Не понимаю о чем вы спорите, господа. :) Тут же ничего не скрывают, понятно, что каждый считает что ему выгоднее взять, все взрослые люди: квартиру или апартаменты.
Не понимаю о чем вы спорите, господа. :) Тут же ничего не скрывают, понятно, что каждый считает что ему выгоднее взять, все взрослые люди: квартиру или апартаменты.
Мне тоже не принципиально, мы взяли апарты.
"А поговорить?" цитата "Осенний марафон". :D
Вот мы и считаем всем миром, что выгоднее, мы не спорим. На то этот форум и есть, чтобы общаться. :)
Да я же не против, считайте. :P Просто тот, кто уже совершил покупку, посчитал всё заранее. И у него плюсы комплекса перевесили все минусы, иначе бы не вкладывался. :)
Поговаривают, что в связи со сложной ситуацией на рынке недвижимости, цены могут к лету упасть почти на треть. Посмотрим конечно как будет. Вот тогда уже у людей будет меньше сомнений что брать, апарты или квартиры.
Я уже о предполагаемом падении цен знаете сколько слышу? Не помню уже сколько лет, лет восемь наверное. Да, цена периодически колеблется, но не на треть же?
А здесь вообще не уловил логики:
. Вот тогда уже у людей будет меньше сомнений что брать, апарты или квартиры.
Логика в том, что если есть у человека определенная сумма денег, то он сто раз сейчас задумается, брать подешевле апартаменты или подороже квартиру. А если цены упадут на всё, то он естественно купит себе квартиру. Вот и все.
Если цены упадут на все, то соблазн взять апартаменты останется - всё равно дешевле будут. Просто придет новая публика, кому раньше не дорого было. Но на 30% объективно не на чем падать. Для этого должно произойти что-то экстраординарное. И первички кризис в меньшей степени касается. Она и так дешевая относительно вторички + субсидированной ипотеки нет.
Может и не на 30%, я в эту цифру и сам не верю, но цены все таки должны поползти вниз, мне кажется. Потому что с продажами у всех сейчас туго насколько знаю. Кто не снизит цены, тот в трубу вылетит.
Первичка дешевая из-за рисков. Но кризис её точно так же касается.
А чем ситуация сейчас отличается от второй половины 15 года? Спрос просел, но в Москве не так сильно. У того же ЛСР за год продажи упали на 39%, а в Москве всего на 14% (в квадратных метрах). В выручке спад в Москве вообще составил 3%, что свидетельствует совсем не о снижении цен.
Первичку кризис хоть и коснулся, но относительно дешёвая ипотека и привлекательные ценники её вытягивают. Скорее, на рынок будут давить темпы ввода нового жилья, но тут со временем рынок все откорректирует. Тот же Мортон землю распродаёт, ПИК и наверняка другие откажутся от новых проектов и сократят общее предложение на рынке.
Корректировка цен в новостройках происходит часто за счёт снижения класса жилья. Если раньше в Москве строили в основном бизнес и элитку, то сейчас из-за кризиса и освоения промзон многие переключились на комфорт-класс. Отсюда и ценники.
Резюмируя, значительного снижения цен в новостройках я бы не ждал (если, конечно, нефть на 10 долларов не сходит). Про 30% вообще молчу. Тогда половину застройщиков можно смело банкротить, учитывая стоимость заемных денег.
Случиться может всякое, конечно, но в случае с Савеловским я бы не рассчитывал на снижение цен. Какие-то разовые акции со скидками возможны, но в целом народ там и так покупает. Строят быстро, проект интересный (аналогов ему в Москве нет), цены гуманные, центр близко, метро рядом, продажи по Фз-214.
В корпусе С1 квартиры планируются, как говорят в метриуме и эстатете. Получится ли самому перевести или нет, точно не скажу, но вообще такая процедура существует. Если не получится, я сильно не расстроюсь. Особой разницы для себя не вижу, особенно в свете грядущего закона об апартаментов.
Я на одном из форумов прочитал, что брокеры за перевод запрашивают 15 тысяч за квадратный метр! И какой получается смысл в переводе?! Так что, самостоятельно переводить - бесполезная трата денег.
Ну на форумах много что пишут, официальных офферов на эту тему не было. Вообще есть законодательство на эту тему и при желании можно этим заняться самостоятельно или с помощью юристов, брокеры здесь вообще ни при чем.
Ну на форумах много что пишут, официальных офферов на эту тему не было. Вообще есть законодательство на эту тему и при желании можно этим заняться самостоятельно или с помощью юристов, брокеры здесь вообще ни при чем.
То есть вы хотите сказать, что это в компетенции юристов?! Я не знаю, может вы и правы, ищу варианты, просчитываю как выгоднее будет. Нет, самостоятельно я точно не осилю...
Это можно через юристов сделать, если лень заморачиваться с бумагами для перевода
Да я сразу могу сказать, что не то чтобы лень заморачиваться, я просто в этом вообще ничего не понимаю. Я как начинаю читать форумы, потом пытаюсь что-то понять и вникнуть, найти информацию, у меня голова кругом идет.
А ещё подскажите, пожалуйста. Я почитал всю ветку, это уже сейчас возможно перевести с юристом? Я видел вы писали, что закона ведь нет по апартам ещё.
Да вы сначала к юристу сходите, для начала! :D Он и так вам все расскажет, по полочкам разложит. :) Здесь же не форум юристов, специализирующихся на недвижимости.
Там полно других законов, по которым можно лазейки найти.
Да я сразу могу сказать, что не то чтобы лень заморачиваться, я просто в этом вообще ничего не понимаю. Я как начинаю читать форумы, потом пытаюсь что-то понять и вникнуть, найти информацию, у меня голова кругом идет.
А ещё подскажите, пожалуйста. Я почитал всю ветку, это уже сейчас возможно перевести с юристом? Я видел вы писали, что закона ведь нет по апартам ещё.
Перевести то, чего у вас нет, нельзя. Личные переводы после получения собственности. Законопроект об апартаментах к этому отношения не имеет.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.