Ход строительства ЖК Невский 18

По идее конечно, должна считаться полезная площадь...

Поэтому и интересно, как насчитал площади КРОСТ, так как мы платим по их расчетам, а благодаря пункту о невозврате денег вплоть до 5м2, что-то получить после замеров БТИ не получится.

Отсюда еще один вопрос, кто-то пытался согласовать с застройщиком внесение правок в ДДУ? Идут они на это или даже не обсуждают?

По прогрессу, думаю, что будут уравнивать, чтобы сдать единовременно.

Менеджеры так же уверяют, но видел несколько сообщений(даже на этом форуме), что 1ый обещают сдать в 3кв16, получается просто вброс?

Не знаю насчет остального, по мне так лишь бы это достроили уже...

Безсомнения достроят, причем уверен, что в срок! Но вот как дальше будет развиваться территория немаловажно, например с одной стороны уже видны котлованы Маяковского(3и 36и этажных башни). Если еще крост построит пару (а скорее всего по плану их больше) корпусов в 20-25 этажей, то не слишком ли плотная застройка для такого небольшого клочка земли? Да и жить ближайшие 5-6лет на постоянной стройке не лучшая перспектива.

 

 

Правки в ДДУ либо до подписания полюбовно, что сомнительно в отношении КРОСТа, либо после подписания по суду, если пункты противоречат ФЗ.

Вопрос как раз и был, кто-то пробовали договориться  с кростом о их внесении? И если да, то какой результат?

 

 

А что до застройки, там так и так будет стройка, место рыбное.

Это понятно, изначально мой вопрос, а точнее интерес был, как будет застраивается район вокруг 1го и 2го корпусов ЖК Невский.

Не в обиду, но не понимаю, зачем писать такие комментарии и фразы:
 

 

 

Слухи разные бывают. Возможно сдадут раньше, но это не факт. 

Просто само построение общения на форумах, зачастую подразумевает ответ, на крайний заданный вопрос, а своими комментариями: "не знаю; не пробовал; не узнавал; или "возможно да, а возможно нет" вы даете, как бы псевдо-ответ. Понимаю, что многие из моих вопросов по сути риторические, так как ответ на них даст только ВРЕМЯ, поэтому важно услышать мнение потенциальных соседей.

Прошу прощение, что часть моих вопросов ушли от изначальной темы, но не хотел ради них создавать отдельные. Уверен, что для большинства, как и для меня, покупка жилья, значимое событие в жизни, поэтому хочется выяснить все ньансы с разных сторон, а не только со слов и картинок застройщика. Данный ЖК сразу заинтересовал, да и из текущих предложений на рынке он для меня оптимален по соотношению цена/качество/расположение/сроки строительства.

Хорошего дня!

Сообщение отредактировал PavlikMorozov: 16 февраля 2016 - 13:59
Причина: излишнее цитирование

Сергей, спасибо большое за ваш ответ, особенно про часть с прогрессом стройки! Если получится приехать на просмотр в будни, постараюсь поделиться увиденным, правда далек от строительства, но за отведенное время, думаю можно понять работают ли техника и люди и насколько это масштабно.

Интересный момент с номерами участка в проектной декларации:

в размещенной на настоящий момент участок обозначен как: 77:09:0001022:2308 а ранее был: 77:09:0001022:1002(именно на нем идет строительство согласно http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/). Насколько понимаю это сделано целенаправленно, чтобы люди не наткнулись на информацию о судебных тяжбах за землю, интересно, а в реальном ДДУ они какой номер указывают?

P.s. совершенно правы, форум это площадка для общения и обсуждения, но не понимаю смысла отвечать указанными выше формулировками.

В любом случае, надеюсь немного оживил ветку с Невским, так как пока слишком мало информации о нем, а все площадки с отзывами и комментариями, как-будто вымерли. На мой взгляд приятно видеть, что не тебя одного интересна эта тема, да и живой форум способен привлечь интерес застройщика, возможно когда-нибудь здесь появится их представитель.

Всем доброго дня! (Это мои комментарии на пост № 80)

 В ДДУ застройщик при подписании (если пытаешься высказать недовольство) меняет возврат разницы на 3м2. В проекте площадь квартир примерно соответствует площади с учетом перегородок, т.е. площадь под перегородками уже вычтена (промеряли уже готовую квартиру сами). В договоре написано, что межкомнатные перегородки носят условный характер и не будут создавать обязательств по их установке, я считаю, что их делать не будут, но площадь которую они занимают вычтут (она примерно составляет 3-4% от площади квартиры).

Подскажите, пожалуйста, сколько времени примерно регистрируется ДДУ в департаменте?

 

 

В ДДУ застройщик при подписании (если пытаешься высказать недовольство) меняет возврат разницы на 3м2.

Спасибо за информаци!

Вот если бы до 1м2 было бы нормально, хотя и считаю, что логично возвращать за любое уменьшение, как и увеличение площади.

Вот про обмер не совсем понял, например вы оплатили стоимость 50м2, сейчас на стадии пустой коробки, площадь купленной вами квартиры составляет примерно 50м2+4%=52м2, верно?

Всем добрый день!

(ответ на пост № 91) Я полностью с Вами согласен, но к сожалению справедливость не везде торжествует.

Да всё верно сейчас по обмерам без перегородок 52м2, с вычетом перегородок примерно 50м2 и будет, как заявлено в проекте. И по идее  Вам доплачивать уже ничего не надо. Но как будет на самом деле - вопрос. Я надеюсь, что так и будет, как по идее.

Всем привет!

Созваниваешься с менеджером застройщика, записываешься на посещение квартиры и вместе с ним в назначенное время и день посещаешь данный объект, при этом Вам выдадут ещё и каску. А там уже взяв с собой предварительно рулетку, листок бумаги и карандаш, делаешь замеры, фотографируешь, снимаешь на камеру, вообщем делаешь всё что хочешь, кроме разрушения самой застройки. :)

Всем, добрый день!

Процесс записи и просмотра своей квартиры, описан мною в сообщении № 93.