ремонт - а Вам за 9 месяцев квартплата прилетает - тысяч так 100-150 (за 100 метровую квартиру), это очень болезненно
На мой взгляд надо им показать нашу сплочённость и то, что мы готовы работать с ними в случае их нормального отношения к нам, нашему комплексу и оказываемым услугам. Наша цель сделать наше общее проживание максимально комфортным для всех, сохранять и улучшать наш комплекс
Полностью поддерживаю, предлагается :
1. Не делать преждевременных выводов по УК. Более опытные - более ушлые и мене уважительно могут относиться к людям. И ровно может быть наоборот.
2. Необходимо консолидироваться и поддерживать связь. Пусть по6имают, что имеют дело с сообществом неглупых , профессиональных людей, умеющих ценить деньги, но при этом готовых платить адекватную цену за качество.
Сергей, вопрос в том, что входит в эти 95 рублей. Если все кроме света и воды - то на мой взгляд цена адекватная (учитывая размер и оснащение нашей территории), если это только статья «содержание и ремонт» - то это другой вопрос. У меня сейчас получается без света и воды около 6500 р в месяц по муниципальным расценкам в месяц за 70 м2. Это 93 р с метра. И ещё мы отдельно платим ОДН (общедомовыенужды) - это ещё около 800 р в мес
Александр, я так понимаю, что 6500 р в месяц это вместе со счетчиками? Нам же предлагают без счетчиков 95 р. с 1 м2
Если УК будет выполнять полностью свои обязанности и покажут и обоснуют на что они тратят , тогда другое дело.
Но другие такие же ЖК как наш см. выше доказали, что цена должна быть не более 80 р. за м2.
Возможно наша УК предложит дополнительные услуги?
Но в любом случае траты должны быть обоснованными.
Александр, я так понимаю, что 6500 р в месяц это вместе со счетчиками? Нам же предлагают без счетчиков 95 р. с 1 м2
Если УК будет выполнять полностью свои обязанности и покажут и обоснуют на что они тратят , тогда другое дело.
Но другие такие же ЖК как наш см. выше доказали, что цена должна быть не более 80 р. за м2.
Возможно наша УК предложит дополнительные услуги?
Но в любом случае траты должны быть обоснованными.
Сергей, согласен про обоснованность. 6500 - это без счетчиков, только отопление, ремонт и содержание. В сумме все расходы на квартиру у меня получаются около 9.5-10 тр в мес за 70 метров. (Вкл воду, свет, тв и интернет).
У нас первые несколько лет с большой долей вероятности будут две проблемы - часть непроданных квартир и часть квартир, которые люди покупали «про запас». Объём средств с этих квартир на содержание, ремонт и эксплуатацию будет равен 0.
Как будет с такой ситуацией справляться ук - я не знаю, три самых простых варианта это ограничивать часть услуг, вводить дополнительные поборы или максимально экономить на персонале. Я проходил в текущем жк все три стадии.
Да, и ещё хочется надеяться что часть денег, собираемых с арендаторов нежилой части также будет идти на эксплуатацию и содержание территории, включая охрану, вывоз снега и тд.
Премиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
Подробнее