subFokus, отвечу вам вашими же словами, чушь народу втираете как раз Вы, и хватит уже повторять одно и то же, что вся Москва построена Пиком и по ЖСК, даже читать смешно уже, а особенно когда Вы сравниваете ДДУ и ЖСК. Сами то по ДДУ купили, а другим ЖСК пытаетесь навязать, из вредности что ли? И еще один момент, по вашим словам, вы купили квартиру совсем в другом ЖК, так с каким умыслом вы посещаете другие новостройки Пика и везде их нахваливаете?
Я не нахваливаю и не ругаю.
Я купил не только у ПИКа, а и другие объекты и по ЖСК в том числе, риски остановки есть и при ЖСК и при ДДУ вот что я имел ввиду, "обнуление" рубля не спасет никакой закон, вспомнить 90е и Сбербанк с его "финансированием строек".
Меня удивляет то, что большинство ругателей пишут в темах ПИКа, не обращая на других гигантов и никто ни разу не покупал по ЖСК, зато грязи полно.
Строительство с котлованов это ОГРОМНЫЙ риск потери.
Я не сравнивал ЖСК и ДДУ. У ПИКа договор ЖСК почитайте, потом сравните с мортоном, мр Груп и прочими и увидите что пик еще цветочки пишет.
214ФЗ полностью введен в 2006г, по ЖСК около 60лет уже строят. Одно дело по ЖСК у крупняка, другое у проходимца. Вы же доверяете крупной фирме и работаете заранее а потом зарплату получаете, а если захочет кинуть то кинет, и крупные фирмы могут не выполнить обязательство зарплаты и на несколько месяцев.
Ну я сомневаюсь, что кто то будет брать по ЖСК у проходимца, тут то крупной и проверенной компании не доверяешь, время сейчас такое. Что уж говорить про шарашкины конторы.
Вы же доверяете крупной фирме и работаете заранее а потом зарплату получаете, а если захочет кинуть то кинет, и крупные фирмы могут не выполнить обязательство зарплаты и на несколько месяцев.
Если крупная фирма захочет кинуть, всегда можно подать на них в суд, мы же не просто так с ними работаем, заключается контракт и т.д.
Ну я сомневаюсь, что кто то будет брать по ЖСК у проходимца, тут то крупной и проверенной компании не доверяешь, время сейчас такое. Что уж говорить про шарашкины конторы.
Я уже писал что есть сомнения - подождать до ДДУ...Если на ДДУ есть сомнения - ждать готового и сданного дома.
Вопрос простой
Если крупная фирма захочет кинуть, всегда можно подать на них в суд, мы же не просто так с ними работаем, заключается контракт и т.д.
ЖСК это и есть договор. 218ФЗ
ДДУ это 214ФЗ.
ЖСК и пайщики это законно и полноценно, и также как в договоре купли-продажи если написан коряво, то и защиты никакой. ПОЭТОМУ читать надо договора ЖСК и предлагать вписать то, что кажется правильным или отказаться от покупки, как и с любыми другими договорами
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Ага, у нас полстраны таких "долларовых инвесторов". И каждый ждет, когда он станет миллионером на покупке-продаже) Ну это как бы отдельная тема, если нравится заниматься этим - никто не запрещает.
А жить то где, в тех же долларах? Не все инвестируют, имеются и те, кто действительно покупку жилья рассматривает
Пробегал вчера мимо стройплощадки, на мое удивление работа кипела, бетономешалки едут, народ бегает, а время 22-30... Да и на Ярцевской тоже работа идет.
Тут задумался, а как снижается уровень шума в зависимости от высоты, табличку может кто какую видел или есть собственный опыт?
Пробегал вчера мимо стройплощадки, на мое удивление работа кипела, бетономешалки едут, народ бегает, а время 22-30... Да и на Ярцевской тоже работа идет.
Тут задумался, а как снижается уровень шума в зависимости от высоты, табличку может кто какую видел или есть собственный опыт?
Как-то смотрел квартиру в доме 99 рядом с окнами на Рублевку. Гул постоянный как на взлетной полосе. Дома рядом и через дорогу еще экранируют, это пытка, как там живут.
Я всю жизнь прожил в этом районе. И в Кунцево и в Крылатском. На счёт экранируют и гудят наверное прислушался.... Был в гостях в Эдельвейсе на 37. Там совсем тихо. Вот и думаю что чем выше тем соответственно и чище и тише. И да, я девяностые отлично помню, наверное поэтому квартиру в VP уже оплатил.
Странно почему на кутузовском квартиры такие дорогие, как они там бедные выживают в этих каменных джунгЛях, то ли дело в Капотне, открыл окно и дыши полной грудью, да соловьев слушай.
Тут задумался, а как снижается уровень шума в зависимости от высоты, табличку может кто какую видел или есть собственный опыт?
Даже если взять квартиру на высоком этаже и окнами во двор, такое близкое расположение домов все равно не спасет Вас полностью от пыли и шума.
Вы мне лучше вот что скажите, есть какие либо утешительные новости от ПИКа по поводу получения разрешения на строительство, или об этом уже все забыли и махнули на это рукой, раз строительство идет, вроде все ок, но ведь это совершенно не так. Март на носу, но создается такое впечатление, что ПИК вообще этим вопросом не занимается.
Ну про пыль точно вам могу сказать что до 22 этажа её долетает значительно меньше,про шум спросил но все молчат. Про разрешение начну спрашивать в марте, смысл бегать и нагнетать раньше чем обещали?
Ну про пыль точно вам могу сказать что до 22 этажа её долетает значительно меньше,про шум спросил но все молчат. Про разрешение начну спрашивать в марте, смысл бегать и нагнетать раньше чем обещали?
Да, может до 22 этажа пыль и не доходит, но все жи не могут жить на 22 этаже. Как миниму квартир не хватит, как максимум, тут квартиры дороже, причем значительно. Так что делать жильцам, которые живут на нижних этажах?
Я немножко эгоист и в вопросах жизнеобеспечения думаю о себе и о своей семье. Вас никто не заставляет брать нижние этажи. Квартиры от этажности дорожают незначительно, на то момент когда я проводил сделку удорожание от первого до о последнего было если память не изменяет 3-5 процентов.
На данный момент я живу на "нижних этажах", особого дискомфорта не испытываю.
Рядом строят "Ярцевскую" все понимают что будут жить совсем не в лесу, но такова плата за то что до метро 2 мин. пешком.
Вопрос, с шумом и пылью легко решается кондиционером и нормальными окнами, я понимаю, что придется время от времени проветривать квартиру, не думаю что за 20-30 минут в квартиру налетит куча пыли. Так что это проблема вовсе не проблема
В VP обещают центральное кондиционирование и алюминиевые окна, надеюсь хорошего качества.
Алюминиевые окна? Разве здесь будут алюминиевые окна, а не пластиковые? Мне кажется пластиковые окна все таки более беспроблемные и долговечные, хотя я в этом мало разбираюсь, были деревянные(с ними намучался) и пластиковые(отличные окна, никакиз проблем), а вот алюминивых никогда не было.
Были окна всех типов. Алюминий на порядок лучше и долговечнее, вопрос кривости или прямоты рук собравшего и уплотнители поставившего. Специально залез на сайт, все как я писал. Вычитал что есть террасы по 150м2. Интересно это на каком этаже такие?
Минусами алюминиевых окон являются их высокий уровень теплопроводности и недостаточные звуко- и теплоизоляция. Это как то, что в этих домах нежелательно. Но это мелочи, главное, чтобы их построили лет за 5 хотя бы. Это не панельную коробку собрать за полгода.
Минусами алюминиевых окон являются их высокий уровень теплопроводности и недостаточные звуко- и теплоизоляция. Это как то, что в этих домах нежелательно. Но это мелочи, главное, чтобы их построили лет за 5 хотя бы. Это не панельную коробку собрать за полгода.
Тоже хотела написать про теплопроводность и теплоизоляцию - сейчас живем с алюминиевыми окнами и конструктив дома не позволяет их поменять, совсем намучилась с ними. А звукоизоляция неплохая.
Да, то что будут алюминивые окна, это конечно не очень хорошо, тоже в свое время намучился с ними, может действительно это зависит от их качества, но было бы конечно лучше, если бы окна ставили пластиковые. Я правильно понимаю, что со временем мы их не сможем здесь заменить на пластиковые?
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.