Внимание! УК Домс - жесть

  • Назад
  • Страница 3 из 8
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед

Лично у меня пока нет каких-то серьезных замечаний к нынешней управляющей компании. Со своими обязанностями справляются нормально, единственное что тарифы чуть кусаются, но с другой стороны они на уровне комфорт класса других комплексов, поэтому жаловаться не могу.

Лучше платить чуть больше и видеть результат, чем непонятно куда вообще большинство платит и ничего не делается. Сейчас хорошо, что это можно хоть как-то проконтролировать.

Согласен, но территория у нас хорошая, надеюсь, что УК будет поддерживать в том же состоянии что и передал застройщик им на баланс. А непосредственно по дому, поскольку только построили, то никаких глобальных проблем быть не должно. 
Объявления Все объявления

 

Согласен, но территория у нас хорошая, надеюсь, что УК будет поддерживать в том же состоянии что и передал застройщик им на баланс. А непосредственно по дому, поскольку только построили, то никаких глобальных проблем быть не должно. 

 

Посмотрим, как будет в процессе эксплуатации. Если что, то УК можно поменять через время - это вообще не проблема сейчас. 

как то так оно по Москве

сравнение некорректное. во-первых, домов комфорт класса очень мало, чего сравнивать с око? во-вторых, там половина домов с маленьким количеством квартир. чем меньше площадь объекта - тем тариф выше. 

Город-парк Лисино от УнистройМеняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
Премиум-квартал Symphony 34!Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.

сравнение некорректное. во-первых, домов комфорт класса очень мало, чего сравнивать с око? во-вторых, там половина домов с маленьким количеством квартир. чем меньше площадь объекта - тем тариф выше. 

Мало по сравнению с чем? По-моему таких ЖК более, чем достаточно, потому что рынок как раз на такую целевую аудиторию и ориентирован.

Учитывая то, сколько строится жилых комплексов и сколько еще в планах построить, то на всех хватит, кто хочет комфорт, бизнес или эконом. Перед каждой стройкой наверняка изучают хорошо рынок, чтобы не оказаться в минусе.

Обратите внимание
Лично в курсе ситуации с ЖК «Ясный», но через друзей/знакомых/коллег/чаты знаком с положением вещей в других ЖК связки MR. Group – УК «ДОМС»: Водный, Перовский, СавСити, ФилиГрад, Одинбург, Царская Площадь.

Ситуация по перечисленным ЖК немного отличается, но в различных вариациях приведенные ниже моменты встречаются почти везде:
- завышенный для предоставляемого набора услуг тариф на управление домом и паркингом;
- вымогательство оплаты дополнительных услуг (уборка, обшивка лифтов, вывоз мусора), которые по рыночным расценкам стоят в разы дешевле;
- недопуск машин доставки стройматериалов на территорию ЖК при отказе собственников от оплаты этих дополнительных услуг (причем не пускает охрана, которую по факту оплачивают сами же жильцы);
- отсутствие не то что дополнительной, но даже и нормативной уборки мест общего пользования или уборка плохого качества. Некоторые лестничные пролеты не убираются месяцами. Для проведения уборки почти каждый раз надо обращаться в УК;
- отсутствие или редкая уборка на паркинге. При отсутствии заявки от собственника м/м могут не убирать очень долго;
- выставление отопления по нормативу при установленных индивидуальных приборах учета;
- невыгодный жителям договор управления и отказ от его корректировки по принципиальным моментам;
- не предоставление или предоставление не в полном объеме списков собственников при желании жителей провести общее собрание собственников (ОСС);
- отказ от выдачи ключей от электрических, тепловых и шкафов водоснабжения, в которых установлены индивидуальные приборы учета;
- затягивание обращений по гарантии и перекладывание ответственности на застройщика;
- невозможность решения или очень долгое решение проблем с инженерным оборудованием дома. Более полугода не могут решить вопрос холодного полотенцесушителя и ГВС в некоторых секциях/квартирах. Жители квартир верхних этажей высоких секции страдают от шума неправильно установленных и неотрегулированных вентиляторов системы вентиляции;
- шашни и заигрывания с управами районов по вопросу проведения конкурсов по выбору УК, срыв этих конкурсов;
- обращения в ГЖИ не помогают. Приходят отписки и взаимоисключающие, только запутывающие ситуацию ответы;
- в одном из ЖК открыто уголовное дело по факту подделки подписей на ОСС;
- в другом ЖК протоколы после ОСС пропали и всплыли через несколько месяцев в ГЖИ, но оригиналы показать жителям отказываются. По паркингу ЖК «Ясный» протокола ОСС вообще никто никогда в глаза не видел, но УК продолжает «работать» и требует немалые деньги за свои «услуги»;
- на всех ОСС в счетной комиссии только сотрудники УК, а в советы домов по странному совпадению выбираются только лояльные УК собственники;
- в некоторых ЖК УК проталкивает идею голосования и оповещения жителей об очередных ОСС только свой сайт, что делает невозможным организацию жителями альтернативных собраний и позволяет УК влиять на проводимые на ОСС голосования. При этом желание собственников закрепить на ОСС возможность голосования через систему Активный Гражданин и подобные встречает активнейшее противодействие УК;
- противодействие доступу сторонних интернет-провайдеров, конкурентов связанного с МР Росфондома;
- не предоставление или предоставление не в полном объеме субподрядных договоров для анализа жителям;
- нежелание взаимодействовать и идти на контакт с жителями по вопросам управления ЖК;
- частные смены управляющих (по 3-4 человека за год) и остального персонала;
- постоянные проблемы с лифтами;
- «зайцы» на паркинге при полном попустительстве охраны;
- периодические отключения ГХВС и электричества;
- польза от охраны стремиться к нулю, т.к. по договору ответственность они ни за что не несут;
- скидки по квартплате для инициаторов собраний и председателей советов домов, лояльных УК;
- борьба с инициативными группами собственников через лояльных УК представителей в чатах жильцов;
- проблемы с работоспособностью противопожарных и систем оповещения;
- отдельная история – это квитанции на оплату. Приписки к общедомовому потреблению, неправильный расчет по индивидуальным счетчикам, нежелание и невозможность делать перерасчет… Нередки случаи, когда за пустую однушку, где никто не живет, с собственников требовали по 10 -15 тыс.руб., а месячная оплата за паркинг доходила до 5-7 тыс. руб. И даже после нескольких перерасчетов суммы кардинально не уменьшались.

И это далеко не полный список свершений УК «ДОМС». Просто, что сходу пришло на ум. Какие-то из озвученных вещей являются фактами, а какие-то с большой вероятностью имели место быть.

Понятно, что в наше время сложно найти хорошую УК, но впечатление от работы ДОМС просто ужасное! Почти во всех вопросах они ведут себя вызывающе и неприлично. Скрывают информацию, перевирают, обманывают, обсчитывают… Иногда возникает подозрение, что даже если бы они очень захотели, то не смогли бы достойно управлять ЖК с современным инженерным оборудованием.
За относительно короткий срок ДОМС смог настроить против себя 95% собственников. Такое чувство, что они пришли на объекты не для взаимовыгодного сотрудничества, а чтобы содрать денег, продержаться на время гарантии и раствориться в неизвестности. Вот тогда-то для жителей и начнется самое интересное…
Совет от собственников на объектах МР ГРУПП, где поставили УК ДОМС.
 
Пробейте на сайте Мосгорсуда по фамилии инициаторов своих собраний не подавал ли кто-то иск в суд, чтобы оспорить собрание по выбору УК.
 
Схема такая - находят собственника, мотивируют его, он подает иск по признанию собрания недействительным по заведомо слабым основаниям. Суд выносит решение отказать. По п. 6. ст. 181.4 ГК РФ собственники лишаются оспорить собрание даже по другим основаниям (например, кворум, который делают не собственники, а застройщик МР ГРУПП без зарегистрированного права собственности), поскольку предполагалось, что по той же статье вас о суде уведомили, и если вы не присоединились к нему, то лишились этого права. Уведомлять вас никто не будет, разумеется, составят акт, что развешивали объявления в подъездах, сделают фото объявлений и тут же их снимут. 
 
Найдете дело - срочно в суд с заявлением о вступлении в дело соистцами или третьими лицами с самостоятельными требованиями. Требуйте проверить кворум, его с большой вероятностью нет.
 
Не вступите в дело, УК ДОМС будет твердить, что собрание законное. 
 

Это что было, а можно спросить какой смысл в том что вы выше написали? У меня в большей части претензий к УК нет, тогда появляется резонный вопрос, а зачем это делать? Вот когда будут реальные вопросы, тогда и будем поднимать эти вопросы с соседями. 

Совет от собственников на объектах МР ГРУПП, где поставили УК ДОМС.
 
Пробейте на сайте Мосгорсуда по фамилии инициаторов своих собраний не подавал ли кто-то иск в суд, чтобы оспорить собрание по выбору УК.
 
Схема такая - находят собственника, мотивируют его, он подает иск по признанию собрания недействительным по заведомо слабым основаниям. Суд выносит решение отказать. По п. 6. ст. 181.4 ГК РФ собственники лишаются оспорить собрание даже по другим основаниям (например, кворум, который делают не собственники, а застройщик МР ГРУПП без зарегистрированного права собственности), поскольку предполагалось, что по той же статье вас о суде уведомили, и если вы не присоединились к нему, то лишились этого права. Уведомлять вас никто не будет, разумеется, составят акт, что развешивали объявления в подъездах, сделают фото объявлений и тут же их снимут. 
 
Найдете дело - срочно в суд с заявлением о вступлении в дело соистцами или третьими лицами с самостоятельными требованиями. Требуйте проверить кворум, его с большой вероятностью нет.
 
Не вступите в дело, УК ДОМС будет твердить, что собрание законное. 
 

 Добрый день.

 

УК помимо сторонников из числа жителей, к сожалению, имеет и недоброжелателей, которые ведут против нас информационную войну в собственных коммерческих интересах или интересах третьих лиц, пытаются всячески очернить на просторах сети интернет.

Для нас главное - наличие диалога с жителями, помогать и делать проживание комфортным и спокойным.

Не знаю почему все так кипишуют, меня работа пока ук вполне устраивает. Со своими обязанностями справляются, а что еще нужно, честн слово не понимаю. 
 

Управляющая компания на связи с жителями, это хорошо, дополнительный плюс жилому комплексу. А подскажите будут как то отличаться тарифы в апартаментах от жилых домов?

 

Совет от собственников на объектах МР ГРУПП, где поставили УК ДОМС.
 
Пробейте на сайте Мосгорсуда по фамилии инициаторов своих собраний не подавал ли кто-то иск в суд, чтобы оспорить собрание по выбору УК.
 
Схема такая - находят собственника, мотивируют его, он подает иск по признанию собрания недействительным по заведомо слабым основаниям. Суд выносит решение отказать. По п. 6. ст. 181.4 ГК РФ собственники лишаются оспорить собрание даже по другим основаниям (например, кворум, который делают не собственники, а застройщик МР ГРУПП без зарегистрированного права собственности), поскольку предполагалось, что по той же статье вас о суде уведомили, и если вы не присоединились к нему, то лишились этого права. Уведомлять вас никто не будет, разумеется, составят акт, что развешивали объявления в подъездах, сделают фото объявлений и тут же их снимут. 
 
Найдете дело - срочно в суд с заявлением о вступлении в дело соистцами или третьими лицами с самостоятельными требованиями. Требуйте проверить кворум, его с большой вероятностью нет.
 
Не вступите в дело, УК ДОМС будет твердить, что собрание законное. 
 

У меня нет времени ходить по судам. 1 сентября была встреча инициативной группы с представителями ДОМС – вопросы разные поднимали, но вроде общий язык нашли

Управляющая компания на связи с жителями, это хорошо, дополнительный плюс жилому комплексу. А подскажите будут как то отличаться тарифы в апартаментах от жилых домов?

Добрый день.

Разница будет только в тарифе на индивидуальное потребление электроэнергии. Остальные тарифы не отличаются.

С тарифами электроэнергии для апартаментов можно ознакомиться на сайте «Мосэнегросбыт»

Также дополнительно сообщаем, для Вашего удобства оставить заявку или задать вопрос можно через мобильное приложение или по телефону горячей линии *3662 или 8 800-234-11-22.

Всегда рады помочь!

Совет от собственников на объектах МР ГРУПП, где поставили УК ДОМС.
 
Пробейте на сайте Мосгорсуда по фамилии инициаторов своих собраний не подавал ли кто-то иск в суд, чтобы оспорить собрание по выбору УК.
 
Схема такая - находят собственника, мотивируют его, он подает иск по признанию собрания недействительным по заведомо слабым основаниям. Суд выносит решение отказать. По п. 6. ст. 181.4 ГК РФ собственники лишаются оспорить собрание даже по другим основаниям (например, кворум, который делают не собственники, а застройщик МР ГРУПП без зарегистрированного права собственности), поскольку предполагалось, что по той же статье вас о суде уведомили, и если вы не присоединились к нему, то лишились этого права. Уведомлять вас никто не будет, разумеется, составят акт, что развешивали объявления в подъездах, сделают фото объявлений и тут же их снимут. 
 
Найдете дело - срочно в суд с заявлением о вступлении в дело соистцами или третьими лицами с самостоятельными требованиями. Требуйте проверить кворум, его с большой вероятностью нет.
 
Не вступите в дело, УК ДОМС будет твердить, что собрание законное. 
 

В каждом ЖК кричат о замене управляющей компании. И что, просто обменяемся ими? Проблемы есть во всех домах. Давайте обращаться в ДОМС и совместными усилиями решать проблемы.

Не понимаю наших людей – все не так и во всем УК виновата. Поставили пандус, который ,кстати, далеко не во всех ЖК установлен. Так начали возмущаться, мол спотыкаются об него. У меня вопрос к нашим жильцам по поводу адекватности – у вас все нормально? Такое ощущение, что ни у кого колясок нет и маленьких детей. Хоть мамочки довольны, что не тягают на себе коляски.

На сколько я понимаю из увиденного, то пандус этот – съемная конструкция. Было бы неплохо, если бы его все таки оставили – люди у нас в доме с разными потребностями живут.

На сколько я понимаю из увиденного, то пандус этот – съемная конструкция. Было бы неплохо, если бы его все таки оставили – люди у нас в доме с разными потребностями живут.

Очень удобно, когда он есть. 

Это что было, а можно спросить какой смысл в том что вы выше написали? У меня в большей части претензий к УК нет, тогда появляется резонный вопрос, а зачем это делать? Вот когда будут реальные вопросы, тогда и будем поднимать эти вопросы с соседями. 

Резон в том, что они по суду утвердят незаконное собрание. А когда они получат постоянный статус (по ОСС), они с вами ни о чем уже договариваться не будут. 

В каждом ЖК кричат о замене управляющей компании. И что, просто обменяемся ими? Проблемы есть во всех домах. Давайте обращаться в ДОМС и совместными усилиями решать проблемы.

Изучите историю ДОМСа, ДОМС это не просто плохая управляющая компания. Сейчас в Царской площади идут суды, причем они зашли туда втихоря (а должны уведомить) и сами, всего через несколько дней после ОСС. Собрание провели незаконно, чтобы доказать обратное - они сами пошли в суд с подставным истцом, выписавшим (внимание) на ДОМС доверенность с заведомо слабыми доводами в иске, чтобы гарантированно выиграть суд. Все для того, чтобы лишить вас права оспорить когда-нибудь это собрание. Есть понятие преюдиция - то, что доказали один раз, не требует больше доказательств. Судятся сами с собой - сторона истца и ответчика представлена людьми из одной юр.компании. В бюллетенях откровенные подделки и т.д. Это если коротко. 

 

В ДОМС мы неоднократно обращались, ходили на встречи ИГ, но теперь окончательно перестали им верить. Опыт в других ЖК тоже показывает, что ничего не работает. 

 

То, что вам кажется, что проблем нет, не говорит о том, что их не существует, просто нужно вникать, чтобы не ходить в дураках. Они на занятость людей и рассчитвают. Во всех их ЖК плюс-минус одно и тоже, от некачественной уборки до приписок в платежках. 

  • Назад
  • Страница 3 из 8
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов