Насколько мне известно, квартир осталось около 300 из 916, причём часть из них ещё «придерживается» застройщиком. Если это так, показатель адекватный для ЖК такого класса на текущей стадии строительств. Полагаю, что часть квартир будет выставлена в продажу только после сдачи объекта. У вас другая информация?
Пока была шахматка, можно было отследить, что продажи идут крайне вяло, что продали за лето - вообще слезы, ИМХО поэтому шахматку и убрали. Сейчас можно судить по величине скидок, что темпы продаж застройщика не устраивают.
Для примера успешности продаж - загляните в тот же Сити Парк, что недавно обсуждали. Там первая очередь распродана подчистую, а стадия строительства гораздо ниже Вандера. И шахматка, и поэтажник в свободном доступе.
Пока была шахматка, можно было отследить, что продажи идут крайне вяло, что подали за лето - вообще слезы, ИМХО поэтому шахматку и убрали. Сейчас можно судить по величине скидок, что темпы продаж застройщика не устраивают.
Для примера успешности продаж - загляните в тот же Сити Парк, что недавно обсуждали. Там первая очередь распродана подчистую, а стадия строительства гораздо ниже Вандера. И шахматка, и поэтажник в свободном доступе.
Отдельные примеры, возможно, существуют, хотя тот же Сити Парк для меня ни разу не вариант. Но в целом с продажами в ВП все нормально, хотя, конечно, могло быть и лучше — нет предела совершенству :-)! И скидка сейчас условная: я заключал договор в апреле, с тех пор ценовой вариант моей квартиры со скидкой на тот момент примерно соответствует аналогичной квартире сейчас с максимальной скидкой сейчас. Вопрос в том, что хотя строительная готовность ЖК выше, вариантов квартир сейчас уже меньше: я покупал на 11 этаже, так 13 этаж почему-то был полностью свободен :-). На момент закрытия шахматки весь 13 этаж был продан. На мой взгляд, застройщик очень напрасно закрыл шахматку, он сам создал тему для спекуляций, точно как с лифтами ЩЛЗ :-).
я заключал договор в апреле, с тех пор ценовой вариант моей квартиры со скидкой на тот момент примерно соответствует аналогичной квартире сейчас с максимальной скидкой сейчас.
На мой взгляд, застройщик очень напрасно закрыл шахматку, он сам создал тему для спекуляций, точно как с лифтами ЩЛЗ :-).
А тот вариант, к которому мы присматривались в мае (и не купили), сейчас стал дешевле почти на миллион.
И я обеими руками за открытие шахматки, т.к. ездить в офис, чтобы посмотреть, что в продаже, как предлагают сейчас манагеры, - верх идиотизма. Если это фишка, чтобы заманить в офис, проще начать рассматривать другой проект без таких заморочек.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
А тот вариант, к которому мы присматривались в мае (и не купили), сейчас стал дешевле почти на миллион.
И я обеими руками за открытие шахматки, т.к. ездить в офис, чтобы посмотреть, что в продаже, как предлагают сейчас манагеры, - верх идиотизма. Если это фишка, чтобы заманить в офис, проще начать рассматривать другой проект без таких заморочек.
Тут согласен. Какую площадь смотрели? Кстати, посмотрел сейчас Сити Парк на Циане, в продаже от застройщика 736 квартир. Или я что-то не понял?
СитиПарк неплохое место, может даже и инвест случится ), хотя то что происходит с застройкой в Мск сейчас говорит о том, что инвеста все меньше.
Если бы я жил один, вариант был бы подходящий, а так семья, дети... - Кунцево будет по-спокойнее место, плюс экология, ну и отличная доступность для такой удаленности от суеты центра.
Потом объекты в разной ценовой категории, для 50 м2 может и нет так заметно, а если смотреть 3к, то уже существенная разница.
PS На Пресне работал несколько лет, недалеко от м 1905 года, район как район, причем достаточно оживленный, впрочем как и весь центр, вообщем не Хамовники и не Университет.
50 квадратов
Сити парк продают очередями. Первая распродана, вторую недавно вывели в продажу, третья пока не продается.
Да, для такой площади квартиры это, скорее всего, факт. Я уже писал, что на студии и однушки они немного скинули цену, но с большой скидкой должно получаться как-то так.
Интересно, что чувствуют дольщики, которые покупали тут квартиры на котловане в надежде, что ценник здесь будет расти и наблюдают сейчас совсем обратную картину? Мне кажется здесь изначально было понятно, что строить бизнес Пику не стоило, это не его формат, видимо переоценил свои силы, строил бы свои скворечники по доступной цене и то толку было бы больше
Из того, что видно вживую по Вандеру, все выглядит очень достойно (я говорю про архитектуру и отделку фасадов, внутри не были пока). Плюс сам проект ИМХО очень классный, это явно не для поклонников классики, но для людей определенного менталитета и склада жизни вызывает "Вау- эффект". ПИК ошибся с локацией для проекта такого уровня, и, конечно, ценник. При цене квадрата в Кунцево 168 тыс./м ставить на сотку больше даже для бизнеса - явный перебор. Поставь они этот ЖК на Вавилова, 4, его бы смелИ. Ну и общее проседание рынка никто не отменял.
Интересно почему Лифортого 149417₽/м2 так не заслуженно низко оценили по сравнению с Кунцевским районом 172551₽/м2 . Вроде и центрее расположен, к Кремлю ближе и экология лучше и до условного центра ехать быстрее ......?
Интересно почему Лифортого 149417₽/м2 так не заслуженно низко оценили по сравнению с Кунцевским районом 172551₽/м2 . Вроде и центрее расположен, к Кремлю ближе и экология лучше и до условного центра ехать быстрее ......?
Там в рейтнге учитываются 2 района с совсем разной локацией. Шоссе энтузиастов и авиамоторная это совершенно разные районы. А ценник поставили усредненный.
Кунцево это большой район, много локаций находится далеко от метро, рядом железкой, в отдалении от парков и спорт объектов, по одной стороне граница вдоль МКАД.
Можно еще посмотреть цену кв.м. на средне-русской равнине))
PS Если конечно смотреть средние цены, например, на Пресне, то там район более однородный и средняя цена отражает действительность.
Это средняя цена по всему району и сравнивать ее с конкретным домом или ЖК не корректно.
Также можно сказать что средняя цена на автомобили Ауди 3.500.000₽ , однако есть модели и за 7.000.000₽ И за 1.500.000 все зависит от модели и комплектации.
Интересно почему Лифортого 149417₽/м2 так не заслуженно низко оценили по сравнению с Кунцевским районом 172551₽/м2 . Вроде и центрее расположен, к Кремлю ближе и экология лучше и до условного центра ехать быстрее ......?
Потому что Лефортово - это ВАО, а про ВАО писали выше.
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".