Не понимаю о чем вы спорите, господа. :) Тут же ничего не скрывают, понятно, что каждый считает что ему выгоднее взять, все взрослые люди: квартиру или апартаменты.
Не понимаю о чем вы спорите, господа. :) Тут же ничего не скрывают, понятно, что каждый считает что ему выгоднее взять, все взрослые люди: квартиру или апартаменты.
Мне тоже не принципиально, мы взяли апарты.
"А поговорить?" цитата "Осенний марафон". :D
Вот мы и считаем всем миром, что выгоднее, мы не спорим. На то этот форум и есть, чтобы общаться. :)
Да я же не против, считайте. :P Просто тот, кто уже совершил покупку, посчитал всё заранее. И у него плюсы комплекса перевесили все минусы, иначе бы не вкладывался. :)
Поговаривают, что в связи со сложной ситуацией на рынке недвижимости, цены могут к лету упасть почти на треть. Посмотрим конечно как будет. Вот тогда уже у людей будет меньше сомнений что брать, апарты или квартиры.
Я уже о предполагаемом падении цен знаете сколько слышу? Не помню уже сколько лет, лет восемь наверное. Да, цена периодически колеблется, но не на треть же?
А здесь вообще не уловил логики:
. Вот тогда уже у людей будет меньше сомнений что брать, апарты или квартиры.
Логика в том, что если есть у человека определенная сумма денег, то он сто раз сейчас задумается, брать подешевле апартаменты или подороже квартиру. А если цены упадут на всё, то он естественно купит себе квартиру. Вот и все.
Если цены упадут на все, то соблазн взять апартаменты останется - всё равно дешевле будут. Просто придет новая публика, кому раньше не дорого было. Но на 30% объективно не на чем падать. Для этого должно произойти что-то экстраординарное. И первички кризис в меньшей степени касается. Она и так дешевая относительно вторички + субсидированной ипотеки нет.
Может и не на 30%, я в эту цифру и сам не верю, но цены все таки должны поползти вниз, мне кажется. Потому что с продажами у всех сейчас туго насколько знаю. Кто не снизит цены, тот в трубу вылетит.
Первичка дешевая из-за рисков. Но кризис её точно так же касается.
А чем ситуация сейчас отличается от второй половины 15 года? Спрос просел, но в Москве не так сильно. У того же ЛСР за год продажи упали на 39%, а в Москве всего на 14% (в квадратных метрах). В выручке спад в Москве вообще составил 3%, что свидетельствует совсем не о снижении цен.
Первичку кризис хоть и коснулся, но относительно дешёвая ипотека и привлекательные ценники её вытягивают. Скорее, на рынок будут давить темпы ввода нового жилья, но тут со временем рынок все откорректирует. Тот же Мортон землю распродаёт, ПИК и наверняка другие откажутся от новых проектов и сократят общее предложение на рынке.
Корректировка цен в новостройках происходит часто за счёт снижения класса жилья. Если раньше в Москве строили в основном бизнес и элитку, то сейчас из-за кризиса и освоения промзон многие переключились на комфорт-класс. Отсюда и ценники.
Резюмируя, значительного снижения цен в новостройках я бы не ждал (если, конечно, нефть на 10 долларов не сходит). Про 30% вообще молчу. Тогда половину застройщиков можно смело банкротить, учитывая стоимость заемных денег.
Случиться может всякое, конечно, но в случае с Савеловским я бы не рассчитывал на снижение цен. Какие-то разовые акции со скидками возможны, но в целом народ там и так покупает. Строят быстро, проект интересный (аналогов ему в Москве нет), цены гуманные, центр близко, метро рядом, продажи по Фз-214.
В корпусе С1 квартиры планируются, как говорят в метриуме и эстатете. Получится ли самому перевести или нет, точно не скажу, но вообще такая процедура существует. Если не получится, я сильно не расстроюсь. Особой разницы для себя не вижу, особенно в свете грядущего закона об апартаментов.
Я на одном из форумов прочитал, что брокеры за перевод запрашивают 15 тысяч за квадратный метр! И какой получается смысл в переводе?! Так что, самостоятельно переводить - бесполезная трата денег.
Ну на форумах много что пишут, официальных офферов на эту тему не было. Вообще есть законодательство на эту тему и при желании можно этим заняться самостоятельно или с помощью юристов, брокеры здесь вообще ни при чем.
Ну на форумах много что пишут, официальных офферов на эту тему не было. Вообще есть законодательство на эту тему и при желании можно этим заняться самостоятельно или с помощью юристов, брокеры здесь вообще ни при чем.
То есть вы хотите сказать, что это в компетенции юристов?! Я не знаю, может вы и правы, ищу варианты, просчитываю как выгоднее будет. Нет, самостоятельно я точно не осилю...
Это можно через юристов сделать, если лень заморачиваться с бумагами для перевода
Да я сразу могу сказать, что не то чтобы лень заморачиваться, я просто в этом вообще ничего не понимаю. Я как начинаю читать форумы, потом пытаюсь что-то понять и вникнуть, найти информацию, у меня голова кругом идет.
А ещё подскажите, пожалуйста. Я почитал всю ветку, это уже сейчас возможно перевести с юристом? Я видел вы писали, что закона ведь нет по апартам ещё.
Да вы сначала к юристу сходите, для начала! :D Он и так вам все расскажет, по полочкам разложит. :) Здесь же не форум юристов, специализирующихся на недвижимости.
Там полно других законов, по которым можно лазейки найти.
Да я сразу могу сказать, что не то чтобы лень заморачиваться, я просто в этом вообще ничего не понимаю. Я как начинаю читать форумы, потом пытаюсь что-то понять и вникнуть, найти информацию, у меня голова кругом идет.
А ещё подскажите, пожалуйста. Я почитал всю ветку, это уже сейчас возможно перевести с юристом? Я видел вы писали, что закона ведь нет по апартам ещё.
Перевести то, чего у вас нет, нельзя. Личные переводы после получения собственности. Законопроект об апартаментах к этому отношения не имеет.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.