Почему-то администрация форума удалила наше прошлое сообщение с двумя пунктами :huh:
Старт программы "Отделка от застройщика". Подробности panoramaskolkovo.ru/otdelka-kvartir/
Запуск официальной группы нашей компании в Facebook www.facebook.com/gk.cmy6/
Добрый день. Вас так же с прошедшими праздниками. Сообщения Ваши не удалял, но так как на форуме стоит временное ограничение ссылок, Ваше сообщение с активными ссылками автоматически перешли в СПАМ. Ну и чтобы в дальнейшем не было таких недоразумений, лучше ссылку вставлять не активной. Приносим свои извинения за временные неудобства.
Всем доброе утро и с прошедшими праздниками. И с наступившим летом :)
Цена в 11 тыс за метр более гуманна. Был бы владельцем однушки то задумался бы. По поводу двушек и трешек цена менее привлекательна. Думаю стоит ли заниматься предчистовой отделкой самому и сэкономить 200-300 тыс. Посмотрел бы, например, насколько ровные стены.
Вопрос - площадь отделки считается без балкона (лоджии)? Например квартира 74 метра + балкон 8 метров (считается как 50%). Итого 78 м. На балконе вроде никаких работ не проводится. Если заказать отделку то будет считаться цена за 74 метров или за 78?
Еще вопрос. Если где-то планируются натяжные потолки то смысла в штукатурке потолка нет. Уменьшится ли цена если часть работ проводиться не будет?
Добрый день. Вас так же с наступившими :)
Площадь отделки считается без балкона (лоджии).
Стоимость работ стандартная, как и список работ. По данному виду отделки нет вариантов ни увеличения, ни уменьшения цены за м2.
Добрый день. Вас так же с прошедшими праздниками. Сообщения Ваши не удалял, но так как на форуме стоит временное ограничение ссылок, Ваше сообщение с активными ссылками автоматически перешли в СПАМ. Ну и чтобы в дальнейшем не было таких недоразумений, лучше ссылку вставлять не активной. Приносим свои извинения за временные неудобства.
Спасибо за ответ. Будем иметь это ввиду в будущем.
Уважаемый Представитель Застройщика!
Подскажите, как можно запросить/получить CAD файл плана своей квартиры или этажа?
Спасибо
Вообще по идеи эту информацию могут дать Вам в офисе. Придите в офисе и запросите. А вы что не смотрели планировку своей квартиры когда покупали?
Выдача плана квартиры/этажа в формате .CAD, к сожалению, не осуществляется. Планировка Вашей квартиры есть у Вас в ДДУ.
Смотрели, была некоторая путаница, планировка отличалась от буклетов. Но это не суть, в принципе файл нужен для последующей работы над дизайн проектом.
Заехать в офис возможности нет, по крайней мере в офисе продаж на объекте, предоставить такой файл не смогли.
Выдача плана квартиры/этажа в формате .CAD, к сожалению, не осуществляется. Планировка Вашей квартиры есть у Вас в ДДУ.
Очень даже "к сожалению"... :(
Вроде ничего криминального в предоставлении такой услуги нет, но возможно у застройщика есть на то, свои, весомые причины...
Сомневаюсь что предоставленный дизайн проект для ПС, разрабатывался по картинке из ДДУ. :ph34r:
Добрый день! Вы уже начали работу с дизайнером по подготовке дизайн-проекта? Интересуюсь из личных интересов, так как мы тоже договорились с дизайнерами, но они (в принципе, как и все остальные, с кем мы обсуждали данный вопрос) сказали, что могут приступить к разработке проекта только после личного осмотра квартиры и проведения замеров.
Добрый день! Вы уже начали работу с дизайнером по подготовке дизайн-проекта? Интересуюсь из личных интересов, так как мы тоже договорились с дизайнерами, но они (в принципе, как и все остальные, с кем мы обсуждали данный вопрос) сказали, что могут приступить к разработке проекта только после личного осмотра квартиры и проведения замеров.
Не очень понятно ваше негодование, по картинке с сайта или договора можно в архикате за 5 мин план сделать.
По опыту в а101 в комунарке в одном доме двое знакомых купили двушку и трешку, после приемки и замера у одного на 4 метра больше, у другого на 2 меньше , и весь дизайн проект идет в таком случае на передел.
На майских праздниках посещал стройку и обратил внимание на злополучную трубу, о которой тут уже не раз писали. Если зимой данная труба была обрезана и речь шла о ее скором демонтаже, то в последний свой визит я обнаружил, что труба живет и здравствует, а ее "обрезание" было связано со строительством гаражей рядом с нашим ЖК. Теперь труба идет в обход гаражей, а потому возникает ряд вопросов:
1. Есть ли у застройщика информация о том, будет ли труба демонтирована к моменту сдачи дома или в будущем?
2. Если планов по демонтажу трубы нет, то будет ли она убрана в землю или так и будет опоясывать ЖК?
Также в свете скорой сдачи дома интересуют вопросы по благоустройству прилегающей территории:
3. Планирует ли застройщик, как это озвучивалось ранее (если не изменяет память, на встрече в декабре), собственными силами благоустраивать близлежащий овраг и производить его очистку от гор мусора?
4. Будет ли к моменту сдачи дома покупателям заасфальтирована и благоустроена (снабжена тротуарами и уличным освещением) улица Агрохимиков (справа от ЖК, если смотреть со стороны Новоивановского)? Вопрос важный, так как это уже не территория ЖК, а территория Новоивановского, то есть вне зоны формальной ответственности застройщика. Учитывая, что бюджеты у муниципалитетов крайне ограничены, рассчитывать на скорость и качество работ с их стороны не приходится. Сейчас дорога там в жутком состоянии, а освещения нет вообще.
Из плана коммерческих помещений видно, что площадь входной секции "Б" самая маленькая. В свою очередь в секции "Б" больше всего квартир. Видите ли Вы возможность расширения входной секции "Б"?
Так же очень интересует вопрос с колясочными/ кладовыми помещениями. Таковые предусмотрены нормами жилого строительства. Где планируются колясочные помещения в ЖК?
Цена в 300$ за 1м2 это качественный евроремонт под ключ...
думаю лохов, которые готовы будут платить 11 000 руб за предчистовую отделку, не найдется
Согласен, цена могла бы быть и поменьше. Я писал что для однушек возможно стоит задуматься. Так как если делать самому однушку, то возня не стоит переплаты. Для двушек и трешек самому сделать значительно дешевле. Прикинул что предчистовую в двушке можно сделать за 7-8 тыс за метр. Плюс свое время и риски на себе.
Может быть застройщик сделает скидку? например для квартир площадью больше 70 кв.м. цену установит в 9 тыс за метр? :rolleyes:
Согласен, цена могла бы быть и поменьше. Я писал что для однушек возможно стоит задуматься. Так как если делать самому однушку, то возня не стоит переплаты. Для двушек и трешек самому сделать значительно дешевле. Прикинул что предчистовую в двушке можно сделать за 7-8 тыс за метр. Плюс свое время и риски на себе.
Может быть застройщик сделает скидку? например для квартир площадью больше 70 кв.м. цену установит в 9 тыс за метр? :rolleyes:
Вы не внимательно прочитали.
Цена 300$ не зависит от кол-во комнат и стоимость эта за готовый ремонт - предложение от компаний. Причем тут самому?
Предчистовая (НИОЧЕМ за 11 000 пишется короче) - это выравнивание стен, полов, разводка электрики
В домах эконом класса, когда покупаешь с ремонтом + 500 000 руб за ПОДКЛЮЧ
Там и ремонт готов и мебель (ванна, кухня, прихожка) уже стоит, ламинатик, межкомнатные двери... а тут штукатурка дороже... похоже - НУ ОЧЕНЬ ДЕНЬГИ НУЖНЫ
Цена 300$ не зависит от кол-во комнат и стоимость эта за готовый ремонт - предложение от компаний. Причем тут самому?
Предчистовая (НИОЧЕМ за 11 000 пишется короче) - это выравнивание стен, полов, разводка электрики
В домах эконом класса, когда покупаешь с ремонтом + 500 000 руб за ПОДКЛЮЧ
Там и ремонт готов и мебель (ванна, кухня, прихожка) уже стоит, ламинатик, межкомнатные двери... а тут штукатурка дороже... похоже - НУ ОЧЕНЬ ДЕНЬГИ НУЖНЫ
Конечно хотелось бы чтобы за 500 тыс сделали еще и под ключ. И качественно с хорошими материалами.
Цена за кв.м. зависит от количества комнат. Чем больше комнат тем дешевле получается за 1 кв.м.
Стяжка, выравнивание стен и потолков, гидроизоляция, разводка электрики и сантехники. Это тоже стоит денег да и самая грязная и объемная часть работ по отделке.
Конечно хотелось бы чтобы за 500 тыс сделали еще и под ключ. Но
Конечно хотелось бы чтобы за 500 тыс сделали еще и под ключ. И качественно с хорошими материалами.
Цена за кв.м. зависит от количества комнат. Чем больше комнат тем дешевле получается за 1 кв.м.
Стяжка, выравнивание стен и потолков, гидроизоляция, разводка электрики и сантехники. Это тоже стоит денег да и самая грязная и объемная часть работ по отделке.
Я наверное глупость скажу, но кол-во комнат никак на стоимость в меньшую сторону не влияют :) можно говорить о скидках за большие объемы, но их считают от метров.
Если Вы готовы, платить в 3-4 раза больше, могу показать качественный ремонт... потом выступлю посредником (2/3) :) будет не дороже чем у застройщика, качественней и для меня бонус :)
На майских праздниках посещал стройку и обратил внимание на злополучную трубу, о которой тут уже не раз писали. Если зимой данная труба была обрезана и речь шла о ее скором демонтаже, то в последний свой визит я обнаружил, что труба живет и здравствует, а ее "обрезание" было связано со строительством гаражей рядом с нашим ЖК. Теперь труба идет в обход гаражей, а потому возникает ряд вопросов:
1. Есть ли у застройщика информация о том, будет ли труба демонтирована к моменту сдачи дома или в будущем?
2. Если планов по демонтажу трубы нет, то будет ли она убрана в землю или так и будет опоясывать ЖК?
Также в свете скорой сдачи дома интересуют вопросы по благоустройству прилегающей территории:
3. Планирует ли застройщик, как это озвучивалось ранее (если не изменяет память, на встрече в декабре), собственными силами благоустраивать близлежащий овраг и производить его очистку от гор мусора?
4. Будет ли к моменту сдачи дома покупателям заасфальтирована и благоустроена (снабжена тротуарами и уличным освещением) улица Агрохимиков (справа от ЖК, если смотреть со стороны Новоивановского)? Вопрос важный, так как это уже не территория ЖК, а территория Новоивановского, то есть вне зоны формальной ответственности застройщика. Учитывая, что бюджеты у муниципалитетов крайне ограничены, рассчитывать на скорость и качество работ с их стороны не приходится. Сейчас дорога там в жутком состоянии, а освещения нет вообще.
Заранее спасибо за ответы!
Андрей, добрый день.
1-2. Данная труба и территория, на которой она расположена, не принадлежит застройщику, но мы обладаем информацией, что она будет закопана в ближайшем будущем.
3. Опять-таки овраг не принадлежит нам, но да - к моменту сдачи он будет очищаться от гор мусора и его часть (ближайшая к парковке) будет благоустраиваться нашими силами.
4. Здесь вы ошибаетесь по правообладателю земли. Данная территория принадлежит не Новоивановскому, а ИЦ "Сколково". Это можно легко проверить на кадастровой карте. У нас существует договоренность с ИЦ "Сколково", что эта территория будет полностью благоустроена нашими силами.
Уважаемый застройщик!
Из плана коммерческих помещений видно, что площадь входной секции "Б" самая маленькая. В свою очередь в секции "Б" больше всего квартир. Видите ли Вы возможность расширения входной секции "Б"?
Так же очень интересует вопрос с колясочными/ кладовыми помещениями. Таковые предусмотрены нормами жилого строительства. Где планируются колясочные помещения в ЖК?
Заранее благодарю за ответ!
Добрый день.
1) Планировку этажа менять не будут. Тут все соответствует стандартам и всем требованиям.
2) Колясочные будут на первом этаже, рядом с консьержем.
Я наверное глупость скажу, но кол-во комнат никак на стоимость в меньшую сторону не влияют :) можно говорить о скидках за большие объемы, но их считают от метров.
Если Вы готовы, платить в 3-4 раза больше, могу показать качественный ремонт... потом выступлю посредником (2/3) :) будет не дороже чем у застройщика, качественней и для меня бонус :)
Добрый день.
Мы же никого не заставляем покупать отделку и не говорим, что она выгодная и самая дешевая и т.д. Вы же, зачем то, оскорбляете будущих соседей (если вы собственник. это сложно понять по вашему незарегистрированному аккаунту). Предложение по отделке фиксировано по цене. там нет ни звездочек, ни чего-то еще скрытого, как часто бывает. "5000 рублей/м2 отделка, а потом оказывается, что это только работы, без материалов, без дизайн-проекта, да еще и вот тут нужно доплатить".
Спрос на отделку от застройщика существует и договоры по нему активно заключаются. Люди понимают свою выгоду: гарантия на ремонт от застройщика, сокращение срока на ремонт и т.д. Не нужно судить всех людей по себе ;) Вам же удачи в этом нелегком "посредническом" деле по ремонту :)
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05