Привет форумчане! Присматриваюсь к ЖК, хочется купить здесь квартиру. Понравилось архитектурное решение и надежный застройщик, но смущает, что квартиры будут без отделки. Какие плюсы и минусы видите вы?
привет! а по мне, так это плюс, что отделки не будет. Все равно практически всегда приходится переделывать после застройщика, там же куча косяков встречается, а так уже знаешь, что все самостоятельно и легче проконтролировать рабочих. Ну и сделать все так как хочется тебе, а не по усмотрению застройщика.
Вы знаете, меня в принципе всё устраивает. И экология хорошая, и метро недалеко, и вообще рядом с Москвой. Только одно смущает - квартиры продают по договору ЖСК. ПИК - контора солидная, не понимаю почему они вдруг стали продавать по такой схеме, а не по ДДУ.
Меня тоже этот факт смущает. В РФ возможен сценарий, когда генеральный директор/топ менджмент надежного застройщика (тот же Миракс Групп) сваливает заграницу со всем баблом и живет себе на острове :)
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Вот это будет печальный сценарий! Думаете, это предвестник конца? Мне тоже понравился комплекс, а теперь не знаю, что и думать! Попасть под такой расклад, который написал Игорь, очень не хочется!
И мы тоже взяли сейчас
Будем надеяться на лучшее
Метро будет и посмотрите, что с ценами будет
цены поднимут и после открытия метро, и еще из-за экономической ситуации. Доллар опять растет, подорожают стройматериалы, а проект на самой начальной стадии, вряд ли уже застройщик успел все закупить.
Лично для меня ПИК очень интересен своими незаурядными проектами. И этот ЖК один из них. Выглядит объект солидно. Плюс конечно и расположение - Кузьминский лесопарк и пруд неподалёку дают неплохую картину! Инфраструктура сформирована, по-моему все в достаточной доступности. Есть 3 школы в г.Котельники, 7 дет.садов, школы искусств, около 10 мёд.учреждений. Там же и торговые центры Мега, Икра, Ашан, Реал. Есть спорткомплекс, парочка стадионов.
А я могу сказать, что по ЖСК застройщик вполне себе комфортно и даже не вспотев может оттягивать сдачу почти до бесконечности, по ФЗ 214 так уже не побалуешь. Это они наверное себя так от исков обезопасили, кризис типо, на всякий случай. А вы, мол, сами решайте, хотите ли так квартиру покупать.
Юля, это да, но ПИК по ЖСК продавать собираются сразу несколько своих новых объектов. С чем это связано, они настолько конкретно себя обезопасить решили?
Мне понравились сами дома - монолитная конструкция, подземный паркинг, планировки лично для меня есть очень подходящие. Хороший вариант для заявленных цен
А я все смотрю на карту и думаю, какое же удачное расположение. Лесопарк так близко, а на таком же расстоянии и метро, и шоссе крупные. Учитывая, что и Котельники сегодня довольно развитый город, место будущего комплекса очень даже привлекательное.
Вы знаете, меня в принципе всё устраивает. И экология хорошая, и метро недалеко, и вообще рядом с Москвой. Только одно смущает - квартиры продают по договору ЖСК. ПИК - контора солидная, не понимаю почему они вдруг стали продавать по такой схеме, а не по ДДУ.
Это точно меня тоже смущает. Но менеджеры уверены что в начале декабря будет ДДУ. Пока только это останавливает.
Может все просто- экономическая выгода застройщика при создании строительного кооператива.
Застройщик при создании ЖСК получает возможность законно снизить стоимость строительства жилых объектов. Дело в том, что паевые взносы, которые уплачиваются пайщиками за возможность покупки новостройки через ЖСК, не могут облагаться налогом НДС. В то же время при модели долевого участия в строительстве в себестоимость жилого дома застройщик вынужден закладывать и размер налога в 18%.
Еще одним выгодным преимуществом можно считать то, что ЖСК может привлекать финансовые ресурсы на самых ранних стадиях строительства. Это также дает возможность существенно уменьшить стоимость инвестирования. Кроме того, они освобождены от налога на прибыль с имущества, полученного в форме паевого взноса.
Насколько я поняла, то ПИК просто крутит финансы полученные от продажи квартир на начальной стадии строительства на само же строительство объекта при этом экономя на налогах и все тут. Думаю, что за столько лет и опыта по возведению собственных проектов компания ПИК заработала себе положительную репутацию, пусть и недовольные есть но не без этого. Было бы очень странно если б все всем были довольны... Тут уж, если покупать квартиру по ЖСК, то надо знать что есть риск.
Тут ПИКу только апплодисменты, кидать людей компания не будет, но как умело продумала схему, чтобы сэкономить. А по поводу положительной репутации можно поспорить.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.