Для примера возьмите любой новострой и сравните цену с рейтингом. Пресловутый СитиПарк бьется копейка в копейку. Эту мысль и пытаются донести, говоря, что в Вандере цена - космос.
Потому что Лефортово - это ВАО, а про ВАО писали выше.
Это ЮВАО
Рейтинг учитывает стоимось лотов. Если в лефортово не было новостроек то и средняя цена ниже и учитывает только старый фонд 40-70-х годов. После ввода петра и символа стоимость вырастет очень сильно, так как район очень маленький и застройка будет едвали не половиной всего жилого фонда. Уже сейчас стоимость метра в готовых домах и строящихся с высокой стадией от 250 до 270 за метр. Сложно отрицать что в скоро лефортово будет дороже молодежки. Да и если на примере перта посмотреть: стоимость метра аналогична вандеру, при том что класс дома несколько ниже. При этом в петре уже практически нет квартир в продаже. Любой предпочтет лефортово, при аналогичном ценнике, даже пожертвовав классом дома. Исключение только люди привязанные к одной конкретной локации.
Рейтинг учитывает стоимось лотов. Если в лефортово не было новостроек то и средняя цена ниже и учитывает только старый фонд 40-70-х годов. После ввода петра и символа стоимость вырастет очень сильно, так как район очень маленький и застройка будет едвали не половиной всего жилого фонда. Уже сейчас стоимость метра в готовых домах и строящихся с высокой стадией от 250 до 270 за метр. Сложно отрицать что в скоро лефортово будет дороже молодежки.
Любой предпочтет лефортово, при аналогичном ценнике, даже пожертвовав классом дома. Исключение только люди привязанные к одной конкретной локации.
Свежо придание...
Никогда не предпочту это направление ЗАО, ЮЗАО и тем более ЦАО.
Это ЮВАО
Уже сейчас стоимость метра в готовых домах и строящихся с высокой стадией от 250 до 270 за метр. Сложно отрицать что в скоро лефортово будет дороже молодежки.
Это лишний раз показывает, что средняя цена по району никак не отражает цену на м2 в конкретном доме очень много факторов влияет на ценообразования.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Вам цену по кварталам разбить?
86 районов вам мало?
Или немного шокированы разницей с ценой Вандера?
Для примера возьмите любой новострой и сравните цену с рейтингом. Пресловутый СитиПарк бьется копейка в копейку. Эту мысль и пытаются донести, говоря, что в Вандере цена - космос.
Пресненский - 260413р/м
Таганский - 245529р/м2
Вот вам примеры где в домах м2 значительно выше чем средний по району
Вам цену по кварталам разбить?
86 районов вам мало?
Конечно мало, один район в Москве как средний город в России. Надо учитывать много факторов такие как возраст дома, материал постройки, индивидуальность комплекса, спрос, условия проживания в доме ну и т. д.
Поэтому завышенность цены в Вандере это Ваши домыслы.
Это ЮВАО
Рейтинг учитывает стоимось лотов. После ввода петра и символа стоимость вырастет очень сильно, так как район очень маленький и застройка будет едвали не половиной всего жилого фонда. Уже сейчас стоимость метра в готовых домах и строящихся с высокой стадией от 250 до 270 за метр.
Если следовать Вашей логике, то после ввода Вандера и Достояния стоимость в Кунцевском районе тоже вырастет и так будет продолжаться пока в районе новые дома будут заменять старые.
Если следовать Вашей логике, то после ввода Вандера и Достояния стоимость в Кунцевском районе тоже вырастет и так будет продолжаться пока в районе новые дома будут заменять старые.
Безусловно вырастет. Или не так сильно будет падать как могла бы исходя из коньюктуры рынка. Но в этом районе итак было очень много новостроек, причем не самых дешевых. И они уже учтены в средней стоимости метра. 5-10 новых домов погоду не сделают. Что касается лефортово, там ситуация совсем иная. Масштаб застройки относительно размеров района сделает цену совсем иной. Единственный построенный жк комфорт класса продается 220-260 за метр. При том что средняя цена в районе 158. В некоторых домах символа второй очереди цена будет больше 300 за метр.
Жилой дом расположен в Кунцево, районе входящем в Западный административный округ г. Москвы.
Кунцево– один из наиболее экологически чистых районов города. Именно здесь формируется роза ветров, продувающая Москву с запада чистейшим воздухом.
Напротив дома расположен зеленый массив, представляющий собой переходящие друг в друга парки (Суворовский, Солдатенковский, Ворошиловский, Фили). Парковый оазис протянулся более, чем на 4 км вдоль Москва реки от Гребного канала до Новозаводской улицы.
Тут с Лифортово и сравнивать нечего
Жилой дом расположен в Кунцево, районе входящем в Западный административный округ г. Москвы.
Кунцево– один из наиболее экологически чистых районов города. Именно здесь формируется роза ветров, продувающая Москву с запада чистейшим воздухом.
Напротив дома расположен зеленый массив, представляющий собой переходящие друг в друга парки (Суворовский, Солдатенковский, Ворошиловский, Фили). Парковый оазис протянулся более, чем на 4 км вдоль Москва реки от Гребного канала до Новозаводской улицы.
Тут с Лифортово и сравнивать нечего
В районе лефортово расположены два крупнейших парка москвы, которые состовляют до 70% от всех парков Москвы. Набережная, многочисленые тихие скверы. Согласен с молодежной лефортово не сравниться. А воздух примерно везде одинаковый, если вы не в самом парке конечно живете. Что касается именно вандера, до при такой близости к шоссе об экологии и речи быть не может.
В районе лефортово расположены два крупнейших парка москвы, которые состовляют до 70% от всех парков Москвы. Набережная, многочисленые тихие скверы. Согласен с молодежной лефортово не сравниться. А воздух примерно везде одинаковый, если вы не в самом парке конечно живете. Что касается именно вандера, до при такой близости к шоссе об экологии и речи быть не может.
Жилой дом расположен в Кунцево, районе входящем в Западный административный округ г. Москвы.
Кунцево– один из наиболее экологически чистых районов города. Именно здесь формируется роза ветров, продувающая Москву с запада чистейшим воздухом.
Напротив дома расположен зеленый массив, представляющий собой переходящие друг в друга парки (Суворовский, Солдатенковский, Ворошиловский, Фили). Парковый оазис протянулся более, чем на 4 км вдоль Москва реки от Гребного канала до Новозаводской улицы.
Тут с Лифортово и сравнивать нечего
В районе лефортово расположены два крупнейших парка москвы, которые состовляют до 70% от всех парков Москвы. Набережная, многочисленые тихие скверы. Согласен с молодежной лефортово не сравниться. А воздух примерно везде одинаковый, если вы не в самом парке конечно живете. Что касается именно вандера, до при такой близости к шоссе об экологии и речи быть не может.
Вокруг одни промзоны и завод Серп и молот, многочисленные зоводские корпуса вас окружают, а про 70% смешно Царицино и Лосины остров вы забыли.
Ключевое слово - роза ветров.
Измайловский парк и лосиный остров фильтруют воздух для района Измайлово, Мытищ и Королева.
В этом плане Сити парк будет получше в плане экологии, ну а Кунцево с Крылацким самые чистые, не считая Солнцево.
Локация Петра крайне удачна, к сожалению лишь глупостью ГК ПИК сейчас застраивается безликим жильем комфорт класса.
Лефортовский парк (первый парк г. Москвы) - пешая доступность от комплекса
Измайловский парк - 6 мин на автомобиле
Сокольники - 10 минут на автомобиле / или 2 станции по новой кольцевой ветке метро (ТПК), которая проходит через м. Авиамоторная и напрямую соединяет ее с Сокольниками.
Вся территория, обозначенная на карте, будет застроена Донстроем жильем бизнес-класса (ЖК Символ). По обязательствам города не менее 40% этой арендной земли они должны будут отдать под озеленения нового района.
Пока ПИК не опубликован ген. план своего квартала Лефортово Парк, на котором оказались лишь типовые массовые дома и 0 инфраструктурных объектов - я считал что на этой земле они сделают крайне качественный комплекс. Возможно, обжегшись на Vander Park, они снова принялись клепать безликие панели.
Это ЮВАО
Рейтинг учитывает стоимось лотов. Если в лефортово не было новостроек то и средняя цена ниже и учитывает только старый фонд 40-70-х годов. После ввода петра и символа стоимость вырастет очень сильно, так как район очень маленький и застройка будет едвали не половиной всего жилого фонда. Уже сейчас стоимость метра в готовых домах и строящихся с высокой стадией от 250 до 270 за метр. Сложно отрицать что в скоро лефортово будет дороже молодежки. Да и если на примере перта посмотреть: стоимость метра аналогична вандеру, при том что класс дома несколько ниже. При этом в петре уже практически нет квартир в продаже. Любой предпочтет лефортово, при аналогичном ценнике, даже пожертвовав классом дома. Исключение только люди привязанные к одной конкретной локации.
1. В Петре нет даже близко ценника Вандера, последний заметно дороже. Более того, большая часть квартир в Петре было приобретена вообще по крайне низким ценам ещё в Мортоне.
2. Точно не любой предпочтёт Лефортово. Мне этот район совершенно не интересен, дешевизна строящихся ЖК в той местности не компенсирует мою неудовлетворенность районом в целом. Не стоит так обобщать.
3. По стоимости квадрата в районе — давайте посмотрим через несколько лет на динамику, выводы какие-то преждевременные. Кунцево, уверен, точно не будет стоить дешевле Лефортово. При своих расчетах вы учли тот факт, что ПИК строит в Лефортово большие площади жилья комфорт-класса, цена которого, очевидно, не будет на уровне 250+ за метр :-)?
Интересно, что чувствуют дольщики, которые покупали тут квартиры на котловане в надежде, что ценник здесь будет расти и наблюдают сейчас совсем обратную картину? Мне кажется здесь изначально было понятно, что строить бизнес Пику не стоило, это не его формат, видимо переоценил свои силы, строил бы свои скворечники по доступной цене и то толку было бы больше
Не переживайте за дольщиков ВП, мы как-нибудь сами разберёмся :-). Для меня покупка квартиры в этом ЖК — не инвестиция, я тут жить собираюсь; в то же время я ничуть не сомневаюсь, что квартира после сдачи ЖК точно принесёт мне больше банковского процента, который я мог бы получить в приличном банке на сумму инвестиций :-), Проект, который создал ПИК, — просто потрясающий. Если все задуманное будет реализовано, этот объект будет одним из знаковых для Москвы. Думаю, что вместе с Вавилова, 4 он будет пропуском ПИКу в сектор жилья высокого класса.
Локация Петра крайне удачна, к сожалению лишь глупостью ГК ПИК сейчас застраивается безликим жильем комфорт класса.
Лефортовский парк (первый парк г. Москвы) - пешая доступность от комплекса
Измайловский парк - 6 мин на автомобиле
Сокольники - 10 минут на автомобиле / или 2 станции по новой кольцевой ветке метро (ТПК), которая проходит через м. Авиамоторная и напрямую соединяет ее с Сокольниками.
Вся территория, обозначенная на карте, будет застроена Донстроем жильем бизнес-класса (ЖК Символ). По обязательствам города не менее 40% этой арендной земли они должны будут отдать под озеленения нового района.
Пока ПИК не опубликован ген. план своего квартала Лефортово Парк, на котором оказались лишь типовые массовые дома и 0 инфраструктурных объектов - я считал что на этой земле они сделают крайне качественный комплекс. Возможно, обжегшись на Vander Park, они снова принялись клепать безликие панели.
Ваш Лефортовский парк по сравнению с парками вокруг Вандера капля в море, что видно по карте.
Парк Сокольники относится к Измайловскому району тоже видно по карте, 10 мин на автомобиле это не рядом.
Измайловский ПКО тоже не Лефортово, по вашему принципу стрелки можно во все районы Москвы провести. Про близость ТТК 700м. к Вам не забыли со своим безумным круглосуточным трафиком.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".