Здравствуйте! Заинтересовал комплекс "Мещерский лес", стала читать о нём на сайте Застройщика. И, естественно, хотела посмотреть разрешительную документацию. Но с удивлением для себя обнаружила только свидетельство ЖСК "Перспектива", его устав и выписка из протокола. Это получается, что квартиру здесь купить можно только по ЖСК, то есть ДДУ нет?perspektivyi_0709b2bbe03470a71f597098ea07611f.pdf465,99К64 Количество загрузок:
Будет ДДУ, но чуть позже и по другой цене. Это земля ПИКа, проблем вообще никаких нет. У меня вопрос - простите, а что Вас заинтересовало в ЖК Мещ. Лес.?
Цена прежде всего, на данном этапе от 60 тысяч. Согласитесь, неплохо. И то, что ПИК строит, много хороших отзывов. Но вот, правда, совсем не ожидала, что такая крупная компания будет по ЖСК продавать через какую-то ООО "Перспектива". Я боюсь этой схемы, начиталась об этом.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Антон, де-юре это абсолютно отдельная структура. Не дай Бог что случись, всякое в жизни бывает, никто и нигде, ни в каких судах, не докажет, что это структура ПИКа. Останетесь один на один со своими проблемами.
Я не совсем поняла, что это за лист с непонятными цифрами? Это цены теперешние?
Теоретически да. Взять Су-155 они там строят, а там пикеты дольщиков, и всё это одновременно. Ну дождитесь ДДУ 2-4 месяца, отнесите лишних 700 т.р. (в среднем), который вообще не гарантирует ничего (по сути, кроме двойных продаж).
А цифры - это слева метраж , справа цена (писал в машине через час после старта)
Послушайте юристов, про 214 ФЗ. Никакой 100% гарантии от обманутых дольщиков. Пример - компания обанкротилась.... И страховки, которые они нам "впаривают", простите за сленг - ни одного прецедента по выплатам. Да просто нет у этих страховых денег. Всё просто. А по ЖСК, в их проекте, где через 2 месяца будет ДДУ, ровно на этот же дом, и Вам цену поменяют? ))) Есть лишние, платите....
Кто что знает про оформление через ЖСК? Каков риск? И кто будет выплачивать средства, в случае форс мажора и будут ли выплачивать вообще, в случае чего? Была в офисе на днях. менеджер уверяет, что оформление по ЖСК, также как и по ДДУ, по 213 ФЗ. Я так и не поняла. ПИК просто застройщик, а платим мы и имеем дело с ЖСК? Объясните пожалуйста.
в дополнение к вопросу о ЖСК: Как мне объяснили в офисе при ипотеке, с ЖСК на ДДУ в последующем перейти невозможно. Означает ли это, что после заселения могут взиматься дополнительные взносы на озеленение, благоустройство придомовой территории и т. д. ?
Кто что знает про оформление через ЖСК? Каков риск? И кто будет выплачивать средства, в случае форс мажора и будут ли выплачивать вообще, в случае чего? Была в офисе на днях. менеджер уверяет, что оформление по ЖСК, также как и по ДДУ, по 213 ФЗ. Я так и не поняла. ПИК просто застройщик, а платим мы и имеем дело с ЖСК? Объясните пожалуйста.
Как мне объяснили в офисе при ипотеке, с ЖСК на ДДУ в последующем перейти невозможно. Означает ли это, что после заселения могут взиматься дополнительные взносы на озеленение, благоустройство придомовой территории и т. д. ?
Посмотрите и проштудируйте договор с ЖСК и договор ДДУ, и решайте сами где и какой риск. В 214ФЗ (а не 213ФЗ) очень подробно прописано про ДДУ, но и ЖСК допускается.
А про озеленение двора, очень сомневаюсь что в договоре ДДУ будет прописано, что ПИК должен Вам озеленить двор. Так что, предлагаю начинать составлять списки на участие в субботнике по озеленению двора 22 апреля 2018 года.
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
ОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р