Были в воскресенье на стройке и как ни странно, строители работают даже в входные, техника тоже работала, если честно то была даже немного удивленна увиденным, так как не ожидала в выходные такое оживление. Менеджеры тоже уверяют, что стройка идет строго по графику и никакого отставания нет, так что решили брать.
Ну конечно же это очень мало, особенно если учесть, что продажи идут уже почти, как год. Интересно, а почему в 1а и 1б указаны договора по ипотеке, за наличку, что никто не приобретал что ли?
Сразу скажу, не являюсь специалистом, поэтому могу ошибаться.
Согласно ст. 13 214-ФЗ (см. ниже) залог в силу закона не обязательно говорит об ипотеке. Это количество зарегистрированных договоров ДДУ. По моему мнению, один договор ДДУ может включать в себя несколько квартир. Продажник на объекте говорит, что приходили и покупали этажи целиком.
ст. 13.
1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
По ходу во всем виновато раковое название комплекса, ведь его первоначальное название было ЖК «Новые Жаворонки», а как все прекрасно знают в ЖК Высокие жаворонки уже не раз переносили сроки, застройщик там обанкротился, стройка остановилась, в общем настоящий долгострой, видать и здесь эта птица - Жаворонок приносит свои плоды. А если серьезно, то самая реальная проблема таких медленных темпов - плохие продажи, они уже и акции разные выпускают, но ничего не помогает.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК Высокие жаворонки действительно долгострой и реальный попадос. А при чем тут Аккорд? Все не пойму почему работы идут медленно, за 3 месяца возвели 4 этажа, сейчас начинают делать фасад и котельную, прогресс на лицо. А про плохие продажи это у всех, действительно продажи стоят.
Про Новострой, спасибо за отличный видеооблет, очень интересно было посмотреть, отличная работа.
ЖК Высокие жаворонки действительно долгострой и реальный попадос. А при чем тут Аккорд? Все не пойму почему работы идут медленно, за 3 месяца возвели 4 этажа, сейчас начинают делать фасад и котельную, прогресс на лицо. А про плохие продажи это у всех, действительно продажи стоят.
Тоже не поняла, почему сравнивают эти два совершенно разных комплекса, и то что раньше этот ЖК носил другое название, ничего не меняет. Здесь хорошие темпы, строителей на площадке как мурашей, этажи растут очень быстро, активность стройки не вызывает никаких сомнений, сроки здесь еще не подошли и уверена, что как раз в сроки все достроят и сдадут ГК. Кстати, когда подписывала договор в офисе, видела еще одну семью, которая тоже подписывала ДДУ, так что продажи может и не быстро, но идут.
Кто сказал, что продажи хорошо идут??? Они свои квартиры не знают кому всучить. Всем подрядчикам, поставщикам предлагают. Только возьмите в обмен на материалы.
ЖК Высокие жаворонки действительно долгострой и реальный попадос. А при чем тут Аккорд? Все не пойму почему работы идут медленно, за 3 месяца возвели 4 этажа, сейчас начинают делать фасад и котельную, прогресс на лицо. А про плохие продажи это у всех, действительно продажи стоят.
3 этажа за 4 месяца это очень медленно. Нормальный темп 1 этаж в неделю.
Кто сказал, что продажи хорошо идут??? Они свои квартиры не знают кому всучить. Всем подрядчикам, поставщикам предлагают. Только возьмите в обмен на материалы.
1этаж 10ти подъездов в неделю? Это где же такие темпы?
Может где то и есть такие темпы, но лично я не наблюдала, ПИК вон и Самолет собирают свои панельки, как карточные домики и то ни так быстро, но я считаю, что если у нас бы строили по этажу в неделю, то это ненормально, Вы только представьте какое качество можно ожидать от таких темпов, да в таких домах потом даже проживать будет страшно.
Кто сказал, что продажи хорошо идут??? Они свои квартиры не знают кому всучить. Всем подрядчикам, поставщикам предлагают. Только возьмите в обмен на материалы.
Недовольный, вот объясните мне, какая у Вам мотивация, поливать грязью этот комплекс? Не похоже, что Вы купили тут квартиру, тогда какой Вам смысл вообще следить здесь за продажами и темпами?
Вчера специально съездил на стройку, чтобы посмотреть текущую ситуацию живьем, как и ожидал все идет отличными темпами, стройка идет, прогресс на лицо. По поводу того что в неделю должен заливаться один этаж - чушь, вон прокатитесь в ЖК Одинбург Бизнес класса и посмотрите на это убожество(строят действительно один этаж в неделю)... Теперь я уверен что негатив пишут только конкуренты.
Вчера специально съездил на стройку, чтобы посмотреть текущую ситуацию живьем, как и ожидал все идет отличными темпами, стройка идет, прогресс на лицо. По поводу того что в неделю должен заливаться один этаж - чушь, вон прокатитесь в ЖК Одинбург Бизнес класса и посмотрите на это убожество(строят действительно один этаж в неделю)... Теперь я уверен что негатив пишут только конкуренты.
Дмитрий, полностью с Вами согласен, и дольщики, которые бывают на стройке и видят происходящее, давно поняли, что о плохих темпах может писать лишь человек не имеющий никакого отношения к нашему ЖК, так как строят очень усердно, Рабочие на площадке и техника работают систематически с утра до позднего вечера. Про ЖК Одинбург это вообще отдельная тема, построили такое жилье, что людям жить там невозможно, лучше уж пусть строят по графику и все технические нормы выдерживают, чем нам потом передадут дом в таком состоянии, как передали дольщикам Одинбурга.
Да ничего особо и не происходит, с такими темпами фото можно будет через год выложить и картина не сильно то и изменится. Никто из дольщиков не пытался выяснить в офисе, почему строительство идет так медленно, по какой причине?
Вчера там был, стройка идет, выложили новые фото на официальном сайте. Даже новые акции предложили
Все таки я тоже склоняюсь, что связанно это с отсутствием денег, они уже и акции выпускают различные, но продажи, как не шли, так и не идут. А ведь то, что на таком этапе застройщик выпускает столько акций, само за себя говорит, что продажи здесь идут очень плохо и это один из факторов долгостроев.
Да ничего особо и не происходит, с такими темпами фото можно будет через год выложить и картина не сильно то и изменится. Никто из дольщиков не пытался выяснить в офисе, почему строительство идет так медленно, по какой причине?
Все таки я тоже склоняюсь, что связанно это с отсутствием денег, они уже и акции выпускают различные, но продажи, как не шли, так и не идут. А ведь то, что на таком этапе застройщик выпускает столько акций, само за себя говорит, что продажи здесь идут очень плохо и это один из факторов долгостроев.
В офисе говорят, что стройка идет по графику- без отставания
По поводу отсутствия денег спорный вопрос: практически нет застройщиков, которые предлагают рассрочку на 11 лет.( а не до конца стройки как везде ).
и строит застройщик на собственные средства, без привлечения кредитных .
Ну а насчет продаж не знаю, по моему сейчас везде не очень с продажами квартир
В офисе говорят, что стройка идет по графику- без отставания
По поводу отсутствия денег спорный вопрос: практически нет застройщиков, которые предлагают рассрочку на 11 лет.( а не до конца стройки как везде ).
и строит застройщик на собственные средства, без привлечения кредитных .
Ну а насчет продаж не знаю, по моему сейчас везде не очень с продажами квартир
Вы изучали Проектную декларацию? Жк возводится на средства полученные от продаж, то есть на деньги дольщиков. А про рассрочку Вы правы, она предоставляется до конца строительства. Новоселье спустя 11 лет.. Заманчиво!
ИМХО -сразу видно людей которые забрели сюда случайно и лиж бы что то написать . Вы сравнивали фото то что было год назад , пол года назад и сейчас? Тут даже отвечать не охото таким людям...Стройка идет, проблемы есть но они решаемые, я как дольщик полностью доволен и спокоен
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.