Привет форумчане! Присматриваюсь к ЖК, хочется купить здесь квартиру. Понравилось архитектурное решение и надежный застройщик, но смущает, что квартиры будут без отделки. Какие плюсы и минусы видите вы?
привет! а по мне, так это плюс, что отделки не будет. Все равно практически всегда приходится переделывать после застройщика, там же куча косяков встречается, а так уже знаешь, что все самостоятельно и легче проконтролировать рабочих. Ну и сделать все так как хочется тебе, а не по усмотрению застройщика.
Вы знаете, меня в принципе всё устраивает. И экология хорошая, и метро недалеко, и вообще рядом с Москвой. Только одно смущает - квартиры продают по договору ЖСК. ПИК - контора солидная, не понимаю почему они вдруг стали продавать по такой схеме, а не по ДДУ.
Меня тоже этот факт смущает. В РФ возможен сценарий, когда генеральный директор/топ менджмент надежного застройщика (тот же Миракс Групп) сваливает заграницу со всем баблом и живет себе на острове :)
Вот это будет печальный сценарий! Думаете, это предвестник конца? Мне тоже понравился комплекс, а теперь не знаю, что и думать! Попасть под такой расклад, который написал Игорь, очень не хочется!
И мы тоже взяли сейчас
Будем надеяться на лучшее
Метро будет и посмотрите, что с ценами будет
цены поднимут и после открытия метро, и еще из-за экономической ситуации. Доллар опять растет, подорожают стройматериалы, а проект на самой начальной стадии, вряд ли уже застройщик успел все закупить.
Лично для меня ПИК очень интересен своими незаурядными проектами. И этот ЖК один из них. Выглядит объект солидно. Плюс конечно и расположение - Кузьминский лесопарк и пруд неподалёку дают неплохую картину! Инфраструктура сформирована, по-моему все в достаточной доступности. Есть 3 школы в г.Котельники, 7 дет.садов, школы искусств, около 10 мёд.учреждений. Там же и торговые центры Мега, Икра, Ашан, Реал. Есть спорткомплекс, парочка стадионов.
А я могу сказать, что по ЖСК застройщик вполне себе комфортно и даже не вспотев может оттягивать сдачу почти до бесконечности, по ФЗ 214 так уже не побалуешь. Это они наверное себя так от исков обезопасили, кризис типо, на всякий случай. А вы, мол, сами решайте, хотите ли так квартиру покупать.
Юля, это да, но ПИК по ЖСК продавать собираются сразу несколько своих новых объектов. С чем это связано, они настолько конкретно себя обезопасить решили?
Мне понравились сами дома - монолитная конструкция, подземный паркинг, планировки лично для меня есть очень подходящие. Хороший вариант для заявленных цен
А я все смотрю на карту и думаю, какое же удачное расположение. Лесопарк так близко, а на таком же расстоянии и метро, и шоссе крупные. Учитывая, что и Котельники сегодня довольно развитый город, место будущего комплекса очень даже привлекательное.
Вы знаете, меня в принципе всё устраивает. И экология хорошая, и метро недалеко, и вообще рядом с Москвой. Только одно смущает - квартиры продают по договору ЖСК. ПИК - контора солидная, не понимаю почему они вдруг стали продавать по такой схеме, а не по ДДУ.
Это точно меня тоже смущает. Но менеджеры уверены что в начале декабря будет ДДУ. Пока только это останавливает.
Может все просто- экономическая выгода застройщика при создании строительного кооператива.
Застройщик при создании ЖСК получает возможность законно снизить стоимость строительства жилых объектов. Дело в том, что паевые взносы, которые уплачиваются пайщиками за возможность покупки новостройки через ЖСК, не могут облагаться налогом НДС. В то же время при модели долевого участия в строительстве в себестоимость жилого дома застройщик вынужден закладывать и размер налога в 18%.
Еще одним выгодным преимуществом можно считать то, что ЖСК может привлекать финансовые ресурсы на самых ранних стадиях строительства. Это также дает возможность существенно уменьшить стоимость инвестирования. Кроме того, они освобождены от налога на прибыль с имущества, полученного в форме паевого взноса.
Насколько я поняла, то ПИК просто крутит финансы полученные от продажи квартир на начальной стадии строительства на само же строительство объекта при этом экономя на налогах и все тут. Думаю, что за столько лет и опыта по возведению собственных проектов компания ПИК заработала себе положительную репутацию, пусть и недовольные есть но не без этого. Было бы очень странно если б все всем были довольны... Тут уж, если покупать квартиру по ЖСК, то надо знать что есть риск.
Тут ПИКу только апплодисменты, кидать людей компания не будет, но как умело продумала схему, чтобы сэкономить. А по поводу положительной репутации можно поспорить.
ЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.