Привет форумчане! Присматриваюсь к ЖК, хочется купить здесь квартиру. Понравилось архитектурное решение и надежный застройщик, но смущает, что квартиры будут без отделки. Какие плюсы и минусы видите вы?
привет! а по мне, так это плюс, что отделки не будет. Все равно практически всегда приходится переделывать после застройщика, там же куча косяков встречается, а так уже знаешь, что все самостоятельно и легче проконтролировать рабочих. Ну и сделать все так как хочется тебе, а не по усмотрению застройщика.
Вы знаете, меня в принципе всё устраивает. И экология хорошая, и метро недалеко, и вообще рядом с Москвой. Только одно смущает - квартиры продают по договору ЖСК. ПИК - контора солидная, не понимаю почему они вдруг стали продавать по такой схеме, а не по ДДУ.
Меня тоже этот факт смущает. В РФ возможен сценарий, когда генеральный директор/топ менджмент надежного застройщика (тот же Миракс Групп) сваливает заграницу со всем баблом и живет себе на острове :)
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Вот это будет печальный сценарий! Думаете, это предвестник конца? Мне тоже понравился комплекс, а теперь не знаю, что и думать! Попасть под такой расклад, который написал Игорь, очень не хочется!
И мы тоже взяли сейчас
Будем надеяться на лучшее
Метро будет и посмотрите, что с ценами будет
цены поднимут и после открытия метро, и еще из-за экономической ситуации. Доллар опять растет, подорожают стройматериалы, а проект на самой начальной стадии, вряд ли уже застройщик успел все закупить.
Лично для меня ПИК очень интересен своими незаурядными проектами. И этот ЖК один из них. Выглядит объект солидно. Плюс конечно и расположение - Кузьминский лесопарк и пруд неподалёку дают неплохую картину! Инфраструктура сформирована, по-моему все в достаточной доступности. Есть 3 школы в г.Котельники, 7 дет.садов, школы искусств, около 10 мёд.учреждений. Там же и торговые центры Мега, Икра, Ашан, Реал. Есть спорткомплекс, парочка стадионов.
А я могу сказать, что по ЖСК застройщик вполне себе комфортно и даже не вспотев может оттягивать сдачу почти до бесконечности, по ФЗ 214 так уже не побалуешь. Это они наверное себя так от исков обезопасили, кризис типо, на всякий случай. А вы, мол, сами решайте, хотите ли так квартиру покупать.
Юля, это да, но ПИК по ЖСК продавать собираются сразу несколько своих новых объектов. С чем это связано, они настолько конкретно себя обезопасить решили?
Мне понравились сами дома - монолитная конструкция, подземный паркинг, планировки лично для меня есть очень подходящие. Хороший вариант для заявленных цен
А я все смотрю на карту и думаю, какое же удачное расположение. Лесопарк так близко, а на таком же расстоянии и метро, и шоссе крупные. Учитывая, что и Котельники сегодня довольно развитый город, место будущего комплекса очень даже привлекательное.
Вы знаете, меня в принципе всё устраивает. И экология хорошая, и метро недалеко, и вообще рядом с Москвой. Только одно смущает - квартиры продают по договору ЖСК. ПИК - контора солидная, не понимаю почему они вдруг стали продавать по такой схеме, а не по ДДУ.
Это точно меня тоже смущает. Но менеджеры уверены что в начале декабря будет ДДУ. Пока только это останавливает.
Может все просто- экономическая выгода застройщика при создании строительного кооператива.
Застройщик при создании ЖСК получает возможность законно снизить стоимость строительства жилых объектов. Дело в том, что паевые взносы, которые уплачиваются пайщиками за возможность покупки новостройки через ЖСК, не могут облагаться налогом НДС. В то же время при модели долевого участия в строительстве в себестоимость жилого дома застройщик вынужден закладывать и размер налога в 18%.
Еще одним выгодным преимуществом можно считать то, что ЖСК может привлекать финансовые ресурсы на самых ранних стадиях строительства. Это также дает возможность существенно уменьшить стоимость инвестирования. Кроме того, они освобождены от налога на прибыль с имущества, полученного в форме паевого взноса.
Насколько я поняла, то ПИК просто крутит финансы полученные от продажи квартир на начальной стадии строительства на само же строительство объекта при этом экономя на налогах и все тут. Думаю, что за столько лет и опыта по возведению собственных проектов компания ПИК заработала себе положительную репутацию, пусть и недовольные есть но не без этого. Было бы очень странно если б все всем были довольны... Тут уж, если покупать квартиру по ЖСК, то надо знать что есть риск.
Тут ПИКу только апплодисменты, кидать людей компания не будет, но как умело продумала схему, чтобы сэкономить. А по поводу положительной репутации можно поспорить.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".