Проект Сервис на основании графика строительства предсказывал, что сдача и возможность заниматься ремонтом будет у нас к концу осени. Пока все работы идут по графику.
По моим наблюдения, сравнивая с аналогом ,например апарт на Шереметьевской, так там еще окна даж не вставили,безусловно Клевер быстро строят!
Внутренняя отделка занимает много время( пол,стены,потолок,двери,лифты),думаю до конца года уже не успевают.Не говоря сколько еще ГК будет дом принимать и после приёмки ещё ключи выдавать ... Мои прогнозы , не раньше лето 18г.
На 46 стр.застройщик описал этапы стр-ва, как я понял, электрику и отопление еще не развели внутрь апартов, только стояки воды , канализации и вентиляции.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
На 46 стр.застройщик описал этапы стр-ва, как я понял, электрику и отопление еще не развели внутрь апартов, только стояки воды , канализации и вентиляции.
Как я понимаю, эти этапы еще принимать должны, это еще может затянуться на какое-то время. Если быстро проверки пройдут, то может и побыстрее будет.
На днях звонила: появился срок 1 квартал 2018. Якобы завершение строительства в третьем квартале, потом приемка, а так как они долго все оформляют, то ключи в первом квартале 18го.
На днях звонила: появился срок 1 квартал 2018. Якобы завершение строительства в третьем квартале, потом приемка, а так как они долго все оформляют, то ключи в первом квартале 18го.
В 3-м квартале 2017? Так 2 месяца осталось до его конца. Как-то не верится.
В 3-м квартале 2017? Так 2 месяца осталось до его конца. Как-то не верится.
Срок от ввода объекта в эксплуатацию до выдачи ключей составляет до 6 месяцев, исходя из практики.
После выдачи ключей подписывают Акт приёма-передачи. Можно ремонт начинать делать.
Если есть существенные недостатки (например разбито окно), то можно отказаться подписывать этот Акт и потребовать устранения недостатков.
Если недостатки несущественные, то подписываешь это Акт, фиксируешь недостатки и застройщик недостатки устраняет (так как есть гарантия на объект).
Существенные от несущественных недостатки отличают по нарушению или несоблюдению застройщиком строительных норм и правил СНИПам, иногда на приёмку для этого приглашают специалистов. Для обывателя - существенными признаются недостатки делающие невозможным проживание в помещении. Все остальное это несущественные недостатки. Как-то так!
Ну и оформление собственности на основании ДДУ и этого Акта ещё занимает несколько месяцев.
Ждём и надеемся на ввод в эксплуатацию Клеверленд в этом году )))
Срок от ввода объекта в эксплуатацию до выдачи ключей составляет до 6 месяцев, исходя из практики.
После выдачи ключей подписывают Акт приёма-передачи. Можно ремонт начинать делать.
Если есть существенные недостатки (например разбито окно), то можно отказаться подписывать этот Акт и потребовать устранения недостатков.
Если недостатки несущественные, то подписываешь это Акт, фиксируешь недостатки и застройщик недостатки устраняет (так как есть гарантия на объект).
Существенные от несущественных недостатки отличают по нарушению или несоблюдению застройщиком строительных норм и правил СНИПам, иногда на приёмку для этого приглашают специалистов. Для обывателя - существенными признаются недостатки делающие невозможным проживание в помещении. Все остальное это несущественные недостатки. Как-то так!
Ну и оформление собственности на основании ДДУ и этого Акта ещё занимает несколько месяцев.
Ждём и надеемся на ввод в эксплуатацию Клеверленд в этом году )))
Если есть недостатки по дому и по подъезду, то тоже они фиксируются при приёмке и направляются застройщику.
И если потом, в ходе проживания, эксплуатации помещений и здания, выявляются недостатки, то застройщик их исправляет. Там срок гарантии 5 лет, если я не ошибаюсь.
После ввода дома в эксплуатацию будет ещё обмер БТИ!
И по результатам этого обмера дольщику придётся доплачивать за свой апартамент или застройщик выплачивает деньги дольщику, если помещение оказалось меньше.
Вообщем доплата или возврат денег зависит от техника БТИ и его линейки
Если есть недостатки по дому и по подъезду, то тоже они фиксируются при приёмке и направляются застройщику.
И если потом, в ходе проживания, эксплуатации помещений и здания, выявляются недостатки, то застройщик их исправляет. Там срок гарантии 5 лет, если я не ошибаюсь.
После ввода дома в эксплуатацию будет ещё обмер БТИ!
И по результатам этого обмера дольщику придётся доплачивать за свой апартамент или застройщик выплачивает деньги дольщику, если помещение оказалось меньше.
Вообщем доплата или возврат денег зависит от техника БТИ и его линейки
Посмотрите Проектную Декларацию на официальном сайте застройщикаха. Пункт 2.9
Информация о составе общего имущества в строящемся (со- здаваемом объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
Лестничные площадки, лестницы, коридоры, технический этаж, крыша, чердак, лифты и лифтовые холлы, кровля, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помеще- ния, земельный участок, на котором расположены данный гостиничный комплекс с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного гостиничного комплекса объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Вот если при приёме своего апартамента обнаружите какие-либо недостатки в вышеперечисленном имуществе, которое будет находится в общедолевой собственности, то указывайте для исправления недостатков застройщиком.
Посмотрите Проектную Декларацию на официальном сайте застройщикаха. Пункт 2.9
Информация о составе общего имущества в строящемся (со- здаваемом объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
Лестничные площадки, лестницы, коридоры, технический этаж, крыша, чердак, лифты и лифтовые холлы, кровля, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположены данный гостиничный комплекс с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного гостиничного комплекса объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Вот если при приёме своего апартамента обнаружите какие-либо недостатки в вышеперечисленном имуществе, которое будет находится в общедолевой собственности, то указывайте для исправления недостатков застройщиком.
Да мало ли кто из жильцов что просмотреть может. Как-то это неправильно. Тот же фасад не специалист как осмотрит? Может над подъездом стройматериал свисает, крыша не такая, и что потом?
Да мало ли кто из жильцов что просмотреть может. Как-то это неправильно. Тот же фасад не специалист как осмотрит? Может над подъездом стройматериал свисает, крыша не такая, и что потом?
Все как раз и объясняется тем, что владельцы недвижимости плохо были осведомлены о том, как принимать помещение у застройщика, и вынуждены потом устранять недостатки, не указанные в дефектной ведомости, за свой счёт.
Участники договора, которым предстоит приём передача помещений, зачастую просто не хотят обременять себя проблемами, возникающими при передаче общедомового имущества, а кто-то считает, что собственником является управляющая организация. Однако такая точка зрения ошибочна. Ни государство, ни кто-либо иной не являются владельцами общедомового имущества, поскольку оно находится в собственности покупателей недвижимости и именно они отвечают за его состояние.
Не стоит забывать, что сегодня в нашем государстве установился капиталистический строй, и гражданам, привыкшим к социализму, приходится менять свои представления об отношениях к собственности
Вообще специалисты рекомендуют нанять независимых специалистов, чьё экспертное мнение можно будет использовать для направления претензии с обнаруженным перечнем недостатков.
Составленный ими техосмотр должен стать основой листа строительных недостатков, который направляют застройщику.
Вообще специалисты рекомендуют нанять независимых специалистов, чьё экспертное мнение можно будет использовать для направления претензии с обнаруженным перечнем недостатков.
Составленный ими техосмотр должен стать основой листа строительных недостатков, который направляют застройщику.
А наша УК получается и не при делах? Проблема в том, что многие жильцы не знают этих тонкостей. Может перед приемкой стоит как-то собраться или списаться всем и обсудить это все, ведь внешняя часть не менее важна чем внутренняя. А может и нанять кого-то, цену этих специалистов Вы не знаете?
А наша УК получается и не при делах? Проблема в том, что многие жильцы не знают этих тонкостей. Может перед приемкой стоит как-то собраться или списаться всем и обсудить это все, ведь внешняя часть не менее важна чем внутренняя. А может и нанять кого-то, цену этих специалистов Вы не знаете?
Это было бы идеальным решением, но собрать дольщиков у нас вряд ли получится! Наверно будем принимать отдельно каждый своё помещение, а потом все вместе по пятилетней гарантии требовать у застройщика устранить какие-либо недоделки, хорошо бы недоделоа не было бы.
Сейчас много компаний оказывают помощь дольщикам в приемке помещений у застройщика, на вскидку - профприемка точка ру.
Очень надеюсь, что наш застройщик благополучно пройдёт госприемку и введёт объект в эксплуатацию )))
Это было бы идеальным решением, но собрать дольщиков у нас вряд ли получится! Наверно будем принимать отдельно каждый своё помещение, а потом все вместе по пятилетней гарантии требовать у застройщика устранить какие-либо недоделки, хорошо бы недоделоа не было бы.
Сейчас много компаний оказывают помощь дольщикам в приемке помещений у застройщика, на вскидку - профприемка точка ру.
Очень надеюсь, что наш застройщик благополучно пройдёт госприемку и введёт объект в эксплуатацию )))
Подождите, что-то не то. УК как минимум должна дом принимать, имею ввиду фасады, крышу, подъезды.
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".