Строительство и фото

Проезжал сегодня мимо стройки в районе 19-00. Работы со стороны Ярцевской кипят. Видно что стараются успеть, но открытые террасы пока без отделки, желтая гидроизоляция лежит, стяжку чего-то не делают, а до Морозов недалеко.

разве зимой не строят? )) Иван, столько добавок в бетон, что можно и в мороз стяжку делать. разве не так? Меня больше беспокоит двор и его облагораживание. Нет и деревьев, нет пока и чудо подсветки здания которое тоже было заявлено

Насколько я знаю возможно сдать дом без озеленения и благоустройства территории. Застройщик имеет право доделать это позже, когда будет подходящий сезон, потому что при сдаче в эксплуатацию проверяются технические характеристики здания, подведённые коммуникации и тд, деревья и всякие полисадники к необходимыми для ввода в эксплуатацию не являются. По крайней мере, знаю что один из других об’ектов ПИК также как наш был сдан зимой, выданы ключи, а озеленение и благоустройство территории делали весной и летом.

Застройщик имеет право доделать это позже? это как и на основании чего вы так утверждаете? 

Дольщики инвестируют не только в "бетон для каркаса и коммуникации", а во весь объект в целом и придомовая территория, его обустройство так же включается в проектную документацию ЖК, где есть техническая документация, смета и тд. По каким это причинам дольщик должен принимать объект с оговоркой застройщика, что доделаем вам уважаемый дольщик потом? Вашей логикой модно также потом кустарники, деревья, детскую площадку, дорожки, тротуар, ливневки, брусчатку потом все доделаем - это так получается? 

Ввод в эксплуатацию ЖК - это не подтверждение безупречной приемки объекта дольщиками, не путайте граждан.

Приняв объект, дольщик подписывает Акт приемки, что подтверждает согласие и отсутствие претензий к застройщику. Извините, но дико звучит, мы вам потом доделаем...

Звучит может и дико, но практика такая есть, по крайней мере я знаю об одном случае. Может ещё кто-то по собственному опыту или от близких знакомых знает о таких или обратных кейфах?

Практика может быть какая угодно, но выполнять условие договора необходимо, мы же с вами в правовом государстве живем, верно?

Зачем вы ссылаетесь на не правильную практику, пишите лучше как должно быть. Еще раз прикладываю выдержку из документации и подчеркиваю, что за это дольщики заплатили деньги может кто-то ради этих деревьев и кустарников пошел на сделку и приобрел квартиру, а тут вы предлагаете это потом доделать... круто, практика же, капец логика

Я ничего никому не предлагаю, а пытаюсь разобраться как бывает и что возможно, а что нет.

А это все зависит от вас и от вашей позиции. Руководствуйтесь правом или понятиями как вам комфортнее

Считаю, что объект должен сдаваться полностью готовым, конечно докапываться до травки в декабре месяце это перебор, но хотелось бы получать гарантии от застройщика, что некоторые работы будут доделаны по наступлению теплого сезона (это я про озеленение).

 

 

Насколько я знаю возможно сдать дом без озеленения и благоустройства территории. Застройщик имеет право доделать это позже, когда будет подходящий сезон

Вы не правы, проект должен быть сдан в полной готовности и придомовая территория в том числе. Если следовать Вашей логике, то могут и без коммуникаций сдать, а в удобный им момент они могут это доделать.