Разговор про взятку это перевод "стрелок". По факту придомовая территория не закончена, неизвестно,что внутри. Выборочные фото не показатель.Кто же хочет брать на себя ответственность,даже за взятку. Время уже не то, и народ гоамотней стал.Истинных причин покупателям не озчучат.Вот если бы протокольчик приемной комиссии от 18.04.2019г. почитать.
Это взятка не при чем,а комиссия при том,что она в протоколе,наверняка,об
означила конкретные недоделки.
Чтобы приступить к новым корпусам,по новым правилам, кроме всего прочего,нужно еще иметь солидный уставной капитал.
Разговор идет о сроках,что прописаны в договоре и о не очень приятном манагере на объекте.
А я и не думал раздавать вам советы, главное, чтобы не попасть с вами в один подъезд, наверняка, всем соседям ярлыков понавешаете. Оскарблять ребят последнее дело, дом не они строят, а если вы такая смелая - позвоните в офис застройщика и скажите то же самое их директору. Я часто общаюсь с менеджерами, и всегда получал нужную информацию, так что учитесь разговаривать с людьми, мадам.
Да ваш же ПИК и задерживает! Кто тут ими хвалится. Люберцах была просрочка аж квартал, покупала подруга, в Неркасовке тоже покупал брат,тоже просрочка на 2 месяца. Что уж вы, прям ПИК ваш все в срок сдает, а про отделку ПИКА я вообще молчу, ужаснее не видела, так,что ПИК ваш ничем не лучше, да у них один бетон гнилой в котором летом жара ужастная , а зимой холод!
Не думаю что они провалят комиссию во второй раз. Выдача после получения ЗОС. ЗОС выдаётся через 7-10 рабочих дней после комиссии. Нужно только узнать когда у них была или будет комиссия.
В данной статье подробно описывается порядок предъявления иска о взыскании неустойки с застройщика без привлечения юриста. В качестве бонуса — полезные ссылки и рекомендации, основанные на профессиональном опыте юристов ЮК «Аймрайт» по представлению интересов участников долевого строительства.
Чтобы узнать о помощи нашей компании по взысканию неустойки прочитайте подготовленную Брошюру.
1. Составление претензии
Направление претензии перед обращением в суд не является обязательным, но мы рекомендуем это сделать. Желание уладить дело в досудебном порядке свидетельствует о добросовестности дольщика.
Что указать в претензии:
сослаться на пункт договора, в котором содержится срок сдачи квартиры;
сослаться на Закон о долевом участии в строительстве;
указать сумму неустойки на момент составления претензии (рассчитать сумму поможет наш калькулятор);
изложить требование об уплате данной суммы;
указать реквизиты вашего счета для перечисления денег.
2. Направление претензии застройщику
Претензию следует направить ценным письмом с описью вложения. Также претензию можно лично передать в офис застройщика, однако в этом случае застройщик может уклоняться от принятия претензии. Если вы все же решили передать претензию лично, то с собой следует иметь второй экземпляр претензии для того, чтобы застройщик поставил на нем отметку с входящим номером и датой принятия.
Если застройщик не ответил на претензию в течение двух недель, можно действовать дальше.
3. Определение суда, который должен рассматривать дело
По общему правилу дело рассматривается по месту нахождения ответчика. В этом случае необходимо обращаться в районный суд, к подсудности которого относится юридический адрес застройщика. Однако законом о защите прав потребителей предусмотрено право дольщика подавать исковое заявление и по своему месту жительства.
К какому суду относится ваш адрес и адрес застройщика можно узнать на сайте каждого районного суда. Там же обычно указан номер телефона гражданской канцелярии, куда следует подавать исковое заявление. По данному номеру можно проконсультироваться по вопросу подсудности с сотрудником суда.
Перечень и контакты всех районных судов Санкт-Петербурга доступны на сайте городского суда.
Содержание искового заявление в целом соответствует содержанию претензии, однако в нем также должны присутствовать обязательные сведения, предусмотренные ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ):
наименование суда, в который направляется иск;
имя и адрес регистрации истца (дополнительно рекомендуем указать контактный телефон истца);
наименование ответчика (застройщика) и его юридический адрес;
В конце искового заявления нужно обязательно поставить свою подпись и перечислить все документы, которые прилагаются к исковому заявлению.
5. Формирование пакета приложений к исковому заявлению
Перечень обязательных приложений к иску предусмотрен ст. 132 ГПК РФ. В соответствии с данной статьей к иску нужно приложить:
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Госпошлина подлежит уплате, если сумма неустойки больше одного миллиона рублей. Калькулятор госпошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции можно найти на сайте Московского городского суда.
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Этими документами будут – копия договора долевого участия, а также актов и допсоглашений к нему, копия претензии и почтовой квитанции с описью вложения, подтверждающих направление претензии.
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом.
В данном расчете следует указать, из чего сформирована сумма требований.
копию иска с приложениями для истца.
6. Подача искового заявления в суд
Исковое заявление можно подать по почте (ценным письмом с описью вложения) либо лично в гражданскую канцелярию суда. При личной подаче с собой следует иметь копию иска, на которой будет поставлена отметка о принятии искового заявления.
После принятия искового заявления, суд в течение пяти рабочих дней принимает его к производству. На адрес регистрации истца, указанный в иске, направляется определение суда, которое содержит информацию о дате и времени судебного заседания. Дополнительно суд извещает о дате заседания судебной повесткой, а также может связаться с истцом по телефону. Если никакой информации из суда не поступило в течение 10 рабочих дней, то рекомендуем связаться с гражданской канцелярией и самостоятельно выяснить дату назначения.
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.