Строительство, темпы, фото

странное и долговременное молчание михаила по поводу ответа на мой вопрос по срокам и графикам ?

не находите, форумчане?!!?

странное и долговременное молчание михаила по поводу ответа на мой вопрос по срокам и графикам ?

не находите, форумчане?!!?

Позвоните в офис продаж, оперативнее ответят. Тем более увидев своими глазами в прошлый раз сколько народу в входные приезжает на стройку, менеджерам там точно не до форума.

Причину всех задержек, друзья, я вижу только в одном. Очень мало рабочей силы на стройке, плюс режим работы у них чуть ли не как в офисе. 40 часов в неделю=). Слегка утрирую, но так и есть. Если строится 5 домов, значит на каждый дом должна выходить бригада отделочников, бригада фасадников и тд и тп. А в нашем случае 4 человека делают фасады и кочуют от дома к дому. Плюс еще мне не очень нравится "диалог" с менеджерами. Помню когда покупал квартиру спросил Михаила. "Где окна на 5-й корпус?" Он мне ответил что "Они уже едут".  На минуточку был апрель....Круто они едут 4 месяца)) Подразумеваю что такие же не очень честные "ответы" нам тут и на форуме пишут

Причину всех задержек, друзья, я вижу только в одном. Очень мало рабочей силы на стройке, плюс режим работы у них чуть ли не как в офисе. 40 часов в неделю=). Слегка утрирую, но так и есть. Если строится 5 домов, значит на каждый дом должна выходить бригада отделочников, бригада фасадников и тд и тп. А в нашем случае 4 человека делают фасады и кочуют от дома к дому. Плюс еще мне не очень нравится "диалог" с менеджерами. Помню когда покупал квартиру спросил Михаила. "Где окна на 5-й корпус?" Он мне ответил что "Они уже едут".  На минуточку был апрель....Круто они едут 4 месяца)) Подразумеваю что такие же не очень честные "ответы" нам тут и на форуме пишут

к сожалению, и Михаил, и Татьяна - это всего лишь менеджеры. Да, они обещают, продают и рассказывают, но реально повлиять на что-то они не могут... вот если бы, у нас была возможность диалога с непосредственными исполнителями (бригадиры, старшие смен, снабженцы и прочее), то все было бы совсем иначе...

Могу пример из своей работы привести, понимаю что мало кому это будет интересно, но все же.

Задача: Нам необходимо поставить оборудование, но прежде помещения строители должны перестроить и произвести там ремонт. Подрядчик производит все необходимые и зависящие от него работы, они почти завершены, однако для окончания  и уже для установки нашего оборудования необходимы лифты. Само собой разумеется, что подрядчик их покупает у какого-то поставщика. Так вот из-за того что этот самый поставщик просрочил все возможные временные рамки подрядчик не укладывается в сроки ремонта, из за этого пострадали и мы, выполнили работы намного позже, чем рассчитывали. Так как купить лифт это не за хлебушком сходить, заключить новые договора с кем то еще это еще больше увеличит сроки и наверняка стоимость.

А зная как работает львиная доля как поставщиков, так и субподрядчиков. Не мудрено, что кто-то портит все планы.

Не надо забывать про дожди, может и не так сильно, но они повлияли. Смотря как работают в настоящее время строители, не было бы дождей, уже давно бы все дома с фасадами стояли и вторая очередь уже была бы как минимум с цокольными этажами.

Если кому интересно, посмотрите на Ютубе видео про то как строили Башню Федерации. Там показано как выбирают субподрядчиков, поставщиков и как потом они выполняют свою работу. Для общего понимания как это все работает. На минуточку это была грандиозная стройка и там поставщики и субподрядчики косячили так, что мама не горюй.

Это все понятно, но вот вроде как глобальных закупок на данный момент не должно быть (может я ошибаюсь). С финансированием вроде как все впорядке, окна уже должны были приехать, штукатурка есть и т.д., но вот ковыряются на корпусе два человека. А если бы на тот же фасад выпустить 6 человек, уже давно бы и фасад был и окна вставили... Получается внутренняя отделка вся будет в сезон дождей, как бы потом обои не поотваливались...

Это все понятно, но вот вроде как глобальных закупок на данный момент не должно быть (может я ошибаюсь). С финансированием вроде как все впорядке, окна уже должны были приехать, штукатурка есть и т.д., но вот ковыряются на корпусе два человека. А если бы на тот же фасад выпустить 6 человек, уже давно бы и фасад был и окна вставили... Получается внутренняя отделка вся будет в сезон дождей, как бы потом обои не поотваливались...

А что, обои наклеенные в дождь, отваливаются?

Устрица, Если к тому моменту отопления не будет, то да вся отделка будет коту под хвост.

Хочется услышать, что по этому поводу скажут менеджеры.

Хочется услышать, что по этому поводу скажут менеджеры.

либо ничего, либо будут общие фразы ...

Александра, было бы все так просто в строительстве. Если не брать в расчёт какие-то непредвиденные обстоятельства, то есть же организационные и технологические процессы, которые регламентированы и четко прописаны и строители согласно ним работают. Если бы мы жили в китае там да нагнал много дешёвой рабочей силы и они конечно быстро все сделают и глазом моргнуть не успеете. У нас же чем больше народ тем намного больше расходы. Застройщик же не будет работать ради работы не имея с этого прибыли.

Устрица, Если к тому моменту отопления не будет, то да вся отделка будет коту под хвост.

Насчет регламентов согласен. Все так. Насчет не выгодности - не согласен. Математика проста. Двое рабочих делают окна в доме за 2 месяца. 4-ро рабочих за один. Если рабочий получает в месяц 50 тысяч рублей, то и в том  и в другом случае ты заплатишь одинаковую сумму в 200 тысяч. Только сроки увеличатся в два раза, либо уменьшатся. Все видели как быстро работают монолитчики, работая 24 часа. Дом построен был очень быстро. У всех остальных рабочих же в 19:00 отбой=) Как в офисе.

Насчет регламентов согласен. Все так. Насчет не выгодности - не согласен. Математика проста. Двое рабочих делают окна в доме за 2 месяца. 4-ро рабочих за один. Если рабочий получает в месяц 50 тысяч рублей, то и в том  и в другом случае ты заплатишь одинаковую сумму в 200 тысяч. Только сроки увеличатся в два раза, либо уменьшатся. Все видели как быстро работают монолитчики, работая 24 часа. Дом построен был очень быстро. У всех остальных рабочих же в 19:00 отбой=) Как в офисе.

Для Вас построить дом как за хлебом сходить. Что бы эта удвоенная команда поставила эти окна за месяц, нужно что бы эти окна успели изготовить за этот месяц, а если завод не может выполнить за этот срок этот объем? А другой завод или дороже или дальше или попросту хуже по качеству и пр. Даже если завод справится с задачей, то весь этот объем надо где-то хранить. Занимать площади квартир, в которых еще нужно производить другие работы? А по несколько окон в день никто доставлять не будет. Да и считать затраты только зарплатами рабочим крайне не эффективно, так как это далеко не самая основная статья расходов.

Это все конечно не оправдывает тот факт, что и окна и фасады 5 корпуса обещали сделать еще в конце весны...

Видимо не просто так Михаил тут говорил, что в сентябре тепло должны пустить. Отделка так и придётся на октябрь - ноябрь (надеюсь не позже)...

А если отопление будет, то отделке ничего не грозит?

Для Вас построить дом как за хлебом сходить. Что бы эта удвоенная команда поставила эти окна за месяц, нужно что бы эти окна успели изготовить за этот месяц, а если завод не может выполнить за этот срок этот объем? А другой завод или дороже или дальше или попросту хуже по качеству и пр. Даже если завод справится с задачей, то весь этот объем надо где-то хранить. Занимать площади квартир, в которых еще нужно производить другие работы? А по несколько окон в день никто доставлять не будет. Да и считать затраты только зарплатами рабочим крайне не эффективно, так как это далеко не самая основная статья расходов.

Это все конечно не оправдывает тот факт, что и окна и фасады 5 корпуса обещали сделать еще в конце весны...

Окна привозятся разово на весь дом, я так полагаю. Рабочие приступают уже после того как окна привезли. Быстрее поставят- меньше времени на их хранение=)  Но черт с ними с окнами. Мой пост больше относился к фасадам=) Больше рабочих- быстрее дело. С материалом думаю проблем нет. 

А если отопление будет, то отделке ничего не грозит?

Если окна раскрывать не будут, то может ничего и не будет.

Окна привозятся разово на весь дом, я так полагаю. Рабочие приступают уже после того как окна привезли. Быстрее поставят- меньше времени на их хранение=)  Но черт с ними с окнами. Мой пост больше относился к фасадам=) Больше рабочих- быстрее дело. С материалом думаю проблем нет. 

Согласна с Вами, вопрос больше к фасадам. Вот не понимаю, почему их так затягивают. К примеру, 5 корпус со стороны камеры начали делать в начале лета, и вполне так резво, а последняя секция стоит уже фиг знает сколько, со стороны леса Михаил выкладывал фотки, а вот со стороны двора вообще не понятно. 3 корпус тоже со стороны камеры одну секцию сделали и все - тишина. К фасадам и так есть вопросы, поэтому и думали что их закончат пока солнышко. А то потом опять погода будет виновата...

Видимо не просто так Михаил тут говорил, что в сентябре тепло должны пустить. Отделка так и придётся на октябрь - ноябрь (надеюсь не позже)...

Какое может быть отопление в сентябре?! Если с апреля в 5 корпус не могут вставить долгожданные окна. Мне очень не нравиться ситуация с темпом стройки, страховой полис заканчивается 01.12.2017 г., и кстати кто нибудь обратил внимание на дату окончания стройки на портале Проновострой, стоит 4 кв. 2018 года